在電影圈，院線公司才是真正掌握生殺大權的君王。獨立製片公司電影做得再好，也只能俯首稱臣。

    力天影業要想發展壯大，不受制於人，就必須要有自己的放映渠道。

    沒有放映渠道，電影公司就是缺了兩條腿的殘廢，只能任人擺布，永遠不可能獨立行走。

    七十年代初期，香江有近兩百家電影院。之後，香江電影業陷入低谷，電影院數量也隨之銳減。時至今日，全港計有不到100家電影院，其中五成以上掌握在嘉禾、德寶、金公主三大院線手上。此外還有一個大陸背景的雙南院線，主要為長城、鳳凰這些左派電影公司服務。

    想要收購上述四家院線，幾乎是不可能完成的任務。渠道為王，終端制勝。葉容天明白這個道理，別人自然也不是傻子。何況近幾年香江電影業蒸蒸日上，誰會傻乎乎在這個時候賣掉一隻會下金蛋的母雞？

    葉容天腦袋枕著椅背，雙手交握放在胸前，眉頭微皺，目光透過玻璃窗，眺望遙遠的天際，心思百轉。

    「老闆，王總過來了。」

    秘書陳思麗推門而入，輕聲匯報，打斷了葉容天的沉思。

    「讓他過來吧。」

    葉容天頭也不會，淡淡吩咐了一聲。

    片刻之後，辦公室大門再次被人輕輕推開。

    葉容天從遠方天際收回視線，轉身望向推門而入的男子，未來華夏地產界第一職業經理人、萬科地產掌門人王實。

    王實個頭不高，不到1米75，身材卻很敦實，估計和他在西疆當兵的經歷有關。額高寬闊，光滑如鏡，目光凝而不散。一看就知道是一個性格堅毅，聰明睿智之人。

    「王總，請坐吧。來香江這幾個月。住得還習慣吧？」

    葉容天向王實伸出手，熱情招呼道。

    「老闆，我在粵東這邊也住了七八年了。香江和深鎮氣候差不多，沒什麼不習慣。」

    王實在沙發上坐下。咧嘴一笑，露出一排銀白牙齒。目光望向葉容天，帶著微微好奇之色。

    2個月前，王實還在深鎮一家公司做進出口貿易。隨後來了一名胖子，一通天花亂墜的忽悠。把王實拐到了一河之隔的香江，莫名其妙成了力天集團旗下一家地產公司的總經理。領導這家地產公司得就是眼前這位只有二十歲的年輕人，香江新的創富神話。

    「習慣就好。」

    葉容天點點頭，從抽屜里取出一份報告，拿在手上隨意翻了翻。

    「王總，你這份工作報告，我已經看過了，做的很不錯。」

    葉容天含笑嘉許道。

    「這都是我分內的事情。」

    王實不敢居功，謙虛笑了笑。

    「你在報告中提到，打算建設一座地標性綜合體。能跟我詳細說一說這個項目嗎？」

    葉容天將報告翻到最後一頁。看了一眼，抬頭望向王實問道。

    「沒問題，老闆。」

    王實腰杆挺直，坐正身子，一板一眼匯報。

    「上個月，我去地政署察看港府土地出售計劃。發現未來兩年，港島中心區只有一塊大面積商業用地出售。」

    在香江，所有土地所有權都歸屬於香江政府。土地銷售收益是港府最主要的財源。1976-1985年，港府出賣土地取得的收入平均占年度總財政收入16%強，最高年份接近40％。

    港府出讓土地一般採用公開拍賣招標方式。具體執行工作則由地政署下轄的地政處負責。

    每年四月份之前，港府會通過中英文報章向全社會發布土地拍賣招標公告，公開未來兩年賣地計劃。市民如有需要，也可以直接向政府部門索取賣地章程。或者親自前往地政署查閱相關資料。

    「我查閱了一下，這宗商業用地位於銅鑼灣堅拿道和斯富街之間，交通便利，人流密集。宗地面積有90萬平方英尺，正好適合發展大型商業綜合體項目。」

    「銅鑼灣？這可是一個很搶手的地段。」

    葉容天微微一笑說道。

    銅鑼灣在香江有多處重複地名，一個位於沙田大圍。我們常說的購物天堂銅鑼灣則位於灣仔以東北角以西。橫跨灣仔區及東區。東至清風街天橋