重生大亨崛起 135 青州英泥收購戰 2

更新:04-18 15:32 作者:流浪de橘貓 分類:都市小說

    「李嘉成?」徐志吞下一口乾豆腐,問道:「什麼情況?」

    王禮明道:「剛剛靑洲英坭舉行了董事會,投票表決了對長江實業進行定向增股15%,長江實業也成了靑洲英坭的大股東,入了董事會。文師閣 m.wenshige.com」

    徐志點點頭說道:「這麼說,我們的董事代表根本就沒用了?」

    王禮明點點頭道:「對,加上我們靑洲英坭一共5名董事,4:1通過了決定,我們的投票權根本沒用!」

    按照香江法律,持有16%的股票,對上市公司既有20%的投票權,在正式公布收購後,姚明誠便代表恆大進入了靑洲英坭的董事會,但對方是家族管理,董事會及管理層都是一家人,即使姚明誠有20%投票權,也被完全排除在核心之外。

    徐志又問:「這幾天我們收購了多少股票?」

    王禮明答道::「我們原本有21%左右股票,這幾天溢價收購,也才收購了5%,本來有26%了,但經過這個定向增股,我們的股票也只有22.6%了!」

    「怎麼這麼多天才收購了5%?」徐志問道。

    王禮明道:「是有些奇怪,不過可能是因為年初的九龍倉時間,股民們現在都等著我們雙方提價,畢竟當初的九龍倉可是漲了3倍啊!」

    「有可能,不過我們現在也不能再溢價收購了!」徐志皺眉說道:「再溢價一次,估計所有人都會再等下一次機會。」

    王禮明點頭道:「不錯,股市就是如此。」

    買漲不買跌,這句話不只可以用到房地產上,股市一樣通用,特別是現在收購戰爆發,所有人都等著九龍倉事件重演。

    第二個原因就是李嘉成的介入,這件事已經和歷史完全不一樣,此刻美的公司利潤雖高,但盈利時間還不長,更不要說還花費大量資金買了和黃股票,現在收購靑洲英坭的資金都是來自滙豐的融資。

    而李嘉成不一樣,對於資金,房地產商們玩的最轉,老李更是其中的頂級人物,資金方面真的硬拼起來,對徐志沒有任何好處。

    思考了一會,徐志笑道:「通知獲多利,先不要繼續收購了,第三方入場,整個遊戲都變了啊!」


    王禮明點頭道:「好,那我們在宣布之前要不要出手掉一些股票!」

    徐志問:「什麼意思?」

    王禮明解釋道:「靑洲英坭剛剛發布了這個信息,股價就立刻暴漲了起來。」

    徐志點點頭說道:「那先出手一部分吧!」

    恆大的背景早就被調查出來,畢竟香江的股市監察法律再不完善,也不可能說連收購方的背景都不調查。

    事實上在提出收購的第一天,獲多利便已經將資料交了上去,收購爆發後第二天,恆大的資料便被爆了出來,所有香江股民才知道,原來前段時間報紙上宣傳的新進億萬富豪就是本次事件的主角。

    而李嘉成進場後,雖然不少人認為徐志會擇機撤退,畢竟和長江實業對比,恆大這種新公司沒有任何好處。

    但股票之所以暴漲,則是另外一個消息,靑洲英坭在引進長江實業的發布會上宣布,將會和長江實業聯手開發旗下地皮,謀取共同獲益!

    可能很多人不明白,為什麼靑洲英坭不自己開發,而是引進外人?

    這呢,其實說起來是我們華人的「優點」!

    在華資崛起之前,英國佬其實也不傻,他們也知道房產能夠賺錢,不過也不知道他們是不夠聰明還是有點良心,這群英資幾乎沒想過炒作住宅,而是集中火力聚集在黃金區域中環,資產也是也寫字樓為主!

    比如目前香江最大的地產商置地,在70年代初提出了一項非常牛逼也非常**的計劃:中區重建計劃!

    這個計劃的核心就是在中環打造一個相連的寫字樓閉環,其實也就是花10億港元,將其在中環的寫字樓全部翻修。

    這看起來是沒問題,不過在70年代動用10億港元做這件事是非常不划算的,雖然翻新之後租金上漲,但怎麼比得上同一時間的華資拼命炒住宅賺的多。

    長江實業,恒基控股,新世界集團,合和實業,恒隆集團,在70年代被稱為新的地產五虎,70年代初,這些公司資產剛剛破億,但到了80年,市值皆超過了30億港元。

    這其中的策略就是不停的開發住宅物業,貸款拿下一塊地



  
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