測試廣告1    水川靜香把手從中森正樹的雙手裡面給抽了出來，嫣然一笑道：「我們還是說些正經事兒吧！」

    中森正樹背靠在電腦椅背上面，雙手放在小腹前道：「你說，我聽。筆神閣 bishenge.com」

    「美聯儲把基準利率已經加到了5.25%，你怎麼看待這個事情？」水川靜香有的放矢的問道。

    「央行要是做出一系列加息的舉動，無非就是為了抑制本國經濟過熱的情況。至於最直接的目的和舉措，無非就是想要減少市面上大量的資金流入到房地產和股市當中去，避免進一步製造出更多的經濟泡沫。

    當然，從一定程度上面也增加了房貸者的還貸壓力。好些分期買房的裡面有為數不少的人眾，幾乎就是壓著家庭收入線在干。

    在家庭收入不變的情況之下，一旦每月還款的金額增加，勢必會造成這些人當中出現斷供的情況發生。如果出現失業，導致家庭收入減少，斷供的風險就更高。

    在rb的經濟史上面，也就是在房地產崩盤前夕，rb銀行把基準利率是大幅度提高到了6%的水平。」中森正樹侃侃而談道。

    「你的意思就是在說，美國那邊的房地產當中存在著大量的泡沫，隨時都有可能會破滅。」水川靜香完全理解了他的意思道。

    「bingo，沒錯。主導美國人住房市場的兩房，房利美和房地美的份額從50%是一路上升到了80%以上。

    假設一旦這兩家公司出現問題，那美國整個房地產行業也會跟著出現問題，繼而就會影響到相關的金融市場。

    據我所知，兩房當初為了鼓吹讓更多的美國人能夠實現擁有自有住房的美國夢，於是一而再，再而三的降低了對房貸的審核標準，產生出了大量的次級貸，甚至還推出了零首付，白送一年免分期的舉措。

    別說那些沒有私有住房的人會爭先恐後，即便是那些擁有了私有住房的人，也會跟著趨之若鶩。

    房價漲了，一年後就轉手賣掉，白白地來了個空手套白狼。即便要付出一點錢，也是很少的。

    房價要是跌了，一年後不要了就是。大不了，重新再去弄。反正都是零首付，還白送一年免分期。

    兩房這樣做的目的，自然不是為了做慈善，而是為了能夠把更多貸款者的房產進行證券化，也就是變成房地產證券。

    一開始，這樣做，也確實沒有什麼風險，畢竟是經過嚴格的相關審核。房地產證券一經推向市場，就被投資者們瘋搶。

    其實，道理很簡單，無外乎就是收益比較可觀和風險小。這全部都是aaa的信用評級，就等同於是美國國債的信用級別，卻比美國國債的年收益還要高些。

    後來嘛！兩房變得越來越貪婪和逐利，相關的房貸審核就變得越來越松，於是這裡面就出現了有低風險的房貸者，也存在高風險的房貸者。

    兩房為了減小其中的風險，便打包的在金融市場上面好出售，也就應運而生了mbs，也就是抵押支持證券。

    還有abs，資產支持證券等等一系列有關房地產的金融衍生品。說白了，就是把好的，壞的都混合在一起出售。

    你說，時間久了，會不會出問題？特別是在經濟增速減緩或者下滑的時候。在我個人看來，這就是一顆隨時都可能會爆炸的定時炸彈。

    最要命的是這一個開關的按鈕還掌握在別人的手上，也就是在美國人的手上。畢竟，這裡面有四分之一的份額還被賣出了美國，賣到了全世界。」中森正樹侃侃而談道。

    水川靜香聽完他這麼一說，突然還真有點著急了起來道：「要是手上握有這些東西，那該怎麼辦呢？」

    「趁現在泡沫還沒有被刺破，那就趕緊的脫手。」中森正樹直言道。

    水川靜香趕忙從自己的手提包內是翻找出手機就準備給自己老爸打電話道：「我爸就是買了你說到的那些東西。」

    「你先不要急於這一時。你打電話過去怎麼說？難道說是我說的？你覺得你爸會聽嗎？」中森正樹勸阻了一下道。

    水川靜香稍微冷靜了一下道：「那你說我該怎麼辦？」

    「要不，你先給你媽說一下，做通了她的思想工作之後，讓她出面