「你說的道理我懂，但年租130萬元太低了，我也不要求200萬，按照之前有個商家談的，150萬元，要年付，押金50萬元，我這有信息證明。」劉總皺眉搖頭，知道年租二百萬元的確是不可能。

    沐陽擺手說不用看，他有自己的判斷，不能因為別人說什麼就是什麼，劉總的底價可不會讓他知道，就算對方告訴他，他也不能信。

    也許年租金150萬是真的，但可能會有其它要求。

    同樣的，沐陽答應對方，肯定從其它地方賺回來。

    「年租金150萬元可以，但第一年要半年付，押金多了，一般就一個月租金，你這鋪面我要重新裝修，店鋪內的東西，你可以取走。

    倒不是差這點錢，而是我的錢全在其它投資。」沐陽不介意多二十萬元年租金，但半年付的話，他可以多出75萬投入股市，等半年就是一翻多。

    若房東同意一年後再給房租費，第一年租金200萬也可以，沐陽提議過，但房東不同意。

    沐陽同意這租金，除了鋪面位置合適外，就是不要轉讓費，否則，可能要多至少幾十萬元。

    劉總聞言，思索了一下，還不如同意。

    自己再拖一個月，就少賺十幾萬，半年付也沒事，難道他砸了上百萬裝修費，怎麼可能只租半年嘛。

    沐陽見劉總點頭同意，心情就更加愉快了，只要談好年租金，其它都好談。

    像免租一個月裝修期這些，都是放在最後商談。

    商業談判不能一下子提太多要求，對方難以接受，只要等對方先接受一部分後，再慢慢提其它要求。

    劉總沒提每年租金漲價，也許是漏提了，沐陽也樂意，不再提醒。

    談判的目的也不是為了取勝，而是達成共贏，完成交易。

    雙方立租合約，一式兩份，按手印，沐陽到銀行打款半年租75萬元，再加上15萬元的押金，一共90萬元。

    付錢之後，還要劉總給收款條，說明收了多少錢，大寫，收款時間，簽字，註明身份證號碼，再按手印，交鑰匙。

    不是給現金，用的是奈雪公司的帳戶公對私打錢，一是留底免得對方賴賬，二是公司到時候納稅用。

    借錢給別人同樣的道理，最好不要給現金，銀行打款還有證明。

    沐陽拿到鑰匙，和宋雪露再次來到鋪面，打開門口，看了一眼這一樓占地面積220平的鋪面。

    「陽陽，一天租金要四千多塊，好嚇人哦。」

    「沒事，以後這樣的事還很多，要習慣花大錢，況且我們有一個月的免租裝修期。

    我明天就讓裝修公司進場，按照我們之前的設定要求，加班加點做出來。

    你那邊幫我招人培訓，配方調試，事情很多，但也不要著急，慢慢來，星海公司一天至少賺幾萬。」沐陽安慰道，「要不是有你幫忙，我這身架快要散了。」

    「嘻嘻，能幫上就好，我最怕沒做好。」

    宋雪露莞爾一笑，知道他這樣說，是怕自己壓力太大。

    沐陽鼓勵道：「雪露，莫要妄自菲薄，你已經做得很好了，我們做生意的，一定要自信，如果呈現出一個灰心喪氣的樣子，員工看到會受到影響，反而不利於公司運營。」

    「嗯，有道理。」

    租鋪面之前，她就聯繫好裝修公司，付了一萬塊定金，大概談好裝修風格和價格，讓裝修公司做好準備工作，如今鋪面定了，讓裝修公司現場考察設計，定設計方案，入場施工。

    想到這，她立刻給裝修公司打電話，一天四千多塊，一個小時就是一二百塊。

    等這家開始裝修後，還要再商談第二家商鋪，沐陽說兩家店同時開業。

    裝修好入駐之前，先在星海公司辦公，調試配方。

    租金押金花去90萬元，裝修、設備購置和部分原材料購置等估計90萬就足夠了，總投資180萬元左右，比預想的低很多。

    兩天後，

    兩人又談下另一家店鋪，位於錢江世紀城cbd核心商鋪，性質可作為餐飲。

    第二家店鋪面積230平方，年租金140萬元，轉讓費20萬元，押金15萬元，年