事談完，張晨他們起身告辭，陳漢升和肖鴻泰留他們吃飯，張晨和譚淑珍都說不吃了，吃飯的機會，以後有的是。文字谷 www.wenzigu.com

    他們留漢高祖劉邦，漢高祖劉邦也說不吃了,  難得到九堡這裡，我就順便去下沙廠里轉轉。

    到了下面，張晨他們和漢高祖劉邦告辭的時候，張晨說：「等會去我那裡吃了晚飯再回山里，我把譚大哥也叫過來。」

    張晨他們，都把桃花源叫山里，漢高祖劉邦說好,  知道你們這段時間都很忙,  我也不敢來打擾，還真的是很久沒有聚聚了。

    各自上車，還是劉立杆開車，張晨想去坐副駕座，譚淑珍說，陪我坐後排，我還有事和你說。

    上了車，譚淑珍看看手錶，已經是下午四點多鐘，她問張晨，慧娟那裡還有包廂嗎？

    「幹嘛？」張晨問。

    「工作啊，你幫我要個包廂。」譚淑珍說。

    張晨罵道：「你找我就是這事？抓我壯丁？」

    「對啊，不行嗎？」譚淑珍得意地笑，「剛剛誰在我耳朵邊，和我說讓我上的？你都把我推上戰場了，我還不要拉個墊背的。」

    劉立杆在前面嘎嘎地笑,  張晨無奈地搖搖頭，撥出去電話。

    慧娟每天都會留兩三個包廂不預訂出去，以防快到飯點的時候，有朋友和關係戶這種臨時的電話打過來，需要安排包廂，接到張晨的電話，慧娟就把包廂號告訴了他，張晨轉而告訴了譚淑珍，譚淑珍開始一個個打電話聯繫。

    打完電話，譚淑珍和張晨說：「老譚晚上我需要用，他要替我喝酒。」

    張晨點點頭，問：「安排好了？」

    「好了。」譚淑珍說。

    張晨感慨道：「說來說去，還是做工廠的最苦，剛剛我就想到了我自己，我要是一門心思，一直在做工廠，現在大概也會和這兩個台灣人一樣苦逼。」

    「你的工廠不賺錢？」譚淑珍問。

    「賺錢倒也是賺，但不符合比例原則。」

    張晨說：「我工廠多少人，每年投入多少？需要占用多少流動資金？像我的『動感地帶』和『天空之城』又是多少人？工廠賺的錢，連他們的一半都沒有，我的工廠還算好的,  像這兩個台灣人,  還能維持住的也算好的，更多的工廠，現在根本是在掙扎。」

    張晨嘆了口氣，又補了一句：

    「像我賣『宅鮮送』賺的錢，做工廠十輩子也賺不到，『飲食男女』才多少年，小芳和劉芸告訴我估值幾十幾百億了，我聽著就頭暈，你們又不是不知道，我做工廠，做了多少年，才能賺到一個億，現在再讓我去做工廠，打死也不會去。」

    「好吧。」譚淑珍嘆了口氣，她說：「我們黑心的房地產商，現在也快差不多了，拿地的時候不限價，巴望我們把地炒得越高越好，造了房子要賣的時候，又是限價又是限購的，我們還能掙什麼錢。

    「你說說，同一個地段一個限價，這合理嗎？公司和公司，樓盤和樓盤能一樣嗎？這樣做，不是在鼓勵大家不要去造好房子，不要多投入，反正你造得再好，最高也只能賣那個價，和隔壁粗製濫造的樓盤一個樣，我何苦來哉？

    「這一行賺錢真是越來越難了，別看那幾個傢伙一天到晚牛皮哄哄的，我們行業內的人，誰不知道他們後面都欠了一屁股的債，什麼時候暴雷，你肯定看得到，我現在沒有其他的想法，也不去拼什麼銷售額和行業排名，不去管什麼年報季報好看不好看，大不了我們退市。

    「我現在就是要把負債率牢牢控制住，給自己保命，張晨，你知道我前面為什麼這麼快就答應做這事嗎？」

    「我怎麼知道，為什麼？」張晨問。

    「去永城之前，我剛剛和老譚、應鶯他們商量過了，接下來，我們就要增加自有物業的持有，提高租金部分的收入，自有物業比例高了，萬一有什麼風吹草動，我閃躲和騰挪的空間就大，這個行業，連我們也看不懂了，危險肯定已經來了。」

    「這個是對的。」劉立杆從前面，往後甩過一句話。

    「說出來你可能不信，張晨，你剛剛說的比例原則，我和你說，其他人可能不清楚，我們自己心裡一門清，我『