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重生之娛樂鬼才 第一百四十四章 財務投資

更新:09-03 22:32 作者:香港大亨 分類:都市小說

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    年初的會議奠定小夥伴公司一年的經營發展的目標

    接下來會議的題目轉移到了公司的財務

    公司這麼龐大一筆的現金相對於公司的投資項目而言一步步的投資添油戰術之下很多資金至少是要被閒置半年以上的

    而如此龐大的現金如果不能夠增值的話每天都會出現購買力的貶值都會造成巨大的損失

    即使是把閒置的錢存銀行在現階段也未必能跑贏通脹

    最終王啟年鎖定了地產行業但不是地產開發了而是直接的購買物業資產

    地產開發的利潤太豐厚了但髒活累活一堆比如與政府官員之間的關係稍微越軌了就會出現違法行為王啟年知道十多年後就會出現大面積的反腐小蒼蠅大老虎被打倒一堆

    所以王啟年未雨綢繆不會涉足到一些容易違規的生意比如地產開發煤炭開採之類的需要政府關係的他碰都不碰

    但地產投資除了開發之外還有直接買房啊

    買房不僅僅是當消費者也是一項投資

    買房的周期更短利潤雖然不如開發但風險更低也同樣可以享受到房地產增值的紅利

    財務會議之後小夥伴公司達成了一項共識——用一半資金投資地產物業

    其中bj市的寫字樓投資了300萬元拿下800多平米的寫字樓空間在寫字樓裝修完成後小夥伴公司也會從簡陋的辦公環境搬過去

    之前貪便宜買了舊倉庫簡陋的辦公環境會降低公司的逼格不少以貌取人的演員和導演參觀了小夥伴公司的辦公環境後就決定了——不加盟小夥伴公司

    所以痛定思痛王啟年知道作為公司的門面得有更體面一點的辦公室

    另外公司還有六百萬元購買了1125平米的大型商鋪


    對於投資商鋪王啟年的解釋是——現在可以租給王啟年家族企業小王子超市讓小王子獲得進軍京城的橋頭堡

    將來國家政策開放允許民營資本投資經營院線之後這種商鋪也可以改成小夥伴公司自營的電影院

    這個觀點得到了於冬的讚賞任何一個國家電影院線商相對於製片商都是更強勢的

    只不過暫時國內政策還未批准民營院線公司但業內人士估計最快可能在幾年以內就會允許民營資本投資電影院線

    投資地產物業除了有保值增值和自用辦公以及給未來的業務做準備之外還有一個好處隨著房地產不斷增值銀行是非常樂於接受地產作為抵押物從而獲取貸款的

    很多創業類型的公司很難拿到銀行貸款因為這些類型的公司沒有什麼盈利能力更沒有資產進行抵押

    王啟年換個思維知道投資可以作為抵押品的物業是一項非常好的生意

    比如未來地產漲價是確定的每年至少有百分之二三十的增長換成成每天收益率一天大約是萬分之八做左右的收益率

    投資1000萬元在地產行業一天就增值八千塊錢這種賺錢的速度想想也是令人震驚的幾乎不用任何智力拿著不動就可以坐收增值的利潤

    不需要貸款的時候拿著不動每天不知不覺中就增值八千塊了而公司裡面的員工辛苦努力的賺錢也未必像這些地產增長這麼靠譜

    地產增值是一個不需要付薪水的好員工每年不用操心都可能會給公司轉兩三百萬以上

    而需要用錢時候有地產這種銀行歡迎的抵押品自然很容易貸款到現金

    ……

    在公司的會議之後

    各大部門陸續進入正軌

    比如陳三強領導的出版部門除了繼續經營薔薇少女系列漫畫之外也開始對外徵稿準備大幹一場運用出幾本暢銷書

    其中在金庸客棧論壇上連載的悟空傳就吸引了陳三強的看好與西遊事業部聯手拿下了這個作品的版權不僅僅包括了出版版權還包括各種改編版權

  



  
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