測試廣告1    農曆新年前的一個周末，吳光耀興致勃勃的招呼一群地產高管，一同欣賞港島；

    說是欣賞港島，其實就是查看港島的地產，這個大家都心裡明白！

    此時，吳光耀已經確定了吳氏家族的地產之路；

    在未來，吳氏家族在港島擁有四個地產集團，分別是長江實業、長實地產、九龍倉集團、和記黃埔；

    其中長江實業、和記黃埔保證上市地位，不做私有化準備，這也算是踐行自己的一向行事風格——有錢一起恰！

    長實地產、九龍倉集團，則選擇不上市，已經上市的九龍倉就將在股災來臨的時候，私有化退市。書神屋 m.shushenwu.com

    除了這四個地產集團，還有牛奶公司、青州水泥、香港電車擁有大量的地皮，將全部出售給長實地產和九龍倉集團，歸為私有地皮，作為戰略儲備。

    在前世有這樣一種說法：置地雄踞中環、九倉稱霸尖沙咀、希慎（利）割據銅鑼灣、信合獨領風騷尖東。

    置地雄踞中環，目前置地在中環確實擁有很多頂級物業，但是吳氏家族亦不弱；

    除了中環心臟地段，擁有的大廈少了4幢以外，在中環其它地方，吳氏家族則更多；

    所以此時，『置地雄踞中環』要改成『二虎雄踞中環』。

    九倉稱霸尖沙咀，吳光耀表示這個說法，前世今生都說的不錯；

    不過這一世，九龍倉的主人卻換成了吳氏家族；

    而且，吳氏家族更具統治性；

    新世界中心、長江中心、星河中心（半島酒店旁，九龍地王）、星光行大廈，這些物業都是尖沙最好的物業，都是吳氏家族所屬。

    希慎割據銅鑼灣，說的是香港利家在銅鑼灣擁有大片地皮和物業，是銅鑼灣的扛把子；

    不過呢，這個說法恐怕又得改了；

    吳氏家族在銅鑼灣擁有香港電車總廠90萬平方尺地皮（前世時代廣場）；

    擁有牛奶公司在銅鑼灣的奶牛廠、製冰廠等共計130多萬平方尺地皮（前世的怡東酒店、會議中心、世界貿易中心、溫莎公爵大廈、及一些高檔住宅）；

    加上吳氏家族本身擁有的銅鑼灣物業，這個銅鑼灣扛把子，還得是吳氏家族來扛了！

    信合獨領風騷尖東，尖東就是尖沙咀東部（前世的永安中心到南洋中心），信合則是信合地產，為新加坡富商黃廷芳、黃志祥父子創辦；

    尖東即尖沙咀到紅磡的這一地段，是香港政府慢慢填海所得；

    此時，這一地段除了最西邊的長江中心商業體，其餘地皮都還在港府手中；

    那麼所謂的信合獨領風騷尖東，首先就得問吳氏家族同不同意了！

    據吳光耀所知，這些地皮將在七十年代中期放出來；

    到時候，信合地產能喝湯就不錯了；

    前世，信合地產之所以能投得如此多的地皮，正巧當時是石油危機下的地產低迷，所以信合地產花高價投得了這些地皮，一些人還取笑黃氏父子。

    前世，七十年代中期，港府拍賣了160萬平方尺的尖東地皮，其中差不多有一半被信合地產拍得；

    這一世，吳光耀要的不多，靠海的這些地皮留下，其它的隨便誰要！

    .........

    吳光耀和一眾地產系高管，首先來到位於紅磡東北部的青州英泥鶴園街總廠；

    這塊地皮有90萬平方尺，和啟德機場很近，但全部是是工業用地；

    此時，吳光耀已經擁有青州英泥48%的股份，就差最後一步私有化了；

    但吳光耀不打算私有化青州英泥，而是直接在地產低迷時期，將這塊土地賣給自己就行；

    前世，李超人就是這樣乾的！

    而且這塊地皮，吳光耀也不打算改變用途了，而是直接修建大批工業大廈，和少部分商廈；

    這樣做的原因有兩個：

    第一，這塊地改變用地性質，代價絕對很高，畢竟是工業用地改商業用地或者住宅用地。

    第二，吳光耀大舉發展工業，也需要大量的廠房；哪怕是發展住宅效益更高，吳