接上回：我們的春天超市不是單獨的個體，它應該稱之為：城市廣場。何謂城市廣場？

    首先它就得大，應該是市民休閒消費的第一選擇。俗話說：吃喝玩樂購。我們就應該在這五個字上面做文章。而我們的超市僅僅占了最後一個字。可見在市民的消費選擇中，超市並是最重要的。

    鑑於此，我設想的城市廣場，包括一條立體化的商業步行街，超市，電影院，網吧，檯球室，電競遊戲室，休閒文化廣場，甲級寫字樓，五星級酒店，高檔公寓等等。

    其中立體化的商業步行街共三層，底下兩層是服飾精品購物步行街。由於服飾店的特殊性，需要較大的營業面積，因此縱深較長。

    第三層即頂層為餐飲小吃一條街，每隔幾十米設計一部電梯直通三層。餐飲店，只需一個廚房，其餘餐廳可以設置半開放式，上有頂蓋的這麼一個開放式餐廳。

    有人會問：「冬天怎麼辦？」。我有一項技術就能解決這個問題。它能讓冬天變成溫暖的室內場所，而且一樣的光線明亮，外邊走廊上的消費者一眼就看清楚。

    我的初步設想是底下服飾精品店的營業面積為200平米左右，那麼上面的餐飲店其實也是一樣的面積，只不過，他們只有廚房和庫房是磚體房，其佘的為上有鋼結構頂棚，蓋塑鋼西式瓦的頂棚，下面用一米高的圍欄隔開每家餐飲店和外部走廊。注意，頂棚將走廊也覆蓋了。

    鋼結構頂棚設有吊軌，設置可以推拉的活動雙層隔溫玻璃長條形落地窗。這種落地窗是可以橫置摺疊的，平時不用的時候，它所占的面積很小，一般都靠牆摺疊，甚至可以隱入牆體中。遇到天氣寒冷或颳大風，就可以將它們打開組成一面透明的玻璃牆，客戶有另類需要的，可以自己貼不透光膜。也就是說，它們還可以臨時組成一個個的包廂。

    這些活動落地窗，相互之間是公母形式套住的，可以保證不漏一絲風雨的。而且每一扇落地窗都可以單獨卡住，保證滑不動。而且上面的軌道設置，類似於火車軌道，它是可以拐彎的，可以從縱向轉為橫向。

    如果我們再進一步，加上伺服電機和軟體控制技術，它們甚至能夠自動組成牆壁、包廂。

    我只提出這個設想，具體的技術解決，要靠你們自己去想辦法。

    整個城市廣場，大體就是個樣子，要你們自己去完善細節，比如：休閒椅，雕塑，花池等等。我不是專業的設計師，所以我就不多說了。

    大家明白我的意思了嗎？」

    最後一句問話，沈丹青還配合著掃視了一遍會場中的眾人，看看是否還有不明白的人。

    其實沈丹青在解說他的創意的時候，其他的人都在充分發揮他們的相像力去理解他的意思。他們本來就是優秀的建築設計師，自然也更容易明白他的意思。

    「老闆，我們明白了。」王全福代表大家回答他道。

    沈丹青滿意地點了點頭說道：「嗯！你們明白了就好，我將這個廣場命名為春天城市廣場。這是一個龐大的計劃，是我對商業地產的一個設想。

    所有的物業，我們都不出售，只作為出租用途，不過，我們不是單純的收房租和物業管理費。

    我想到了一種新的收租模式，我們只收門店營業額的一個固定的比例，與商戶共同承擔風險和享受商業圈成熟的增長業績。

    這個春天城市廣場，除了春天超市和王朝大酒店所占的場所之外，其餘的都由你們公司進行投資和管理。」

    沈丹青之所以只出租不出售，這是因為商業地產的特殊增值性，還有九幾年的房價也太低了一點，沈丹青還看不上那麼一點錢。

    王全福和會議室里的一眾設計師，聽到老闆是要他們長勝建工負責投資管理，一個個都面露驚喜的笑容。是傻子都能看出來了，老闆這個點子和決策，是給他們送錢啊！他們能不高興嗎？

    將自己的設想全盤托出。沈丹青看到大家都在極力忍住笑意，他不想做不識趣的人，因此就站起來宣布：「散會」，然後就頭也不回地離開了會議室回頂樓去了。

    沈丹青這一走，會議室里立刻成了歡笑的海洋。他們有的相互之間議論，有的就對王全福說道：「王總，這下我們公司發了。老闆的這個想法，絕對是一個黃澄澄的金點子。」

    「老闆的想法肯定不