「聯繫銀行沒問題，省里的幾家銀行都還算熟。不過……」丁嵐端起面前的小茶碗，淺淺的抿了一口，然後才輕輕的說：「我勸你啊，還是考慮考慮從民間集資走，哪怕捨不得拿股份和管理權，多給點利息就是了。」

    「這話怎麼講?」趙澤君說：「從民間借貸，多給的利息可不是一點。」

    之前有投資意向的眾多老闆中，有不少人提出的是『利息』要求，包括花老二在內，利息都比銀行要高，最低的花老二是一年8%，可以算是友情價。其餘的，至少都在銀行的三倍以上，甚至有過6倍的，這就是不折不扣的高利貸了。

    趙澤君無論如何也不可能借高利貸來開商業中心。即便是稍低一層的利息，他也不想從民間借貸。

    一旦牽扯的錢，往往就不僅僅是錢的問題了。銀行畢竟正規合法，可以免去很多不必要的麻煩。

    丁嵐提起紅泥小茶壺，給趙澤君倒了一杯茶，說：「你年輕，脾氣大，我怕你和銀行的人處不來。你也知道，銀行嘛，手裡攥著錢，給誰不給誰，都是他們一句話，這些人的做派，難免就傲慢了點。別看有的人級別不高，可毛病卻不少。」

    「不光是這個吧。」趙澤君端起茶笑了笑。

    「是不僅這個原因。」丁嵐猶豫了一下，還是說：「你用地皮做抵押，想過沒有，萬一輸了怎麼辦？銀行方面可不會跟你客氣，今天還不上貸款，明天就能把你的地給收走拍賣，連同地皮上的商業中心，整個項目就徹底砸鍋。到時候，你要麼失去一切，要麼就只能冒險借過橋貸款還銀行的錢，無論哪一種都很危險。相反，如果走民間借貸，畢竟有個人情關係在這裡，還有牛總多多少少能幫你背書，萬一……我是說萬一啊，你商業中心的項目進展不順，到期換不上錢，還有個緩衝的餘地。」

    「丁姐，這麼說，你其實是不看好我的項目了？」趙澤君說。

    「未慮勝，先思敗嘛，多留一條退路總不是壞事。」丁嵐說：「再者，真找銀行借錢，也未必就像你想的那麼便宜，銀行這些人，哼哼，我不說你也知道……」

    趙澤君想了想，說：「還是先見見銀行方面吧。就是因為項目比較大，所以我更不想橫生枝節，出現不安定因素。能走正常途徑，我還是想走正常途徑籌錢。」

    「好，我來幫你約。」丁嵐點頭說。

    ……

    上次在張大春的辦公室一番爭吵後，對方的確兌現了他的諾言，對星星廠和趙澤君接下來的一切行動，只要合規合法，區里都大力支持配合。

    建武市郊區四百畝地已經到位，澤建總工程師梁實已經帶人進行了實地考察，做出了詳細的規劃圖，連天加夜的施工建設。

    趙澤君對外說，這四百畝地是一個小型的工業園區，只是為了聽起來『高大上』一些，其實目前主要的工作就是蓋廠房、宿舍、鋪水泥地面、假設水電等等基礎工作。

    四百畝地太大了，根本用不到這麼多地，規整出個幾十畝，星星廠就可以開始搬遷，一邊生產，一邊繼續建設，兩頭不誤。

    一段時間沒有見到梁實，這個當初給趙澤君很『實在』印象的中年工程師，言語神情之中，多了幾分做領導的威嚴。

    「趙總，星星廠的那塊地，按照你的想法建設商業中心，恐怕有三四十萬平方米，這麼大的綜合性工程，我還是建議你找專業的設計團隊來做。」梁實推了推眼睛，怕趙澤君誤會，補充說：「倒不是我推卸責任，這個城市綜合體是前沿概念，我沒有接觸過，一點這方面的經驗都沒有。再者，從宣傳角度而言，找一家知名設計團隊來做，雖然要花點錢，但更能增加商業中心的品牌價值。」

    趙澤君眼前這四百畝荒地正在如火如荼的展開建設，為了確保星星廠儘快搬遷，澤建的主力施工隊全部上陣，像當初高崗村拆遷工程一樣，工地邊搭起了一排簡易房，姜萱和梁實帶著人吃住都在工地上，連天加夜的干，非常辛苦。

    「梁工，你不要多想。這個商業中心嘛，我也是借鑑了萬達廣場模式，加入自己的構思，大姑娘上轎頭一糟，沒太多經驗，這不是跟你商量嘛，你畢竟是專業的工程設計專家。」趙澤君扶了扶安全帽，說：「就按照你說的辦，交給業內找專業團隊來做，你來找，我來談。」

    「這沒問題。」梁實說。

    「姜萱你最近也要辛苦點，澤建這邊暫時離不開你，未來商業中心項目你還得全程跟上。」趙澤君又對姜萱說。

    姜萱看了眼梁實，說：「我不辛苦，老梁，你真是要辛苦點了。」

    梁實能聽明白趙澤君話里的意思，姜萱目前還在澤建，但即然全程跟商業中心項目，未來的重心肯定也會朝商業中心轉移，甚至職務都會生變化，到時候澤建公司很可能要交給他一個人來主要負責。

    所以他反而對趙澤君點點頭，說：「趙總放心，姜總把澤建這邊的底子打得很牢，澤建不會有問題。」

    「不光是不出問題，還要更上一層樓。」趙澤君想了想，對梁實說：「梁工，我今天就把話攤開了說。多則半年，少則兩三個月，澤建大概就要全部交給你了，姜萱要去幫我做商業中心項目。澤建是我自己的公司，主營業務是工程建設，但是未來的商業中心項目的工程建設，工程量巨大，環節眾多，涉及、採購、施工、驗收等等，我會細分環節，進行模塊化管理，澤建能不能拿下某個節點模塊項目，拿下多少，都需要經過考核評審，而不是我直接指定。甚至有可能出現，澤建實力不夠，根本拿不到商業中心項目的情況。」

    說完看了眼姜萱。

    這番話，即是對梁實說的，希望他接下來能進一步提高澤建的競爭力，畢竟這是自己的公司，條件允許下，肥水又何必流到外人田？

    同時，這番話也是對姜萱說的。

    「商業中心是核心產業，澤建是下游產業，不可能用商業中心項目，來給澤建練手。相反，澤建這時候反而要給予商業中心項目支持，怎麼支持？澤建的工程能力越強，對商業中心的支持力度就越大。但是反過來，如果能夠抓住商業中心項目的機遇，澤建也能跟著