測試廣告1    六爺是帝都的地頭蛇，任何事情都逃不過他的眼睛。書神屋 m.shushenwu.com

    薛凌也是聰明人，猜想他可能是要來做中間人。

    她點點頭，解釋：「目前已經租出去十層。有一個外國酒店集團來租，一次性要租下十層。他們本來要租樓下十層，後來被我拒絕，讓他們租最上面的十層。上面的風景更好更寬闊，他們後來同意了。我在一樓留了四個大店面給他們，兩部電梯直達樓上，也算方便。」

    六爺嘿嘿笑了，低聲：「是這樣的，我有一個老朋友的兒子打算租一大層樓做辦公室。那小子是讀廣告設計的，畢業幾年了，混得還不錯。他老子有錢，讓他出來單幹。帝都市中心現在的租金愈發貴了，但那小子挑剔，說要地方寬，而且得是高樓，這樣能在上頭打廣告，掛公司的名。他老子讓我幫忙找地方，還說地方得有幾百平米，能弄什麼會議室，員工辦公區。這些日子我跑來跑去，發現你那大廈很不錯。」

    薛凌解釋：「我那邊打一開始就是一整層放空設計，打算租出去做辦公大樓。不像榮華商城，一開始就是樓下商場設計，樓上全部都是套房。明湖那邊很安靜，環境也優美，我拒絕一些工廠類別或加工類別的小工廠。一來怕破壞那邊的環境，

    二來太吵鬧也會影響樓上的酒店。大家湊一塊兒，我這個房東也要互相兼顧。如果是廣告公司，一層應該就夠了。一層大概是六百五十多平方米。」

    六爺驚喜笑了笑，點頭：「那夠寬！很合適！我在外頭轉了好久，見門口有保安，裝修人員進進出出，就不好意思上前。」

    薛凌微笑道：「您老如果要看，隨時進去看。你是老朋友，不必太客套。」

    六爺呵呵笑了，道：「你太看得起我老叫花子。薛老闆，咱老熟人就不說場面話了。其實，明湖雖然離市中心不算遠，但它附近不是特別繁華，一邊是公園，一邊是老城區。幸好附近左右兩條大路圍繞著它，交通算很方便，人流量也算多。我發現還有人在湖對面建了小別墅，那也是你的？」

    薛凌點點頭，解釋：「不瞞你說，明湖那塊地是十幾年前我爸買的。當時我勸我媽在帝都買一些地和房子，我爸乾脆掏錢，用我的身份證去買。當時那兩條路只修了一條，我媽有些猶豫。後來老唐伯父跟她分析說離市中心不遠，再不買以後就沒機會了。我媽才最終掏錢買下來。我和鄭叔合買化肥廠的老廠時，他也得了一塊兒。前些年我為了開發成大商城，在明湖這邊用大三分之一的地

    方，賠償給鄭叔，外加十萬塊錢。所以，明湖那邊還有一畝多地屬於鄭叔。他後來建成小別墅，地方還沒拾掇好。」

    「哦……原來是這樣。」六爺恍然點頭，問：「那薛老闆你大概的成交價是多少？」

    薛凌解釋：「第一層都是店面，暫時都沒出租。第一層當然是最貴的，接下來到第五層都是一個價格。再往上又是另一個價格，直到第二十層。想要租哪一層，具體價格具體談。當然，時間長一些，如果是五年以下，會貴一些。一次性租十年二十年，價格會有所優惠。」

    六爺笑道：「這是市場做派，很正確。如果是……第八層呢？我看過了，樓層越高，掛的公司名也越清晰些。」

    薛凌微笑：「它是新公司，自然也是需要廣告的。那地方車流量大，人流量也大，自己給自己打廣告再合適不過。只要不超出樓層，不要掛得影響市容，我們一般不會管。第八層目前的租金是一年八萬，一次性簽十年，優惠五萬。如果是五年，只優惠一萬。租金交付也是按市場的作風來，我不會亂定。」

    「八萬……」六爺呵呵笑了，低聲：「貌似有些貴。」

    薛凌點點頭，解釋：「地方非常寬，定價是貴了一點兒，但再過個兩三年，也

    許就不止這個價了。帝都這幾年的房價和物價，您也是知道的——天天往上漲。眼下快兩千年了，未來的房價只高不低，畢竟帝都就這麼大，市區也就這麼大，而人口卻在一年年增加。」

    六爺忍不住問：「薛老闆，我能問一下那個外國酒店的租金嗎？他們鐵定租很多年的吧？」

    「暫定十五年。」薛凌答：「他們先付五年的租金，後十年分三次還。每一層的租金不一樣，最頂兩層只剩