（新書不能寫都市了，哭……）

    孫亞琳平時在國內的時間不多，年底前還從巴黎趕回徐城，還是想在徐城過春節。

    寇萱放寒假之後，就去燕京找小黎、陳丹去了。

    沈淮還想著福裕資本的事情，孫亞琳到徐城過春節，趁著余薇這幾天還在徐城，他就將宋鴻軍、孫啟義等人都拉過來，希望宋鴻軍、孫啟義、孫亞琳等人能在背後推動一把，幫助福裕資本在香港募集資金。

    花溪市場二期建設很快，拿到預售許可之後，元旦過後就正式對外銷售。

    商鋪以及商品房的預售在國內才剛剛有些氣候，而徐城這兩年的經濟增漲速度雖然極快，但市場容量終究還是不能跟其他一二線城市相比。

    兼之包括鵬悅現代城、融信新世界在內，徐城近一年內推到市場的商鋪、寫字樓、住宅等面積激增，故而花溪市場二期的市場前景雖然極為樂觀，但想在徐城的市場裡消化掉，周期不會短。

    東江地產想要快速成長，怕的就是市場銷售周期拖太長。

    經過前期的洽談，福裕資本打算整體購入花溪市場二期八月底才開始建設的家紡、家居類市場進行經營。

    不過，整個收購資金高達五億，福裕資本僅有不到一億的註冊資本，還需要在香港募集超過四億的投資資金。

    這個合作計劃能成功，東江地產能快速回籠五億港元的資金是一方面，福裕資本在成立之初也能迅速擴大規模，為後續的發展奠定良好的基礎。

    福裕資本能打開局面，未來在鵬悅現代城或者其他項目上，都可以展開一些合作；更主要的福裕資本壯大規模，顧家內部會有更多的牽制。

    這些都是雙贏的事，孫啟義、宋鴻軍自然也願意在香港或者東南亞地區華商圈子裡，為福裕資本做些推介。

    宋鴻軍、孫啟義夜裡就要回香港去，雖然成怡也是坐夜裡的飛機到徐城，但隔著三四個小時，沈淮就沒有專程送宋鴻軍、孫啟義去機場。

    孫亞琳起初沒有吭聲，拉著沈淮去看春節後就會正式通車的新渚江大橋。

    「不對勁啊！」孫亞琳待車駛上大橋，就大呼不對勁。

    「怎麼不對勁？」沈淮打著方向盤，靠邊停下車來，故作糊塗的問道。

    「看著一切都挺合理的，有利東江地產回籠資金，也不能叫顧家內部太安頓了，但似乎也輪不到你親自跑出來幫著余薇搖旗吶喊吧？」孫亞琳敲著腦袋，去想疑點，「你以前有跟她這麼親熱過？」

    「你這是誣衊，」沈淮說道，「東江地產這面牌子是我豎起來的，周偉民也是我請到省國資里來了，我能袖手不管？」

    沈淮給東江地產定下五年開發建設六百萬平方米住宅、寫字樓及商業地產的目標，這叫很多人都覺得步子可能邁得太大，但實際上在過去五年時間裡，僅臨港新城新建的住宅、寫字樓及商業地產就接近六百萬平方米。

    而在未來五年時間裡，包括新浦鵬悅現代城在內，臨港新城還將要動工新建可能超過一千萬平方米的住宅、寫字樓及商業地產，使臨港新城的居住人口超過三十萬，甚至更高。

    梅溪系旗下的渚江建設，未來還將主要定位成工程建設企業，而住宅、寫字樓及商業地產的開發業務，將集中到為兩座鵬悅現代座專門注資成立的鵬悅地產中去。

    而鵬悅地產未來五年時間裡就算不做其他事情，僅在渚南新區、臨港新城西區開發建設兩座鵬悅現代城，總施工面積都將接近六百萬平方米。

    東江地產要成長為省國資體系內的核心地產開發集團，成長為國內一流的房地產商，五年六百萬平方米的開發建設目標，一點都不能算高。

    只是東江地產的底子有些薄，需要注入大量的資源才有可能快速發展起來。

    現在東江地產不僅要盤活省國資企業的土地資源、為省國資企業的產業升級提供資金，參與徐城市的舊城改造項目，還要承擔大學科技園範圍內的住宅、商業及寫字樓開發，缺的就是資金，怕就是地產銷售周期拖太長。

    沈淮完全不覺得他積極推動福裕資本參與花溪市場未來的運營，有任何值得懷疑的地方。

    「我可是在徐沛、李谷面前誇下海口，東江地產未來五年時間內不能完成六百萬平方米的開發目標，砸的是我牌子，」沈淮