『香江有史以來最大的商業地皮開發！』--《真報》

    就在香江揣測和合國際-會德豐是否真的要開發黃埔船塢舊址的時候，作為甲庫的官方報紙《真報》刊登了這樣一個頭版頭條！

    這相當於官方認定了啊！

    而這件事情在香江引發的轟動，並沒有因為《真報》的報道而停止，反而是更加的熱鬧了。一窩蟻  m.yiwoyi.com

    黃埔船塢位於紅磡舊址占地19公頃，約200萬方尺，超過了當初逐鹿地產在尖東拍下的那塊地皮，這樣一塊地皮進行商業開發，所有人都明白這其中意味著什麼。

    只要這塊舊址順利開發，那麼到時候九龍倉的海港城，新世界的新世界中心，逐鹿地產的逐鹿廣場，再加上和合國際-會德豐的黃埔商業中心，將會串聯起整個尖東的商業氛圍，只要經營的好，也許十幾二十年後，尖東會成為香江繼中環之後的第二商業中心。

    而這四個商業中心中，逐鹿廣場，黃埔商業中心，可都是甲庫的。

    此時和合國際-會德豐對外還沒有正式公布黃埔商業中心的建造情況，但僅僅從逐鹿廣場就可以看出一些端倪了。

    逐鹿廣場一共投入100億港幣，10年工期，在1975年10月份開始動工，現如今是1979年，已經過去將近4年的時間了，而逐鹿廣場也已經完成了將近四成的工期，不算商鋪，百貨商城，酒店等建築，僅僅是計算商業大廈，也有將近600萬方尺的可租物業，依照尖東現在的商業大廈的租金每方尺每月租金為18港元，那麼僅僅是現在逐鹿廣場的每年的租金已經達到了12.96億港元。

    這還只是四成的租金收益，等將來整個逐鹿廣場的建設完成，合計共1725萬方尺。

    依照楚歡的計算，等時間來到80年代末的時候，到時候尖東的商業大廈每方尺的租金為80港元每月，到時逐鹿廣場僅是商業大廈上每年的租金收益就達到了165.6億港幣。

    當然了，如果扣除日常維護這個純利潤也會達到每年140.076億港幣！

    等到了後世這個租金還要翻番，如果再加上逐鹿廣場的其他物業，等到了後世的時候，將會突破500億港元的大關。

    不過現在的香江媒體肯定是不知道這個數字的，但他們也有自己的分析。

    首先黃埔商業中心的建造因為沒有限高政策，再加上黃埔船塢舊址的地皮面積超過了逐鹿廣場，這就導致了黃埔商業中心的建築面積將會突破2000萬方尺的大關，至於突破多少，那就要看最後黃埔商業中心的建築結構了，但不管怎麼講，這樣一大片土地的建造。

    不管是初始資金，還是最後建築成功之後，每年的租金都將達到一個天文數字。

    想到這裡的時候，所有的香江媒體震驚了，如果是這樣的話，僅按照今年的租金計算，主和合國際-會德豐的黃埔商業中心，逐鹿地產的逐鹿廣場每年就會為甲庫帶來400億港幣的租金。

    這還僅是這兩個項目的租金，如果再加上逐鹿地產，和合國際-會德豐旗下的其他商業大廈，這簡直就是一個駭人聽聞的數字。

    在這之前，所有人都認為甲庫最賺錢的行業應該是幻想漫畫與狼煙遊戲，此時這些人才發現，原來楚歡已經守著一個金礦了。

    其次，這麼大一個工程，牽動的可不只是和合國際-會德豐，這其中還牽扯到地產業的各個環節，原材料，建築，砂石，水泥，以及後期的裝修，辦公用品等等。

    甚至等建成之後，商鋪，酒店，商城內的商戶入駐等等。

    這其中所產生的的利潤，已經讓整個香江的各行各業為之震動了。

    也正是因為這樣的情況，喬約翰辦公室的門檻幾乎是要被人踩爛了，而楚歡辦公室的大門，同樣是有不少人在拜訪楚歡，希望可以與和合國際-會德豐進行合作。

    「阿歡，咱們雙方之前在逐鹿廣場的香格里拉酒店的合作已經證明非常的成功了，現在黃埔商業中心這個項目肯定是要有酒店入駐的，你也是香格里拉酒店的股東，關於酒店的經營狀況你應該是知道的，我相信我們這一次的合作，肯定是會更加的成功的！」

    郭賀年此時出現在了楚歡的辦公室內，而