做生意就像打仗，有的人靠勇敢和毅力，有的人靠經驗和技術，有的人靠直覺和運氣，王包機則是很難得的全才，以上這些，他全都有。

    旅居住宅區的概念，說白了就是小戶型酒店，80萬平方的面積想找個靠譜的大掌柜接手，其實並不容易，所以政府不會把承包價開得太高。因為說到底，政府搞這個是為了解決就業和增加稅收，經營上的麻煩事，還是得歸社會企業來弄。

    王包機瞬間跳過這個淺顯的道理，隨後腦子裡直接就是80萬平方的房子如果全都租出去，一天能有多少流水的數學題。這個旅居住宅區，好歹也是變相的酒店，再便宜再便宜，一平方每天至少也該有個2塊錢吧？10平方的小屋子住一天，定價20塊過分？王包機覺得不過分，出門在外，這點花銷是起碼的。

    那麼按這麼算，這個居住區承包下來，就算日均入住率只有50%，一天也是80萬，年流水3億左右，哪怕利潤率低到只有10%，一年的純利潤也是3000萬。

    要知道他投了一個億買證券基金，年化高達15%，這小半年股價坐火箭一樣發飆，他也就只掙了700多萬而已，早知道還不如直接買股票，2個億都入賬了。但問題在於就像面前這個小豆丁的名言：投資有風險，入市須謹慎。股票這東西真是不好說的，一旦失手被套牢，至少得脫幾層皮。所以顯而易見的，與其冒險投資股票，不過搞塊地租出去，細水長流。

    尤其是，地方政府還支持、鼓勵、配合你做這件事。

    王包機決策上既有膽大創新的一面，也有穩妥樸實的一面，所以無往而不利。

    相比之下，林淼做生意的流派就跟王包機截然相反。

    勇敢和毅力，經驗和技巧，直覺和運氣，這些淼爺全都沒有。

    ——淼爺主要靠逼逼。

    這天的小會，開得非常和諧。

    兩天後，《東甌日報》頭版頭條上登出一則新聞，東甌市政府宣布，東甌市江海房地產開發有限公司將投資建設兩條高速公路，以及在甌西縣做一些列與甌山縣影視城項目的配套設施，第一期投資總額6億，將分階段接進行。消息一出，當天股市就立馬又漲了一波。

    因為報道的末尾很很短的篇幅又介紹了一下公司的股東。

    王包機——舉世皆知，很靠譜。

    林淼——你們自己說，要不要再去看一場《甲方乙方》，順便再加個倉？

    對於股票市場不講道理的頭腦發熱，林淼已經無力吐槽了。他唯一期待的，只有魏軍承諾了很久，卻遲遲沒到來的那一句半句話。講真，他真的很想撤退了。

    尤其是在和市里簽下那麼大的合同之後……

    9月20日晚上，最終沒能拿到延長播放秘鑰的《甲方乙方》，迎來了上映的最後一天。

    林淼帶著全家人以及王斌和黃清清，趁著夜色偷偷潛入影院，跟這部電影做了道別。只可惜張幼薇大著肚子，不然還能叫上她和江洋，再帶上外婆，一大家子全部出動，那就真跟過年一樣歡樂了。電影看得還行，江萍都不知道已經看了多少次，但依然能笑得前仰後合，向來喜歡在外面裝嚴肅的老林，也在喝啤酒的時候噴了兩次。電影結尾時，林淼很有經驗地仗著影院一片漆黑，在亮燈之前安全撤離，然後六個人擠進桑塔納，一路順利回家。

    而這次擁擠的體驗，也讓林淼終於再次想起來，是時候該買輛新車了。

    淼爺辦事向來幹練，次日就往空空如也的天源文化的賬上劃了30萬，然後讓斌哥和清清開了一輛黑色的奧迪100回來，林淼和王斌兩個土鱉在把車子研究過一遍後，得出一致結論，認為和十萬塊的桑塔納區別不大，明顯是買虧了，隨即遭到黃清清的瘋狂鄙視。

    小區里眼瞅著又多了一輛小汽車，林淼家樓前的空地，肉眼可見地又擁擠了一倍。

    為了防止鄰居逼逼，林淼主動找到小區居委會，想以一年一萬的價格租下兩個停車位，但被居委會的大媽嚴肅拒絕。理由是你家出這麼多錢租停車位，那往後別家要是租車位又該給多少錢？要全都按你家的標準給，一年一萬誰家捨得？

    最後經過大媽堅持不懈的談判，林淼最終艱難地以一年兩千塊的價格拿下，出門的時候與大媽緊緊握手，這麼為住戶考慮的大媽，不多見了，然後隨手就給了居委會一萬塊錢，讓大媽拿去慰問孤寡老人——雖然這個小區如此有錢，貌似也不存在什麼孤寡老人，但淼爺就是錢多燙手，站在暴富的十字路口，有點不知道該怎麼控制自己的消費衝動。

    而這頭林淼拿下停車位，等到周末的時候，黃清清居然也開了胡。

    小姑娘終於放下臉皮，對三樓那戶人家使出了她能使出的終極絕招，一哭二跪三磕頭，生生把三樓那戶人家哭得心軟，以市場價兩倍的價格，把他家的房子賣給了林淼。周六哭下一城後，周日又想故技重施，再接再厲去哭跑二樓的兩戶人家。但二樓兩戶人家已經吸取了三樓的經驗，並且更加無賴地要林淼家出兩百萬才肯賣，讓林淼直接失去了跟他們談判的興趣。

    這些坐地起價的傻缺其實根本沒長腦子，他們絕對不會去想，如果他們高價賣房，那麼那些已經把房子以合理市場價賣出去的人，絕對有大概率會回來找買主麻煩。抬價到這個程度，就不是買房買不起或者捨不得的問題，而是不想引發接踵而至的其他麻煩。

    如果賣家真有腦子，最多抬個五六萬，買房那邊輕輕鬆鬆下單，賣家自己憑空多掙幾萬，其他已經搬出去的住戶，頂多也就是嘴上遺憾兩句，一切便會非常和諧。

    可見危害市場秩序的除了騙子和強盜，傻子的影響力也絕對不可低估。

    「太噁心了，不賣就不賣吧，這麼漫天要價的，真把我們當笨蛋啊？」黃清清周日早上連201和202的家門都沒能進去，直接被人懟了回來。

    但林淼對她鬱悶的狀態挺滿意，她居然會用「我們」這個詞了，可見已經逐漸融入了這個溫暖的小集體，慢慢變成了值得他把曉曉的作業託付過去的