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    徐匯區的花園洋房是滬海存有量最多的，這些各式高級花園洋房則是徐匯最具特色的典範之一，花園洋房經歷了私產，國有資產、文革『沒收』，落實政策等若干階段，當初的所有者健在的不多，有繼承關係的飄零四方，大多數產權仍屬政府，但使用權既有政府機關，事業單位，也有普通居民。產權關係異常的複雜。而娃娃手裡的兩套花園洋房，非常幸運的是，產權清晰屬於可流通的。可以想見娃娃這兩棟洋房，當時過戶可是沒少費勁兒。

    「開發商？」方默南眉頭輕蹙，「這是要舊城區改造了，大片的拆遷，建成現代化的商業中心。」

    「對！」程世喜點點頭。「商廈、商務樓宇、寫字樓。」

    方默南看著 藤桌上的『紅泥小爐』上的水開了，起身先泡起了功夫茶。程世喜也沒出聲打擾，只是靜靜的看著，這靜謐的空間，太陽溫暖的照在認得身上，暖融融地難得的享受。

    方默南夾子夾給程世喜一杯茶，自己捏著茶杯，輕輕地抿了一口，抬眼看著他道，「作為遊客你來滬海希望看到什麼？」不知道能否起作用，但方默南實在不想那些漂亮的洋房被拆除，建成千篇一律、冷冰冰的高樓大廈。「鋼筋水泥的森林，現代化的商業氣息。」

    「怎麼可能，這些在國外還見得少嗎？」程世喜撇嘴道。

    方默南笑道，「高速發展的城市，正經歷著翻天覆地的變化。高樓替代平房成為城市建築的主流，繁華的都市洗去了舊時那些平靜與安逸，在推土機與鋼筋水泥的層層壓迫下，人們告別了小院。遠離了弄堂，快速的生活節奏使得曾經的記憶變得越來越模糊。光鮮亮麗的新式住宅、高樓大廈，是這個城市居住的精髓嗎？」她接著又道。「各式各樣的巷子、四通八達的弄堂，才是這個城市真正的精髓，而滬海最經典的居住弄堂，是混合著小洋房和胡同串的那種，散發著經典和幽靜的氣息，在任意一個拐角，都可能讓人迷失。這正是它文化的心臟和靈魂。」

    程世喜雙手扶在藤椅上，「你說的這些應該是人們在經歷過繁華之後，才會返璞歸真。可惜啊！現在說什麼，你認為他們會聽。」

    方默南接著又道，「你們拆遷沒有遇到抵制嗎？」

    「有但不多。有些人甚至迫不及待的把房子賣給了我們，多數人還是喜歡現代化的樓房！」程世喜兩根手指捏起茶杯，輕抿了一口茶水，「好茶！甘甜清冽。」

    方默南手托著茶杯，慢悠悠道，「 即便是頹敗了的老洋房，卻仍然像是舊日的淑女名媛，在其間，你還是會尋找到她們昔日的幽雅身影。盤旋而上的樓梯。精雕細琢；靜立在客廳一角的壁爐，目睹了歷史的變遷；鑄鐵的盤花欄杆還在俯瞰著幽靜的路上「法國梧桐」的茂盛和凋落。」她頓了一下，留給他豐富的想像空間，「高陡的紅瓦屋頂，裝飾華麗的山牆和木敞廊、角塔、屋脊小塔和挑樓用木架構的德國文藝復興建築風格；外表有亮麗的色彩，屋頂坡度較緩。門窗帶有螺旋形柱子，花園面積較大的西班牙建築風格；以古典式作為建築造型的主要元素，多採用古羅馬的半圓形拱券、厚石牆、水平向厚檐，強調建築的穩定感的義大利文藝復興建築風格，甚至於希臘、阿拉伯風格你都能在散落在各處的老洋房裡對號入座。」

    程世喜隨著她的描述展開想像，鬧中取靜追憶昔日幽雅身影，濃濃地老上海風情撲面而來，然而劍眉微蹙。「娃娃說的很美，那些老洋房在美學、建築學來說，簡直太美了，但現在他們大多破敗不堪，昔日光彩華麗的老花園洋房便都變成了表面風光、內里腐舊的老房子。老屋翻新是項極其浩大的工程，政府根本拿不出那麼多錢去維修護理。」他放下茶杯，手指輕輕敲擊著，扶手，「政府巴不得拆掉重建，而且我們開發的那片又不是文物保護單位。」

    「你得兩棟洋房非常的漂亮，志謙應該花了大功夫修繕，完整的保留了洋房原來的風貌。」他頓了一下接著道，「不過這樣靠租金，很難賺回來的。」

    「誰說的。」韓志謙推開房門 ，聽見他最後的話音，不疾不徐地走了進來。

    「志謙你也在這兒。」程世喜站了起來一臉的訝異。說著兩人展開雙臂，親切地抱在一起，拍拍對方的後背。