想要大規模建設很難，如果有政府單位投資，如何保證盈利也是一個問題，畢竟他們的資金來自銀行，是需要還利息的。

    想到這些問題，葉子書也有點頭疼，以萬城基業的能力，估計最多只能消化20萬億元的資金，經過內部放大效應，這筆資金可以擴增到30萬億元以上。

    除了繼續用於他們的城市化建設，還要花費大量的資金用於其他業務的發展，例如他們計劃中的產業聯盟以及他們自己的服務業務。

    剩下的9萬多億元，如何花就成了問題，他不可能拿到這些錢去投資海外，外海投資由潮汐投資公司就可以了，沒有必要從國內拿錢到國外投資。

    說實話，國外的資產還真沒有多少吸引力，至少對他而言是如此，按照普通商人的想法，自然是錢越多越好。

    但是按照他的想法，只要保證他生活開銷以及研究所需，剩下的錢並沒有多麼重要，目前他想的就是發展國內，至於發展國外，他不想操那個心。

    在超高速磁懸浮交通網絡建設還沒有定論的情況下，他也沒有必要為此預留資金，必須要儘快為這些錢找到投資項目。

    只有這些錢投資出去，才能帶動更多的就業崗位，才能進一步提升國內經濟的發展，讓百姓口袋裡的錢更多。

    只是現在他也很難找到有大規模投資的項目，他又不是政府，可以完全不計回報，投資總得有點收益，哪怕不高也可以啊！接著往下看，看到萬城基業提到了舊城改造的事情，認為有必要在今年對舊城改造項目進行試探性開發。

    和他們現在建設乾淨漂亮，居住面積非常大的住宅區相比，老城區基本上顯得非常落魄，除了區位優勢外，其他條件都比較差。

    但是做起來卻不容易，一旦涉及很多人的利益，就非常麻煩，想要讓老城區的人搬出去，需要投入大量的資金和精力。

    以前他們是不願意碰的，反正外面有大片的土地建設，沒有必要碰舊城改造，但是隨著城市外圍土地開發，老城區改造也是必須要面對的問題。

    現在有兩種選擇擺在他們的面前，第一種就是貨幣補償，按照老城區居民的居住面積來補償現金，這是政府願意做的事情。

    原因很簡單，補償款會通過政府的手發下去，至於補償給居民多少，就不得而知。

    第二種就是居住面積置換，如果是按照1:1置換的話，老城區的居民不會同意，畢竟人家的區位優勢很好，土地價值比城市周邊的土地要高。

    他們想要採取的是人均40平方米的面積補償，也就是說，不給他們現金，給他們其他地方的房子，這樣他們隨時可以搬到新家。

    但是這裡面也有個問題，這些居民一般都是距離自己工作的地方比較近，如果住到距離單位比較遠的地方，通勤時間比較長，願不願意還未可知。

    反正不可能在原地按照人均40平方米補償，這樣萬城基業不但沒錢賺，反而要搭進去不少錢，賺錢多少無所謂，但不能做虧本買賣。

    這兩種方案各有各的好處，第一種方案政府願意，而且萬城基業作為開發商還不用那麼費事，工作都由政府來做。

    但是對老城區居民不太友好，可能他們到手的錢，購買偏遠地區的房子，還要搭上一筆錢，問題是，萬城基業目前的房子還沒有開賣。

    其他房地產商的房子存量很小，大量的購買需求，會促進房價快速上漲，這是他不願意看到的。

    按照他的想法，居民購買房產投入的資金，按照當地收入水平，應該相當於個人10年左右收入總額，這樣是比較合理的。

    第二種方案，萬城基業需要投入的精力非常大，政府也不一定願意這麼幹，唯一的好處，就是居民不需要額外投入資金。

    這裡面最容易扯皮的就是有的人老城區的房子面積大，有的人房子面積小，如果按照一樣的補償，肯定有人不願意。

    葉子書思考了一會兒，決定還是採取第二種方式，這樣不會讓房價迅速上漲，同時居民也不用額外投入資金購買房子。

    區別的地方在於，人均房子面積大的，可以優先選擇在那個地方置換，人均房子面積小的就要往後排，挑別人剩下的。

    這樣讓那些老城區人均住房面積大的居民，感覺自己得到了特殊優待，矛盾也就不會那麼大。

    而且開發老城區，需要成片開發，要麼都同意，要麼就放棄，對於小地塊開發，萬城基業就沒有必要蹚渾水。

    反正對萬城基業來說，是否開發老城區並不是他們的優先項，能成固然好，沒成也沒關係，他們又不是沒業務可做。

    寫完自己的意見之後，葉子書繼續往下看，萬城基業的營收其實還可以，只是都繼續投資了，導致連年虧損。

    縣城的房子以銷售為主，大城市的房子以出租為主，不過銷售情況並不樂觀，原因是銀行信貸對購房貸款還沒有開放。

    萬城基業的房子建