第12章  借錢也要買

    得到王副教授的承諾後，姚遠就準備走下講台。

    但是，王副教授卻叫住了他。

    「姚遠，你別下去了，這節課我準備改變一下教學方式」

    「還剩大半節課時間，大家一起討論一下你剛才說到的證券市場和房地產市場，探討一下當前的投資環境」

    「啊！」

    姚遠愣了一下，停住了腳步。

    講台下和門外那些同學，卻沒給他愣神的機會。

    「姚遠，你剛才說到，證券市場馬上會迎來一波超級牛市」

    「如果真是這樣，大家是不是也可以去開戶炒股，借這次機會大賺一筆？」

    一班的簡白楊站起來大聲說道。

    緊隨其後，謝海濤那個傢伙也站了起來。

    「相比炒股，我認為買房是更穩妥的投資方式」

    「京城房價上漲的速度實在太快，兩年就翻了一倍」

    「如果真能漲到十萬每平米，還有比這更驚人的投資回報率嗎？」

    其它同學也一樣，紛紛提出各自的見解，眾說紛紜。

    站在教室前後門外的那些同學，乾脆推開門走進教室，也參與了這場討論。

    此時，大家全都看向姚遠，看他怎麼解答這些問題。

    就連王副教授，也饒有興致地看著他。

    假作思考一番，姚遠這才拿起麥克風開始逐一回答。

    「首先申明一點，我並不贊成大家都去開戶炒股，股市有風險，入市需謹慎！」

    「咱們學的是會計專業，都能看懂財務報表，能從紙面上分析出一家上市公司的優劣」

    「但這只是紙面上的數據而已，真實情況未見得如此，甚至南轅北轍」

    「通過這幾天的觀察，我發現咱們的股市有個特點、或者說是咱們的股民有個特點！」

    「相比技術分析，咱們的股市受政策影響很大」

    「簡單點說，在順應經濟發展趨勢的大前提下，咱們玩的是政策、考驗的是人性！」

    聽到這裡，所有同學不禁都愣住了。

    如果說技術分析沒什麼卵用，那我們為什麼還要學證券投資分析等專業課程？那不白耽誤功夫嗎！

    站在講台上的王副教授，卻深以為然地點了點頭。

    他也在炒股，當然知道姚遠這番話是否正確、更明白政策對股市的巨大影響！

    下一刻，他微笑著插話說道：

    「那你給大家說說，政策和人性在股市中的具體表現」

    姚遠點了點頭，隨即接著表演。

    「政策對股市的影響一句話就能概括，消息靈通的人占儘先手優勢，其他人只有當韭菜被割的份！」

    「至於股市對人性的考驗，就比較複雜了，這裡有恐懼、有貪婪、有猶豫等」

    「比如說牛股，很多股民都買到過大牛股，卻未必能拿住，賺錢的更是寥寥無幾，甚至賠了很多，」

    說到這裡，姚遠不禁感到有些苦澀。

    要說股市裡的人性，他就是最好的反面教材之一。

    身為一名資深韭菜，前世他也買過茅台的股票。

    但折騰來折騰去，進進出出，非但沒賺錢，反而賠了很多，卻眼睜睜看著茅台股價一路瘋漲到2700左右的高位。

    再就是2021年底的九安大帝。

    他很早就買了，結果只吃了兩個漲停就連忙清倉，準備等回調時再全倉買入。

    從那之後，九安卻天天一字漲停，一點門縫都沒留！

    等一字漲停好不容易打開，股價卻飛上了天，姚遠再也不敢下場參與了。

    可誰成想，九安股價從此一騎絕塵，短短几個月就瘋漲了三十多倍！

    一直觀望的姚遠，又完美地錯過了一次暴富機會，恨不能將手機和電腦全砸了！

    要知道，那時他正被巨額房貸壓的喘不過氣來。

    要是能在九安大帝上大賺一筆，幾百萬房貸哪裡還是問題、哪裡還會離婚！

    簡單聊了一下股市，姚遠突然話鋒一轉。

    「相比開戶炒股，我更贊同買房投資，大家哪怕借錢都要在京城買房」

    「當然，絕不能借高利貸，那樣只會掉進坑裡！」

    「咱們之中的很多人，以後都會留在京城工作，勢必都要買房」

    「既然如此，那為什麼不早點買房呢，既可以自住，也可以當做投資」

    聽到這裡，現場所有人都點了點頭。

    雖然大家還在學校，但京城的房價和房租變化，還是能感受到一點的。

    那絕對是一天一個樣，每天都在上漲！

    接下來，姚遠繼續跟大家一起探討這兩個話題，教室里熱火朝天。

    不知不覺間，下課鈴聲已經響起。

    大家意猶未盡地結束討論，收拾東西離開了教室。

    沒一會功夫，姚遠他們已回到宿舍。

    剛一進門，李天峰就笑著說道：

    「姚遠，你是沒看到，剛才柳璟雯看你的眼神那叫一個炙熱，都快著了！」

    「你要是現在去表白，肯定分分鐘拿下柳大美女！」

    姚遠卻笑著搖了搖頭。

    「算了吧，我現在只想搞錢，孫子還談感情！」

    「哈哈哈，你丫就吹吧！」

    大家全都笑了起來。

    幾句玩笑後，吳瀾突然好奇地問道：

    「姚遠，你剛才建議大家，借錢都要在京城買房」

    「我想問一下，如果在京城買房，買什麼地方的房子最好？」

    隨著他這番話，大家全看了過來。

    很顯然，這些傢伙都動心了。

    除了張飛宇將來出國定居，周旭是本地土