李逸辰這麼一說，王超才想起來，當初他們幾個在老二環附近大肆購買廠房跟住宅，等著人賺拆遷的那一部分利潤，這件事隨著市里正式啟動二環路的改造工程，此時也應該有個眉目了。一筆閣 www.yibige。com 更多好看小說

    當初，王超跟李逸辰，還有袁成豐跟鄭雲揚，每個人拿了五千萬投到了那個項目之中，如果按照李逸辰所說的，能實現資金翻番，那就是說，每個人可以獲得五千萬以上的收益。

    加上原本的五千萬本金，只要這部分拆遷款賠付到位，那王超瞬間就將擁有一個多億的資金。

    如果李逸辰能把他的本金跟利潤拿出來，暫時借給王超來應急，豈不是意味著，困擾王超的資金問題，一下子就得到了解決嗎？

    之前，王超在考慮資金來源的時候，還真把這件事給忘了個一乾二淨，此時被李逸辰提及，頗有一種山重水複疑無路，柳暗花明又一村的感覺。

    想到這裡，王超連忙滿是希冀的問道：「李哥，拆遷補償款大概什麼時候能到位？」

    李逸辰說道：「我還是先給你說一下整個項目的大體情況吧，這樣你也好心裡有數。

    二環路的改造，是去年年底正式提出來的。

    那個時候，你正在準備期末考試，還要考慮高建國的那些事，我們幾個就沒打擾你。

    按照當時市里給出來的拆遷條件，凡是二環路兩側涉及到的拆遷範圍，土地按照每平方一萬六的價格，地面附著物，也就是房子等，按照每平方一千零五十的價格進行補償。

    咱們四個人當初每人投入了五千萬，總計兩個億的資金。

    到改造工程正式啟動的時候，連同用先期買下來的房產座抵押，從銀行貸款進行二次購買，甚至三次購買，我們的手裡一共有四萬平米左右的土地，均價大概在每平米一萬左右。

    此外，房屋的面積，大概在兩萬平米出頭的樣子。

    參照市里給出的拆遷政策，也就是說，我們每平米土地，大概有六千元的毛利潤，四萬平米的總毛利，就是兩億四千萬左右。

    再加上兩萬平米的房屋，能得到兩千多萬的毛利，也就是說，這個項目運作下來，我們的總毛利，是兩億六千萬多點的樣子。

    可是，你也知道，為了這個項目，我們註冊了新的地產公司，還從錢順豐的振華武校招聘了不少的人手，這幾個月下來，人吃馬嚼的，也要用掉不少錢，還要正常納稅，以及付給銀行貸款的利息跟手續費。

    最後通算下來，我們的純利潤，也就是兩億將將出頭，跟你一開始預計的差不多。」

    聽著李逸辰在那兒掰著手指頭把大概的賬目說了一下，王超心裡雖然有點小失望，這個收益遠遠沒有達到他的預期目標，可他也知道，時間那麼短，能買到四萬多平的土地，順帶著還有兩萬多平的房產，這已經是錢順豐的那幫徒子徒孫們足夠賣力氣了。

    畢竟，這世上誰也不是傻子，像他們這種大肆收購土地、廠房的行為，想不引起其他人的注意，都是不可能的。

    是，原本二環路附近的地皮就是白菜價，可他們這一敞開了收購，無形之中，等於炒高了那些地皮的價格，進而體現在成本的支出上。

    說白了，之所以會有失望的感覺，還是現在王超的眼界比以前更加開闊了，有點看不上這五千萬的收益了。

    心裡這麼想著，王超對李逸辰說道：「李哥，認真說起來，這個收益還是可以的，畢竟我們只用了半年多一點的時間，就實現了資金的翻番，這個生意做的還可以。

    但是，我現在關心的是，那些拆遷補償款什麼時候能夠到位？」

    李逸塵笑呵呵的說道：「怎麼，你小子之前漠不關心，一副甩手掌柜的架勢，先z需要用錢了，知道著急了？

    放心吧，錢少不了你的。」

    王超嘿嘿乾笑著，說道：「李哥，我這不是最近百事纏身，實在脫不開嘛，你跟鄭二哥還有袁教官那邊，就多擔待一點嘛。」

    「這個態度還差不多。」

    見王超說軟話了，李逸塵也不為己甚，說道：「拆遷政策出台之後，我們是第一批簽了合約的，款子大概這個四月底前後就能到賬。

    這個時間，應該不耽誤你接手你們縣裡的那個項目吧？」