其實世紀公園這片地皮趙煜之前也重點了解過，不過他顯然不是想要弄什麼公園。樂筆趣 m.lebiqu.com而是仔細考察了那片土地之後。

    感覺部分地方填填土打造一片魔都高檔別墅區，絕對可以大賺特賺。只是當時沒有談下來而已，政府顯然沒想一下子出售那麼一大片土地。

    「真的只是建公園」趙煜有些不確定的問了一句。

    商業用地談肯定談不下來，畢竟作為除了發展經濟之外，也想著持續發展城市有一定長遠眼光的市政府來說，肯定不會讓私人把那麼一大片土地圈下來。

    所以要是談建造一個大型公園的話，這個就有的談了。畢竟就像楊東旭說的那樣，都是建公園颶風建築來還能給政府節省不少錢，他們似乎沒有拒絕的理由。

    「大部分肯定是用來建公園，這片地方不建公園的確可惜了。可我們一下子拿下這麼一大片地方幫政府開發成大型公園，他們是不是也讓讓步比如說在公園裡面，或者公園四周，給咱們便宜送點商業用地什麼的，我好蓋別墅回回本不是」

    全部建公園，似乎也沒有什麼不可以的。但在商言商，把一個這麼大的公園變成自己的私有地，的確很讓人激動虛榮感爆棚，可不賺錢的事情楊東旭顯然是不會去做的，他可不想做什麼冤大頭。

    「可以談一談。」趙煜開口說道。

    如果是主體建設公園，部分地方蓋房子的話，他覺得這件事情談成的希望很大，畢竟再加一個颶風建築大廈的話，這片地方可以說瞬間就盤活了。

    「不過公園的性質」

    這件問題顯然極為的重要，如果想要建造成私人公園，談都不用談這一點政府肯定是不會同意的，這裡畢竟是魔都，哪怕還沒完全發展起來，也不是你可以在偏遠地方隨便圈幾個山頭做大王的地方。

    「住房區域私有化，這個占地面積你按照圈定區域五分之一的比例去談，最少不能低於七分之一，怎麼談你自己把握。其他部分可以對公眾開放，但因為要進行維護，比如說清理牢記修繕等等，所以要收取門票，不過票價政府有一定參議權，他們同意我們才實行。」

    把世紀公園完全私有化，楊東旭還沒有瘋。只所以決定圈這麼大一塊地方出來，只是想著既然辦公大樓準備蓋在這裡，再有一個屬於公司的大型公園配套，絕對瞬間趕超外灘兩岸逼格一個等級。

    所以圈下來之後對外開放，是一個雙方都能接受的前提條件。真正需要談的就是他交代的在園內商業住房用地給多少，以及四周土地能給多少的問題了。

    「行，我去談，儘快給你結果。不過既然要談這個地方的話，咱們辦公大樓選址的問題可以往後拖一拖，不著急那麼施工。」趙煜提議道。

    只所以圈定在世紀公園附近，就是因為那裡有颶風建築之前買下的地皮，即便最後政府不多給地皮了，單靠辦公大樓的拉動附近地皮升值，說不定蓋辦公大樓的錢就能賺回來。

    所以只要確定好，那邊就可以安排人對外徵召大樓設計圖，並且開始進行平整清理土地工作的。

    「那就按照你的想法去談。」楊東旭點了點頭同意了趙煜的提議。

    趙煜這麼說顯然就是想要那颶風建築該自己辦公大樓的事情，給談判增加一個有重量的砝碼。世紀公園這一片雖然還算是陸家嘴經濟區之內，但已經算是最邊緣的地方了，畢竟距離黃浦江那邊的陸家嘴六七公里呢。

    所以颶風建築要是在這一片蓋辦公大樓的話，即便沒有黃浦江畔那一疙瘩的陸家嘴繁榮，卻能平衡一下這邊的經濟發展市政府肯定樂意見到這種情況。所以那這一個條件作為談判條件之一，肯定能爭取到更多的好處。

    「好的，我這就安排，我不過資金方面」趙煜點了點頭，隨即想到最近公司的流動資金，他不禁有些皺眉。

    不知道出於什麼目的，楊東旭從接手颶風建築之後就開始收攏手裡的資金。其實這一點富德海在位的時候就在做，只是沒有楊東旭做的這麼徹底而已。

    「正好這件事情我也好和你說，你統計一下目前颶風建築所有地皮和資產，不只是說魔都的，而是說所有。

    然後用這些地皮和資產去和銀行談貸款，把颶風建築的負債率從目前的比例提升到。先和央行去談，我會讓東旭科技以及華繡那邊用外匯配合你。

    能拿到多少貸款就拿多少貸款，然後剩下的部分去找其他銀行消化。這件事情最好在年底之前完成，貸款的錢部分投入新的工程，一部分我會找人轉走我有用。」

    「負債率提升到六成，老闆你這是」趙煜面色一驚。

    要知道目前颶風建築的負債率不足，瞬間增加達到的話，那可是至少億的資金，這還只是保守估計，如果按照目前颶風建築的市值來算的話，比起這個只多不少，哪怕去銀行貸款抵押的時候，資產減值肯定會被降低價值來預估。

    「我有事情要做，不是說錢已到賬我會立刻轉走，只是明年可能要轉出去要用幾個月的時間而已。在轉出去之前我會在賬上留下足夠的流動資金，不會影響颶風建築運行的。」楊東旭解釋了一番。

    趙煜還想說什麼，最後還是拿起文件走了沒有說。只要颶風建築運行不會有什麼問題，楊東旭這個大老闆想要按著資金去幹啥，他這個做員工的的確不會好過問太多。

    即便楊東旭拿著這錢錢出去賭了，並且輸了，那輸的也是他自己錢的。颶風建築按照這個貸款比例，就算最後破產清算，也不會少了他們這些期權股份的高層，以及普通員工一毛錢的。

    經過一個多月的適應王青基本上可以幫著楊東旭處理一些工作了，這讓他從颶風建築繁雜的事物中解脫出來，再加上孫怡也逐漸秘書這個角色之後他更加輕鬆起來。

    每天不用再看大量的文件，工作強度瞬間減少了一大半。這讓他有時間開始思考如何經營電信公司的事情。

    對於電信基站的發展國家很是支持，基本上這邊文件下來那邊基礎工程就開始動

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