白菜地拿地皮。筆硯閣 www.biyange。com 更多好看小說

    至於這個時代白菜價的原因有幾個方面。

    首先是華夏現在招商引資，地皮廉價吸引，另外一方面就是南島地產崩潰的餘波影響。

    李均曾投機過地皮，比如南島省的地皮，抄底套現了一筆大錢，那時候大概獲得了六十五個億，大大緩解了當時他的現金流問題。

    均鑫地產已經完全撤離了南島省。

    李均絕對應當是在南島獲利最多的人之一。

    現在南島一位國企女老總正在撤離南島。

    憶往昔，她唏噓不已。

    對著旁邊的人她說道「那時我還不懂房地產，集團剛成立房地產公司，當時我來考察南島地產市場只是我的兼職，我被派到南島的主要任務是經營集團開發的一大型歌舞團。」

    「我看中了南島瓊山的一塊地皮，位置較偏僻，但當時已經是非常便宜的了，只有幾十萬一畝，要知道那時候南島經過地產暴熱，基本拿不到這樣價位的土地了，很多在1989年後每畝十幾萬元，幾十萬拿到的地，在1992年飆升到每畝三百萬元以上，到1993年漲到680萬元每畝，漲速極其驚人。雖然那價格誘人，由於集團公司準備上市，資產重組的原因，我沒有拿下那塊地，有點歪打正著，但是如果那塊地，肯定現在是砸在自己手裡了。」

    女領導看著面前一大片爛尾樓唏噓地說道，其他人紛紛點頭。

    天涯海角，爛尾樓，到處都是一片鬼域一般。

    現在她要撤離南島省了，之前炒地皮的人多了，歌舞廳的生意自然就火爆，但是地產泡沫破了，錢和人都不見了，歌舞廳自然也就跟著衰落了。

    所以，集團讓她現在趕緊賣掉南島的舞廳，因為南島接下來全都是一群背負巨額債務的人，沒有人再消費得起了。

    除了這位女老總慶幸，還有一些在南島地產輝煌時出手離場的人也在慶幸。

    比如潘石屹。

    1989年他去了南島，南島剛建省，整個氣氛都特別的自由，前往南島闖蕩的大都都是滿腔熱血的北方人，大家都是闖天下的，什麼都能談得來，雖然剛開始的時候他挺窮的。

    但是和夥伴高息借貸炒了房地產，南島房地產在他們進入之後不久仿佛「砰」地一下點燃了。

    老潘現在很慶幸自己當時的選擇是多麼的對，在房地產最輝煌的時候，他出手了手中的房地產，獲利千萬，這是他人生的第一桶金。

    多虧自己的敏銳，還記得那是1992年8月，為了核實一個項目的審批情況，潘老總以五斤橘子和一條香菸和他的潘氏憨厚微笑為代價獲准查閱有關內部資料。

    他意外發現南島在人均住房面積已經達到了50多平方米，而同期首都人民的人均住房面積才七平方米，這……他感覺南島的房地產要出事情了。

    於是老潘早早地逃走了，他成為了在那場投機大戰中少數獲利豐厚的人。

    但是大部分南島投機地皮的人沒有那麼幸運。

    他們之中有個人，有民企，有國企，有港商，有外商。

    他們一夜之間所有的發財美夢都破碎。

    曾經的那些神話都變成一地雞毛。

    一個叫做張寶軍的人，當年下海，他身無分文，但是借了兩百萬，當時不是去買地而是賣了兩台奔馳，掛上了亮眼的車牌號，專門跑有關部門，請人吃飯，娛樂，結果批了一大片地，拿出一部地套現，就直接變成了千萬富翁，暴富後的他回貧窮的老家光宗耀祖，為了幫家鄉政府脫貧，縣裡籌集了兩千萬資金交給他，他也豪氣地承諾能賺兩三倍，他把錢全部買了地，卻沒想到南島地產泡沫來的是那樣的快，土地價格掉了一半。

    老家人都說他是騙子，兩千萬對他們老家是要命的，在這年代那是一筆不菲的數額，他鋃鐺入獄，一夜白了頭。

    除了個人財富夢想破滅，還有很多公司和機構。

    地產泡沫時期，以四大銀行為首的資金，包括大型國企以至鄉鎮企業和民營資本的大量資金通過各種渠道進入南島房地產市場。

    他們大膽地放貸，一些人只要敢那地，隨便畫兩筆圖紙，拿著圖紙就去銀行貸款。

    最後錢都套在爛尾的樓盤上，以至於最後南島的發展銀行都隨之倒閉破產。

    華夏第一個破產的銀行。

    整個南島在接下來的二十年裡陷入爛尾樓房盤根錯節的債權糾紛里。

    是華夏地產的一塊巨大的傷疤。

    ……

    要說南島的房地產最先是港商炒起來的。

    他們將港島的那一套搬到南島。

    港島人在南島損失非常慘重。

    南島樓市的破滅，壓制了華夏起來的那一股炒房風氣，當然這一壓制，就是多年，但是這股力量爆發起來就如同星火繚燃到火山噴發的感覺。

    而南島的教育也讓華夏明白了房子跟其他商品不同，老百姓搶鹽的時候，你加大供給，很快物價就能平抑下來，而炒樓不同，因為加大供給之後，價格雖然下來了，但給造成的損失更大，用加大庫存的思路降房價和提高房價的思路來去庫存，這兩個招都不怎麼樣，很容易陷入萬劫不復的循環之中，去完庫存就降房價，降完房價就一地庫存和爛尾。

    後世採取的是去庫存完就漲房價，造成房子一出來就賣出去了，造成一種現象就是有錢你都買不到房，這一操作模式，讓華夏房地產一直到李均重生前都是長盛不衰。

    南島地產泡沫讓李均套現了一大筆錢，現在南島地產泡沫震波華夏，讓華夏其他城市的地皮相應低價了，這是李均最好抄底華夏各大城市地皮的最後機會，錯過了，那就是真錯過了。

    李均的屯地皮之路，他準備首先從杭市開始，杭市擁有西湖是浙省最美麗的城市。

    李均看中其地皮，不是因為其美麗，而是因為其潛力，後世稱為華夏網際網路的聖地，烏鎮大會，享譽全球。

    或許還可以提前跟那位馬老師聊一