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    應酬完鄭雨彤，丁賢開始滿場跑。道友閣  m.daoyouge.com

    今晚到場的嘉賓，全是丁賢親自發請帖邀請過來，每一位都不能慢待。

    不過他對絕大多數嘉賓只是講了寥寥幾句話。

    唯獨與李嘉成交流時，聊了一兩個小時。

    兩人合營有青洲英泥公司，主要在商談這間公司的發展情況。

    李嘉成說：「青洲英泥的核心業務是香江地產市場的基建材料買賣，材料有水泥、混凝土、石料、瀝青,我的長江實業與你的華記黃埔都是用料大戶，這也導致青洲英泥的利潤突飛勐進，市值已經逼近十億關口。」

    1977年底時，青洲英泥被丁賢與李嘉成聯合收購，當時市值只有兩三億，不到兩年時間內,已經翻了數倍，目前市值到了九億多，今年肯定可以破十億大關。

    因為丁賢與李嘉成是輪流執掌青洲英泥董事會,丁賢定期要去這間公司履職，對業務情況相當了解，青洲英泥的重頭業務是水泥，年產量超過百萬噸，僅此一項的營收就有數億港幣。

    丁賢問道：「李生你講的情況，年報里都有記載，你到底想表達什麼呢？」

    李嘉成開門見山：「青洲英泥盈利突出，目前股票正受市場追捧，等過完春節，我想讓青洲英泥擴一次股，募集一次資金。」

    丁賢靜靜望了他片刻，心說李超人缺錢嗎？去年他從九龍倉瓜分那麼多地盤，隨便開發一批樓宇,十幾億的資金就能聚攏到手,何必要通過青洲英泥來募資？

    「李生，你要募集資金，用途是什麼？」

    丁賢是青洲英泥的大股東,他個人持股253%,李嘉成是第二大股東，持股量是251%，幾乎持平，有關青洲英泥的任何決策，都需要兩人進行磋商，必須兩人先達成一致意見，決策才有實施的可能。

    李嘉成向丁賢闡述原因：「青洲英泥的基建材料生產總量，一年上一個新台階，等到明年的時候，現有的廠區就要滿足不了產能，我提議擴股融資，就是為了建設新水泥廠。」

    丁賢聽到『廠區』兩個字，立刻意識到李嘉成的真正用意，他點頭：「我贊同你的看法，確實需要興建新廠，你準備選址在哪裡？」

    李嘉成手指北向：「我認為選在新界屯門最合適，那裡的空置地皮多，又非常廉價,不管多大規模的廠區,都能輕易獲得土地審批,只要我們決定搬遷，三個月有望落戶，人工也便宜，可以消減人力成本。」

    「但運輸成本會增加。」

    「青洲英泥的貨物要發往全港各區，無論廠區設在哪裡，運輸成本都差不多，如果我們選在屯門靠海的地方建廠，到時直接走海運，運輸費的增幅不會太高。」

    「等設了新廠後，舊廠區你準備怎麼處置？」

    兩人囉嗦這麼多，歸根結底就是為了青洲英泥舊廠區的開發。

    青洲英泥原廠址位於九龍紅磡的鶴園街上。

    這座舊廠區的總占地面積有八十多萬平方尺，大約120畝，比華記黃埔在薄扶林道開發的置富花園還要大一些。

    位置又臨著維多利亞海港，距離華記黃埔旗下的黃埔船廠只有三四百米遠，屬於超優質地皮。

    當初李嘉成之所以看中並收購青洲英泥，其實就是為了這120畝的廠區地皮。

    丁賢又何嘗不是？

    但丁賢並不打算過早拆建廠區，因為這片廠區與黃埔船廠一樣，全是工業用地，一旦進行拆建，必須給港府補繳地價，到時開發項目的利潤會大打折扣。

    不過李嘉成已經等不及，他繼續向丁賢提建議：「我先前說讓青洲英泥擴股融資，資金用途有兩點，一是建設新廠，二是開發舊廠區，舊廠區地盤大，足夠設計出二三十棟高檔民宅，目前樓市正旺，青洲英泥的股東會踴躍支持我們。」

    丁賢相信股東會支持，但董事會做決策，不能只在乎短期收益，他問道：「你計算過沒有，如果把舊廠區拆建，需要給港府補交多少地價？」

    李嘉成已經算的清清楚楚：「大約要補5億到6億港幣，但即使補上這麼多，我們仍舊有可觀利潤可以賺。」

    反正是股東出錢建房子，長江實