天水圍的對面，就是華國第一個經濟開發特.區瑟口。

    當然了，瑟口是一個不大成功的地方，所以內地馬上調整了策略，把第二個的開發特.區定在了苞安，也就是後來的南灣。

    這才迎來了改.革開.放的滾滾浪潮。

    如果瑟口成功了，那麼天水圍的地位就會完全不一樣。

    作為兩地之間最近的通道，無論是港口還是運輸行業，都會讓天水圍吃得盆滿缽滿。

    可惜結果不是這樣，所以天水圍後面幾十年，都幾乎是被香江遺忘的角落。

    許安華導演拍攝的天水圍三部曲，便是講述的這裡的落寞故事。

    但是天水圍的地理位置，卻不能說它不好。

    如若是殼牌石油把自己的油庫開在了這裡的話，它們運送往內地，可就是非常的方便了。

    所以，殷俊一聽殼牌把油庫準備弄在天水圍，便有了這樣的聯想。

    很顯然，少年的聯想是很正確的。

    「對，我也是這麼想的。」樂易鈴笑了笑，「他們私下也跟我談了一些，關於現在內地的發展狀況，言語中都表露了他們想要進軍內地市場的願望。」

    「他們真是想多了。」殷俊搖了搖頭，「現在怎麼可能？」

    說起內地的石油行業，那可是三天三夜都說不完。

    明明是一個貧油國家，但偏偏現在我們還在不斷的對外出口石油，日.本和韓國便是我們的銷售大戶。

    但到了九十年代，隨著化工行業的興起，隨著小汽車的不斷使用增加，我們一下子就會變成了石油進口大國，而且從那以後就沒有變過，最後還成了世界第一大石油進口大國，遠超美.國和日.本。

    然而，就如同通信行業、金融行業一樣，石油行業，華國對外還是沒有開.放的。

    我們的石油，就是被四大公司壟斷著。

    中石油、中石化、中海油和中航油。

    其中中航油基本上就是航天等方面的用油，和普通人關係不怎麼大。

    前面的三者，就是號稱「三桶油」，和「通訊三巨頭」、「銀行五霸」都是一樣的威名遠播。

    關於這裡面的很多是非曲直，說了也沒有多少用，但是唯一一點是可以肯定的，殼牌肯定沒戲，最起碼現在沒戲。

    後世，雖然殼牌在華國已經開起了數百家的聯營店，算得上是唯一一家進入內地的外國石油公司。

    但是殼牌卻沒有自.由進口國外的石油，來華國賣的權力。

    他們只能從中石油和中石化的手裡購買石油，然後自己煉製加工出來售賣。

    這種源頭掌握在別人手裡的感覺，一點都不好。

    然而，能進入華國市場，就是一大進步了，別的石油巨頭想要進入，都沒有辦法呢。

    由此也可以知道，殼牌是很懂得公關的，他們和內地的關係應該是不差。

    不過再怎麼的關係不差，也不是現在。

    華國現在什麼都想要賣出去，什麼礦石、石油、木材等等資源，只要能賣了換美金的，都想要賣，他們怎麼可能還進口殼牌的石油？

    不了解這一點，就只能做無用功了。

    樂易鈴對於內地的政.策，並沒什麼興趣，聽到殷俊說殼牌不可能成功，她也無所謂。

    「他們行不行，是他們的事情。」樂易鈴道，「現在就是看，這個鴨脷洲的土地，我們有沒有必要一定拿下。如果不拿下的話，就不用理會他們了。」

    「不拿下也沒有辦法。」殷俊攤開了雙手，「旁邊就是油庫，如果出什麼事情了的話，誰能吃得消？不解決這個問題，怎麼能賣得了房子？」

    「咦，你不是不想做房地產的嗎？怎麼現在這麼的關心和積極？」樂易鈴笑了起來。

    「我不是不做房地產，在香江不做房地產，能發什麼財？」殷俊聳聳肩道，「我們在國外的各種發展，都要大量的資金來支持，做房地產能賺很多錢，為什麼我不能做？而且我跟姐你說過的，之前之所以賣掉了所有的土地儲備，是因為正好價格到了，而且我知道肯定會暴跌。

    現在不一樣了，香江的土地已經賣不出去了，房地產大崩盤。在這個時候，我們不好好的多買一些地，多儲備一些他土地資源，那可就落後於人了。這對於麒麟集團在香江的紮根，可沒有什麼好處。」

    樂易鈴點了點頭。

    就如同殷俊說的一樣。

    任何一個香江的生意人，都會想著要做房地產行業，因為這是最能來錢的。

    區別只是在於，有些人有心卻沒有錢，有些人有錢卻沒有運道，再加上房地產也不是那麼的一帆風順，所以最後留下來的，也就是那麼七八家最出名的，然後中等規模的還有一些而已。

    你別說是香江了，內地從2000年左右開始，房價一路飆升到了2020年都沒有見到下跌，中途還不是經歷了許多的波折，數以萬計的房地產公司倒閉的盛況？

    麒麟集團現在的主要生意，準確的來說，根本就不是在香江。

    《麒麟周刊》這一系列主打的是全球的市場，包括電影和電視台都是如此，面相的至少都是亞洲的觀眾們。

    所以在這一次的經濟危機之中，麒麟集團根本就沒有什麼損失。

    樂易鈴覺得，這是一個極大的優勢，卻也是一個比較不穩定的地方。

    因為，麒麟集團沒有根基。

    在香江沒有扎紮實實的根基，就顯得不那麼穩當，遇到全球性的危機之後，更不容易撐過。

    幸好幾年之前，殷俊開始賣掉天水圍的權益，賣掉乙種換地權益書的時候，就跟樂易鈴談過，自己並不是不做香江房地產，相反的，一定要大做特做，讓麒麟集團的房地產產業遍布香江各個區域，這樣就會有了最堅實的基礎。

    這一點，樂易鈴是非常同意的，也是很樂於期待的。

    看到殷俊終於