天水圍項目困難重重，不但要與港府機構協商，還要尋找交通，即使這一切問題解決，也未必會有人願意購買商品房，有可能面臨虧損問題，6000萬實在是太高了，3000萬吧。」何家豪說出其中的關鍵點。

    當初488公頃，也就是4392萬平方尺的地皮才了七八千萬，如今18%卻需要支付6000萬，這很暴利啊。

    馬登著急將這個項目脫手，思量再三，還是降價了，「5000萬！」

    「3500萬！」

    最終以4000萬的價格拿下，何家豪自然也很樂意，過兩年，港府就會回收這塊地皮，22.58億的資金回籠，足夠巍城公司白得一個嘉湖山莊。

    其實，巍城公司在天水圍的項目很難成功，開發一個樓盤，一般需要銀行貸款來減少資金壓力，但是

    這不是什麼z治原因，而是銀行非常不看好這個項目，即使是滙豐銀行，都不敢借出這十幾個億，惟恐成為一筆爛賬，讓銀行損失慘重。

    李家誠自然不會投資太多，因為他手頭上

    也有不少項目需要開發，『貨如輪轉』才是他的生意經，單單是黃埔船塢在紅磡附近的地皮就足夠他開發好幾年。

    而華閏則沒有這麼龐大的資金，加上沒有大型屋邨的開發經驗，這個項目註定要耽擱比較長的時間。

    何家豪有前世的bug，自然知道港府的22.58億將成為嘉湖山莊的啟動資金，還可以藉此與港府談判交通等問題，如此這個項目算是活了。

    這次商談，何家豪要上14億，其中的國際、聯邦大廈，他打算讓華美置業買下，從公司賬上拿出2個億，剩下的11.7億採用銀行貸款的形式，幾個月後再集資供股4個億，兩座大廈每年的租金大約在8000萬，剛好能還上每年產生的利息，剩下的貸款在82年暴跌之前還清。

    如此華美置業公司將會上一個台階。

    按照何家豪的計劃，華美置業公司將會吸納宏利發展公司手上的和記集團股份，以及和記集團旗下大部分的優質物業，不過這一切需要時間，華美置業公司現在無法承受如此多的貸款資金壓力，這畢竟涉及30多個億的龐大方案，儘量在85年之前完成。

    如今的華美置業公司賬上只有幾千萬的流動資金，需要湊集資金，其中還要留下不少資金來開發樓盤。

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