1997年1月21日，今天是星期二。道友閣  m.daoyouge.com

    一大早，張宣就帶著杜雙伶、文慧和鄒青竹趕到了天河路228號。

    張宣下車對三人說：「你們自己隨便逛逛，我先去開會。」

    杜雙伶嫣笑著回答：「你去忙吧，不用管我們。」

    上午，他先去了財務科，同李梅、王麗、許勝利和裘雅、彭志勇商量97年在羊城、滬市和京城三地各項項目的資金支出。

    尤其是羊城，銀泰商業綜合體中心第二階段項目已經不入了尾聲。酒店、寫字樓目前進展良好，按計劃完成了任務。

    要是一切順利，明年夏天，也就是98年暑假，羊城這邊的綜合體中心會整體完工，迎來正式開業。

    10點過，會議進入到另一階段，總結報告。

    裘雅先做報告：「開業以來，滬市銀泰商城日均穩定在46萬人次。

    接近年關的這些日子，客流量更是暴漲，最高峰接待人數達到了85萬人次。

    從7月1號到現在，半年多累積交易額達到了20.13億元，商城商鋪出租和自營一起的毛利潤總計3.87億。

    而除掉運營等各項支出成本後，商城半年實現淨利潤1.98億元。圓滿完成了張總當初下達的任務。」

    聽到這個數據，張宣、李梅同大家對視一眼，紛紛鼓掌。

    接下來許勝利和彭志勇也就羊城和滬市做了相關總結報告。

    許勝利說：「96年，羊城銀泰商城全年銷售額突破了34億元，毛利潤6.3億元，淨利潤2.76億元。同比95年大體上持平。」

    聽到持平，會議室驟然一寂。

    如今國內經濟高速發展，人民的消費水平日益提升，形勢一片大好。而羊城的營收卻在原地踏步，這怎麼聽也是一種不上進的表現？

    見眾人齊齊看向自己，許勝利感覺到了壓力，解釋道：「去年8月份，隔壁的天河商城開業，分走了一小部分客流量。」

    張宣問：「天河商城的情況如何？」

    對此許勝利早有準備，給張宣和李梅等人各自遞上一份「關於天河商城調查報告」。

    這份報告書很詳細，一共9頁紙。

    張宣看完後心裡鬆了一口氣，雖然天河商城分走了一部分客流量，但壓根就是入不敷出，小半年光景虧損高達1100多萬。

    看到孫劍父子計劃出售天河商城全力轉型住宅地產，李梅來了興趣，問：「可靠性有多少？」

    許勝利說：「百分百，孫劍已經公開發布了消息，但無人問津。」

    聽到這話，在座的眾人瞭然，有銀泰商城的珠玉在前，就算在有錢的人也不敢現在接手天河商城。

    畢竟現在羊城的經濟體量擺在這，而商城買賣涉及的金額不是小數目，誰也不敢冒冒然然賭。

    而且兩家商城挨得如此近，可在規模、設計、定位和運營上卻有著天差地別

    耗資百億的銀泰綜合體商業中心號稱國內第一，亞洲頂尖，是能與香江中環、東京銀座媲美的存在。怎麼可能是一個小小天河商城撼動得了的？

    都說沒有對比就沒有傷害，現在天河商城完全是被吊起來打，處於一種上不上、下不下的極其尷尬的境地。

    事實也是如此，小半年虧損1100多萬就是最好的證明。

    想到陶顯那份圍繞銀泰商業綜合體中心打造cbd的計劃，想到未來羊城的經濟體量和繁榮，張宣動心了。

    他對李梅說：「下一步你到這邊主持下工作，爭取把天河商城吃掉。」

    李梅是會議室內唯一知道張宣心思的人，當即點頭：「行，這事交給我。」

    花半小時把羊城這邊的事情商議完畢，張宣對彭志勇說：「該你了。」

    彭志勇報告：「京城銀泰商城日均穩定在46.2萬人次，接近年關最高達88萬人次。

    三個月的營收總計10.1億元，毛利潤1.95億，淨利潤9400萬。」

    張宣聽完點點頭，這數據同滬市差不多，都超出了他的預期。

    張宣說：「拋開在建項目，今年三