趙澤君這趟回建武市，主要辦一件事：貸款！

    他這一代人的理念之中，其實是很抗拒從銀行借錢的，風險大，壓力大。

    尤其是經歷過還房款的人，聽到貸款兩個字，頭皮都發麻，還房貸還怕了，每個月都在幫銀行打工，頗有那麼些生無可戀，又不能去死的鬱悶。

    即便這輩子做生意，還是本能的有些抗拒貸款。

    上輩子近十年的經歷，很多普通人的思維模式，甚至小農經濟的想法，已經深深的印在骨子裡，穿越回來之後，人還是那個人，思想不會立刻發生變化，即便這一世已經過了四年多，和當初那個小老闆判若兩人，但也不敢說就百分之百全部脫胎換骨。

    不過這一次，趙澤君想明白了。

    房地場市場，動輒幾個億，十幾個億，甚至上百個億的投資，全靠著自己到處籌錢，實在不靠譜，把其他公司血抽乾了也不夠。

    網際網路燒錢也厲害，但是網際網路可以融資，燒的其實是別人的錢。

    對於房地產商而言，貸款拓展項目，也不完全是冒險，相反，是符合行業科學規律的。

    就比如澤業，一棟澤業廣場的產業放在那裡，它本身就是一筆固定不動產，除了收租之外，要發揮這筆不動產的價值，用來貸款是最好的途徑。

    用一個廣場不停的抵押、貸款，輪番計算下來，幾個億的資產，在幾十年的產權周期里，可以為自己籌集到上百億的資金，還完全合理合法。然後利用這些資金去拓展更多的項目。

    這才是商業地產『滾雪球』的方式，不然靠著賣樓、收租的錢，一點點攢，攢夠了，再去建設下一個澤業廣場，等老趙鬍子白了，也沒法占領南方市場。

    有產業不貸款，等於是用封建時代的農民思維，進行資本主義運作。

    以後澤業缺錢，不必這裡摳點那裡調點，全部走貸款，用銀行的錢。

    蘇商銀行是之前的合作單位，在上一筆8千萬貸款里，對方給出了最低的利率，手續簡易，放寬也很快。

    不過這次趙澤君留了個心眼，蘇商銀行畢竟是一個才成立不久的地方性小銀行，這次貸款，可不是幾千萬的小數額。

    再接近年底，各個銀行都在收縮銀根，抓回款，進多出少，這時候企業貸款本來就很難。

    還有個利息的問題。

    於是故技重施，聯繫一批銀行，讓他們自己競爭。

    尚荷這地方也挺有意思，明明是個休閒中心，但實際上，卻成了蘇南省的『商業中心』，信息集散地，很多企業談業務，包括趙澤君在內，不在自己的辦公室，反而跑尚荷來。

    「你昨晚是不是沒睡好？」丁嵐看了看趙澤君的黑眼圈。

    「嗯，在想事情。」趙澤君靠在高爾夫球車上，揉了揉太陽穴，看著前面的小樓，「人都到了？」

    「今天可來了不少人，聽說澤業要貸款，省里能數得上號的銀行都來了。」丁嵐笑了笑，又說：「你吃過飯沒？」

    「吃了點，沒事。」趙澤君隨口答了句，說：「來這麼多家？」

    「那當然，別的公司貸款難，你澤字系那是例外，那麼大一個澤業廣場杵在那，還怕你還不了錢嗎？再說了，浙省和蘇南省緊挨著，你在浙省一舉一動，蘇南這邊都知道，和綠國合作的消息一放出來，你現在在銀行眼裡，就是個金疙瘩。」

    「金疙瘩？」趙澤君嘿嘿一笑，恐怕是會下金蛋的母**。

    如果是十個億貸款，一年下來利息就是大幾千萬，快一個億了，想一想還是真的挺肉痛的。

    對比之下，網際網路融資，用股權換錢，損失的是股權；實業用抵押，損失的是高昂的利息，背負巨大還款壓力，各有長短。

    「旗開得勝」廳門口站著兩個旗袍開到大腿跟的小姑娘，笑吟吟的叫了聲『趙總好』，然後推開了大門。

    一股『人浪』撲面而來，趙澤君就是一愣。

    知道來的人多，沒想到會這麼多，廳里至少有二十多個人銀行的人，人聲鼎沸。

    看見門被推開了，二十多道目光齊刷刷的朝這邊看來，全場一個很短暫的安靜，緊跟著『哄』的一下熱鬧了起來，紛紛起身向趙澤君做自我介紹。

    「趙總你好，我是商行的李……」

    「趙總又見面了，我是中行的……」

    「我是……」

    有些人面熟，少數幾個認識，但大多都是生面孔，趙澤君也只能根據他們胸口各自銀行的『徽章』來分辨。

    「趙總……」這個說話的是老熟人了，蘇商銀行的業務經理羅莎，一臉委屈的樣子。

    趙澤君是第一個聯繫蘇商銀行的，畢竟是合作單位，做人還是要有信用的。

    可惜不出老趙所料，蘇商銀行年底政策收得很緊，拿不出他需要的貸款。

    眼看一大筆業務跑掉，羅莎鬱悶的不行。

    「升得挺快啊，都副主任了。」趙澤君看看她的胸卡，呵呵一笑。

    羅莎下意識就挺了挺胸，胸卡很明顯的晃了晃。

    趙澤君心裡好笑，心想妹妹你胸再大也沒用，誰讓你們銀行暫時拿不出這筆錢呢。

    「各位各位，稍稍安靜下，我說兩句。」趙澤君一抬手，等場面稍稍安靜了些之後，繼續說：「這次貸款，將用於浙省兩家澤業廣場開發，總貸款金額，準備在7個億，預計貸款時間是兩年，用建武市澤業廣場作為抵押。」

    「趙總，我們中行可以承接……」

    「工商銀行可以一次性放貸……」

    「農行……」

    這時候就體現出老牌國有銀行的優勢了，幾大國行和幾個老牌商業銀行代表，毫不猶豫的就出聲，幾個小銀行的代表底氣明顯不足，湊在一起小聲嘀咕。

    「各位。」趙澤君又開口了，「咱們還是老樣子，我把各位都請來，大家想必也明白我的意思，各位自己先商量，最後哪家利息最低，放款最快，我和哪家合作。」

    趙澤君第一次貸款就是用這種方式，不和某一家銀行去扯皮，把所有