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    1976年1月初，恆大地產的年度財務報表已經抵達林榮亨的手上，無疑又是豐收的一年。

    去年（1975年），恆大地產總計純利為12億港幣，其中發展地產純利9600萬港幣，收租物業純利為2400萬港幣。發展地產的純利是大股災後的首次上漲，收租物業由於商廈重建因而和去年持平。

    按照林榮亨的猜測，恆大地產的今年純利差不多是長江實業、新世界、恒隆地產三家公司之和。

    可以說，這一世的長江實業已經不足為慮了，沒有了勵精大廈、環球大廈、中聯成大廈、英美菸草公司舊址、賽西湖、華人行等優質資產，再加上恆大地產在發展物業上的擠壓，長江實業至少已經是實力少了三成（一樣的投資資金，不一樣的項目，所獲得的利潤、聲譽是不一樣的）。

    倘若後面的地鐵站——中環站和金鐘站蓋物業發展權，再被恆大地產奪標；那麼，李超人根本不可能得到滙豐銀行支持，去角逐和記黃埔；而長江實業的未來發展潛力，甚至還不如新鴻基、新世界，恐怕也只能和恒基、恒隆相提並論了。

    目前，林榮亨在地產領域的版圖為：恆大控股持有51恆大地產股份，恆大控股持有恆大置業100股份。

    這樣一來，恆大控股就相當於林氏家族，恆大置業就是林氏家族的私人地產置業公司。

    恆大地產（上市）又是一家龐大的地產集團公司，旗下有兩家上市地產公司——啟德置業和淘大置業，還擁有眾多子公司、孫公司——恆大建築、恆大設計院、恆大建材、恆大財務（為部分購房者提供分期付款業務）多達60多家子孫公司。

    當然了，這只是目前的組織架構，恆大地產將收購青州英泥、香港電燈、和記黃埔，完成收購後，恆大地產會進行重組。

    比方說：收購香港電燈後，恆大地產會組建『恆大基建』。恆大基建將控股香港電燈約40的股份，而恆大基建未來將聯合子公司——香港電燈，去澳洲、加拿大、英國等海外進行投資——配電網絡、天然氣配氣、交通及水處理等業務；恆大基建還會持有青州英泥40以上的股份，在中英談判時，還會做私有化處理；除此之外，恆大建材也會併入恆大基建，繼續經營包括水泥、混凝土、石灰、石料及瀝青業務。

    比方說：收購和記黃埔後，恆大地產會控股4999的和記黃埔。未來和記黃埔單獨運行，核心業務計有港口及相關服務，地產及酒店，零售，能源、基建、投資及其他，與電訊等業務。林榮亨甚至會將自己的零售集團賣給和記黃埔，也會將恆大基建、中華煤氣賣給和記黃埔，和記黃埔未來要發展成一家世界500強的公司，而且排名還要靠前的那種。

    經過幾次重組後，結構就會變成：

    恆大控股（林氏家族）——恆大地產、恆大置業、九龍倉集團

    恆大地產（地產、酒店）——和記黃埔、恆大生命科技、恆大酒店管理

    和記黃埔（地產、酒店）——和記零售（屈臣氏、永輝、7-11便利店、紅牛等）、和記港路（港口及服務等）、和記電訊（通訊網絡及設備銷售）、和記能源（石油、天然氣、煤氣、化工等能源業務）、恆大基建（基礎設施投資、電力供應）

    和前世的李超人控制下的長江實業結構比較相似，不同的是沒有to集團（傳媒），而且林榮亨控制下的恆大地產，遠比李超人控制下的長江實業（前世）更為雄厚。

    以恆大地產如今的實力，不管是收購和記黃埔，還是香港電燈、青州英泥、中華煤氣，顯然都是易如反掌。

    假如先收購青州英泥，恆大地產會先用現金收購林榮亨手中的股份，再以現金或換股的發起收購戰；至於現金，可以通過股市集資、公司純利、銀行貸款各種途徑都可以解決。

    因為恆大地產的市值，大於和記黃埔、香港電燈、青州英泥、中華煤氣的總市值，收購起來自然易如反掌，更何況恆大地產還有超強的盈利能力。

    招來恆大三劍客，林榮亨說道：「公司的盈利要全部投資新的地產事業，不僅如此，公司貸款也無需在考慮利息的問題，要大舉靠貸款來壯大自己。