重生崛起微末 第365章 不能讓炒房客跑了!
第二天,早上起來,犀明照例進行了鍛煉。
他現在租住的地方,小區環境還不錯。
不遠處有一個公園,公園裡還有一個湖畔。
說起來好笑,犀明現在是億萬富翁了,卻還是租著房子,雖然他有無數套房子在雄區,不過那些房子犀明是等著拆遷的,不是用來住的。
重生一年來,他的個人生活並沒有多少享受過,除了買了那一輛超級霸道的車,基本是過著苦行僧式的生活。
他想等忙好這幾茬,他也準備在燕郊買一個大一點的房子,或者別墅都可以。
最好是未來國內大中城市他都要有自己的房子,每個城市都有自己的家,到一個城市直奔家裡那種感覺應該很不錯。
現在暫時,他還不想把幾百萬幾百萬的現金往裡面砸。
共和國現在嚴厲限購政策,未來房價都會下跌,而且還是下跌很多,這個情況,作為重生人士的犀明是知道的。
2017年全國炒房客們引來寒流。
不少炒房客此次套牢,有人甚至自殺。
中國的炒房客,這是一個新興的名詞,是伴隨著房地產業的發展而產生的投資行為。由於政策影響,房市攀升,一些人藉機囤積房源,轉手獲利,這一類的特殊樓市裡的投資者,俗稱炒房客。
炒房是市場經濟發展到一定時期的產物,它不能套用任何一種法律上已知的定義進行界定。
炒房客一般指的是利用龐大的資金鍊快速吸納樓市,並通過多種炒作手法哄抬房價,以達到在短期內出現價格差,再轉手從中謀取暴利的人群,這些人群大多是群體性質的,利用社會集資等手法獲得資金,最有名的就是溫州炒房團。
2003年之後,中國房地產市場最響亮的一個名詞就是「炒房「。炒房者一般看中的都是中、高檔項目,這種項目位置和環境相對不錯,具有一定的升值潛力。平時大家並不在一起,基本上都是各逛各的,每個樓盤都會去看,有人笑稱他們為「房蟲「。
如果對其中某個樓盤感興趣,就打電話找其他的朋友一起來看,大家決定要投資後就去找銷售主管談折扣。當然,在這些炒家前去與銷售主管談判之前,他們已經在售樓處和銷售人員有過接觸甚至達成了共識。而面對如此龐大的團購力量,沒有哪個銷售人員會輕易放棄,因為一旦成功將會給銷售人員帶來一筆不菲的提成收入。所以,他們會為炒家提供最大的支持以促成這筆交易的成功。
炒家購房有個規律,那就是有新項目剛一開盤他們就會去踩盤,由於他們每次都以團購的身份出現,所以能拿到相對較低的價格。基本是找一個項目中很好的房源,無論是面積、朝向、層數,都是眾多購房者最想得到的那種。這種房子升值速度最快,升值潛力最大,轉手更容易。
為了牟利他們通過新聞炒作、散布、傳播消息等手段形成房價上漲的假象,造成虛假的供求不平衡,影響房地產市場價格,再通過房地產交易獲取利潤。
又或者利用其資金優勢買進某一樓盤,使散戶產生錯覺,誤以為交易活躍、房地產市場價格上漲,盲目跟進;而炒房團趁機拋售從中牟取暴利。其行為方式類似於證券法的實際交易型的操縱市場行為。
炒房客的危害,抬高了勞動力成本,削弱了國民經濟整體競爭力。進一步加劇社會貧富差距。透支社會財富、抑制社會有效需求。削弱整個社會的風險承受能力。扭曲了整個國家的產業結構。不利於城鄉二元結構的融合。不利於發達地區的產業升級和企業家創業精神的發揚。促使地方政府產生房地產依賴症。
再讓炒房客炒房下去,那麼共和國的房地產泡沫一旦捅破,那麼共和國將陷入房地產危機。
而且房地產根本撐不起大國崛起,只會拖累大國崛起!
現在共和國正嚴控出台房貸,多地升級限購,打擊炒房。
這幾天的新聞都是央行央媒同日發聲:不能讓炒房客輕易跑了!
今年以來全國已經有超過20個城市樓市調控升級,燕京及其周邊衛星城市也都出台了空前嚴厲的調控政策,燕京二套房首付更是提高到了六成甚至八成,企業購房3年以內禁止再次交易。近期調控政策出台之密集、力度之大前所未見,地產界無不為之震動,不知所終。
當今,住房問題是最大的民生問題,房子不能任由有錢人炒來炒去,無限制地炒高房價,而最後使得中國經濟面臨重大風險,後果卻由廣大百姓埋單。
國家絕不會允許這種事情繼續發生!
政府近期的調控如同打地鼠一般,露頭就打,這邊打了那邊起,那邊打了這邊起,好不熱鬧。
國家打的是誰呢?
所有政策都是針對炒房客。
無論是限購、限貸、限價、限離、限賣,還是補漏洞(個稅補交不予認可、戶口簽入滿兩年方可購房、認房認貸、離婚1年首付按二套),亦或是打擊中介、打擊首付貸、嚴查虛假證明等,都指向了一類人,他們就是領導層眼中的「炒房客」。
自己未來打算在每一個城市買一套自己住的房子,不知道這算炒房不,自己這應該是剛需吧。
犀明感覺自己想多了,就這樣胡思亂想跑步到了湖邊。
雖然夏天快來了,早晨的湖邊微微有些涼風陣陣。
犀明在湖畔一棵比較老的柳樹下,晨練起來。
重生以來,每天都會鍛煉,他的身體比前世懶得動的他強壯了不少。
身體素質也好了很多。
犀明先熱身了一下,扭動著脖子和手腳,骨骼之間發出『噼里啪啦』的聲音,如同炒豆一樣。
握起拳頭,感覺體內仿佛有了無窮的力量。
一個在湖畔層起跑步的女孩,頓足了腳步。
那個男人……
似乎很熟悉。
發現遠處有人盯著自己,犀明看了一眼,那個女孩豁然不是昨天晚上遇到過兩次的女孩嗎,一次是在酒吧裡面,一次是在酒吧外面。
這世界怎麼這么小,又一次看