第11章  未來的房奴

    「十萬每平米的房子，誰買得起？那還讓人活嗎？」

    「不過一套普通住宅而已，又不是故宮，怎麼可能這麼貴？」

    大家紛紛搖頭，都不相信房價會漲到如此瘋狂的地步。

    十萬每平米的房價就沒法活了？這才哪到哪啊！

    未來京城還有單價二十萬每平米的萬柳書院、還有四五十萬每平米的天價學區房呢！

    姚遠暗自吐槽幾句，然後繼續自己的驚人之舉。

    「為說明京城房價暴漲的邏輯，我換一種方式進行說明，這事關大家每一個人」

    聽到這話，大家頓時安靜了下來。

    王教授和劉教授他們齊齊點了點頭，全都看著姚遠。

    下一刻，姚遠突然指了指台下的同學。

    「我想問一下，大家畢業之後，是打算留在京城工作，還是回老家工作？」

    「據我所知，歷屆財大畢業生超過百分之六十以上都留在了京城，去地方工作的不到四成」

    「相信咱們這一屆的情況也一樣，京城有多少所大學、有多少大學生？大家都知道」

    「其餘那些大學的情況也差不多，也就是說，京城每年都會增加十幾二十萬人口」

    隨著他這番話，大家紛紛點了點頭。

    「確實如此，不管別人如何選擇，反正我畢業後會儘可能留在京城工作！」

    「誰又不是呢，京城的各項條件都是全國最好，誰願意離開？」

    稍頓一下，姚遠繼續接著說道：

    「外地無數大學畢業生勢必也一樣，他們也嚮往更高的平台、想有更好的發展，想來京城工作」

    「其它各行各業，走仕途的、做生意的、打工的、搞藝術的、白領、發財想改變生活環境的、想讓子女接受更好教育的人等」

    「依據咱們國家的國情和文化，必定有無數人都想來京城工作和生活，古往今來從沒變過！」

    「每年都有無數人湧入京城，來京城後，他們是不是要有個棲身之所?總不能全住橋洞底下吧」

    「如此一來，就產生了巨大的住房需求，有需求就有市場！」

    「在這種情況下，京城的房價想不暴漲都難，而且我認為十萬每平米並不是終點」

    所有人都被徹底震撼了，瞠目結舌地看著姚遠。

    幾位教授迅速交換一下眼神，眼中都透出幾分震驚之色。

    下一刻，劉教授突然說道：

    「你說的有一定道理，姚遠，這幾年京城房價的暴漲，也說明了這點！」

    「但你想過沒有，如果房價真漲到十萬每平米，人們怎麼承擔？」

    姚遠看了看這位教授，微笑著說道：

    「現在我依稀記得，在九十年代初，我爺爺的工資只有300出頭」

    「冒昧問一句，劉教授，您現在的工資是多少，早過萬了吧？」

    「要是再算上客座講學和顧問等收入，肯定很高！」

    劉教授頓了一下，然後點了點頭。

    「確實如此，跟我剛工作時相比，現在的工資已翻了幾十倍」

    姚遠笑了笑，繼續接著說道：

    「國家在發展，社會在進步，房價快速上漲的同時，工資水平也水漲船高！」

    「當然，人們收入增長的速度，或許跟不上房價暴漲的速度，但可以貸款買房啊」

    「這裡很多人將來應該都會在京城買房、背上大筆房貸，變成一個個房奴，甚至還一輩子債！」

    話音落下，教室里頓時再次安靜了。

    坐在台下和站在前後門口的眾多同學，一想到自己將來要背負大筆債務生活，都情不自禁地打了個哆嗦。

    如果房價真漲到那麼誇張的地步，自己豈不真成房奴了，想想都毛骨悚然啊！

    下一刻，張教授突然提問道：

    「在你看來，是京城一地的房價會如此瘋狂，還是全國各地都一樣？」

    沒有絲毫遲疑，姚遠立刻給出了答案。

    「我認為全國各地的情況都一樣，尤其是各大中心城市和省會城市，其他地方或許沒有京城誇張而已！」

    「道理很簡單，人人都嚮往更好的生活，這就催生了旺盛的需求」

    「住棚戶區和平房的想上樓，住樓房的想換大房子，住大房子的想換別墅等」

    「除了城市居民，還有無數農民要進城，在城裡謀生和安居樂業，這都是推動房價快速上漲的因素，」

    接下來，姚遠繼續眉飛色舞地侃侃而談。

    興之所至，他甚至有些忘我了。

    講台上的三位教授，眼中的震撼之色越來越濃，都緊緊盯著他。

    教室內外的眾多同學，都瞠目結舌地看著姚遠，甚至有種看上帝的不真實感！

    尤其講台下的眾多女生，更是感到一陣陣目眩神迷。

    片刻之後，姚遠方才結束表演。

    下一刻，三位教授突然異口同聲地說道：

    「非常精彩，姚遠」

    說著，他們就開始鼓掌。

    緊接著，教室內外所有同學都跟著鼓起了掌。

    周旭和謝海濤那些傢伙都站了起來，一邊用力鼓掌，一邊高聲喝彩！

    就在此時，劉教授突然走上前來，輕輕拍了拍姚遠的胳膊。

    「姚遠同學，你的發言非常精彩，看問題的角度很新穎，令人眼前一亮！」

    「聽王教授說，你剛剛還做了一番有關證券市場的論述，很有見地！」

    「就你所說的這些內容，能不能寫兩篇文章，我很想系統地了解一下你的見解和想法！」

    「啊！」

    姚遠驚呼一聲，直接傻眼了。

    眼前這位劉教授，可是享受國務院政府特殊津