；「另外我有個建議，若是做大型商業綜合體的話，主要引進餐飲和體驗類的商家，甚至可以投資幾個這一類的品牌，零售商家的話還是少一些的好。」

    「你不看好零售業麼？可是那些商業綜合體，全都靠著零售大品牌撐門面的。」趙金山開口說道。

    「老百姓的消費模式在改變，某寶雙十一的新聞，你應該看過吧，雖然才搞了兩年，但成長非常迅速，網際網路將會改變整個零售業的格局，傳統的線下模式，會逐漸的被線上模式所取代。但是體驗類消費，是網際網路暫時無法取代的。」

    李衛東話音頓了頓，接著說道；「至於那些頂級大品牌，他們肯定優先選擇知名的商業綜合體入駐，怎麼可能輪得到我們？勞力士總不能蠢到來我們這裡賣表吧？我們剛剛進入這個領域，能吸引到肯德基這種品牌入駐，就謝天謝地了！」

    被李衛東這麼幾句懟，趙金山心中雖然有些不痛快，但卻又不得不承認，李衛東說的是對的。

    隨著網際網路的發展，消費模式發生了變化，商業綜合體從所謂的「吃喝玩樂購一體化」，變成了「吃喝玩樂一體化」，「購」逐漸的消失。零售業從線下轉為了線上，不用說衣服鞋襪，即便是衛生紙這種日常用品，也有很多從線上購買的。

    沒有院線大片的時候，很多商業綜合體乾脆就成了「大食堂」，普通家庭拖家帶口到來，就是為了下次館子，某某撈火鍋各種排隊，品牌專賣店卻門可羅雀。

    李衛東繼續介紹道；「若是實在不好招商的話，咱們就自己投資幾個加盟店，像是火鍋、烤肉、奶茶、快餐這一類的加盟店，都是標準化配方，連廚子都省了，只要能保證食品安全，招幾個服務員，培訓一下就能開業。」

    「聽你這麼一說，這開火鍋店還真的挺容易的，反正上的都是生肉生菜，讓客人自己涮，涮不熟或是涮老了，客人自己都得認著，省的廚子做的不好吃，還得遭埋怨。」

    趙金山呵呵一笑，接著說道：「要不然我也搞個火鍋品牌吧！京城不是有東來順、西來順麼，我叫趙金山，就來了個金來順，也搞個火鍋聯鎖品牌，開到全國各地區！」

    「你要是搞火鍋聯鎖，還是考慮一下川味火鍋吧！」李衛東開口說道。

    「為啥？京味火鍋的味道又不比川味火鍋差！而且也不是人人都能吃辣的。」趙金山開口到。

    李衛東則回答道：「你想啊，客人吃完火鍋萬一拉肚子呢？若是吃的川味火鍋，可以說是吃太辣刺激到了腸胃，可若是京味火鍋，客人十有八九得琢磨，食材是不是新鮮，到時候火鍋店不得背鍋！」

    「有道理啊！這都能想的到，你真是天生做生意的材料！」趙金山恍然般的點了點頭。

    「還有一件事，港島那邊的商鋪，我打算全都出手掉。」李衛東接著說道。

    「全賣掉？為什麼？你那些商鋪，每年光是收租就能賺不少，收益率可比銀行理財高好幾倍呢！」趙金山說著，露出了神秘兮兮的樣子，壓低聲音問道：「該不會又要有金融危機吧？港島的樓市要跌？」

    「你想多了，沒有什麼金融危機，短期看，港島的樓市還是看漲的，中長期的話，商鋪租金的回報率也要超過銀行理財產品。我想把商鋪出手，單純就是缺錢。」李衛東回答道。

    「你李衛東會缺錢？呵呵呵，你平時都不看各種富豪榜的麼？你李衛東的大名哪次不是排名前列？你要是缺錢，我都餓死三遍了！」趙金山樂呵呵的說道。

    「我要做一項長期投資，所以要回籠一部分資金。」李衛東接著答道。

    「港島的那些商鋪，當初還是我幫你買的，這些年價格飛漲，特別是銅鑼灣的那幾個商鋪，幾十平米的小地方，現在就得值上億港幣了！你要是全都賣掉的話，估計能賣幾十億港幣！你這是打算做什麼大項目？」趙金山開口問道。

    李衛東也沒有隱瞞，他開口說道；「我打算晶片，這是一個長期的投資項目，十年內能見到成效就不錯了。晶片這一行，投資非常的巨大，別說是幾十億港幣，就是幾百億美金砸進去，也就聽個響！

    前些年我投了個傳感器工廠，現在已經能做一般家用電器的傳感器了。現在捷豹路虎已經在國內建廠了，未來還要跟比亞迪聯合研發電動車，都需要大量的車用