重生一九八五 第一百一十一章 地產戰略(2)
更新:05-09 03:19 作者:編織成的夢 分類:都市小說
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第一百一十一章 地產戰略(2)
陸少華把此次做地產分為五步來進行,第一步註冊公司和收集資料了,現在公司得已註冊完畢,資料也收集得差不多了,那麼接下來當然是實行第二步計劃了
站在門前,抬頭抑望著天空,藍藍的天空連一朵白雲也看不到,太陽如一顆巨大的火球一樣,不斷散發著熱量,使空氣中的溫度急速提升。高溫的光線照在皮膚上,皮膚下的神經線不斷向大腦傳輸剌痛的信息。
「呼!」陸少華呼了口氣,咪上眼睛正準備轉過頭向屋子裡走去時,不料門外傳來汽車的聲響,他知道李宗恩他們回來了,不由停下腳步,當然,不是陸少華在迎接他們,而是自然反應的停下來。
汽車緩緩的停下來,最先下車的是林齊全和何承益,接著才是李宗恩,三人微笑地朝陸少華點了點頭,算是打招呼,其實從得知陸少華是幕後老闆時,他們也不曾叫過一聲老闆,因為心裡實在有點彆扭,畢竟陸少華的年齡有點小
「進去裡面再說吧。」陸少華也是點了點頭,算是回應他們,率先轉身朝屋裡走去。
眾人進入別墅,在大廳各自找了個位置坐下,安靜地等著陸少華開口。
「咳、咳!」陸少華咳了兩聲,清了清嗓子。「公司已經註冊成功了,現在第二步計劃也該進行了,至於怎麼進行…..」
說到這裡,陸少華停了一下,視線掃他三人身上,發現他們都滿臉期侍,做出認真聽著的樣子,他也就吊胃口了。「我相信你們段時間所收集的資料大概都有看過了,現在東京的地皮價錢還在不斷的上漲,且升值的空間很大,而我們要怎麼樣收購呢?」
陸少華剛說完,何承益便接口的道:「如果要收購,我們只有加價錢買了。」
林齊全也符合的點了點頭,表示同意何承益的觀點。
「呵呵!加錢是必然的。」陸少華一笑,確實,如何承益所說的,要收購只能加價錢,不過,加不加價錢,他根本沒放在心上,能夠收到多少地才是關鍵,話題一轉。「現在的問題是東京很多地,恐怕早已落入別人之手了,所以我們只能加錢從別人手裡買過來了。」
「嗯!的確是得加錢了。」這回林齊全開口了。「可是要加多少呢?加少了,他們未必肯賣,加多了,如果價格下跌,那我們不是」
擺了擺手,示意林劉全不用說下去了,陸少華知道接下來他要說什麼,無非就是怕血本無歸,不過對於陸少華來說,會血本無歸嗎?也許只有歷史發生改變才會出現哪種情況了,可是歷史真的會發生改變嗎?「從明天開始,就準備收購吧,至於價錢的事,在原來的基礎上多加20%吧,我相信很多人樂意賣的,但是」
說到這裡,陸少華頓了頓,看他林齊全和何承益一眼,才接著說道:「但是,前提條件是我們先付10%的訂金,剩下的錢我們只開支票,至於支票的有效期要填明年1月份之後才生效。」
沒錯,陸少華就是故意要把價錢抬得高高,價錢不抬高,那裡有人願意賣阿!畢竟此時形勢一片大好,但是在原來的基礎上多加20%,也就是說,如果是1億的話,就變成1.2億了,那是一個多麼大的數目阿!是誰見了都會心動的,當然,陸少華也不會全都在原來的基礎上多加20%的,如果是一些公司的,他也將視情況來決定加多少個百分點。
林齊全和何承益兩天你看我,我看你,看了半天,滿臉疑問,都不知道陸少華葫蘆里賣的是什麼藥,不過他們並沒有問,他們也不該問,問了也是註定得不到結果的。
陸少華也不理他們的疑問,繼續開口說道:「你們先從一些公司開始吧,一些公司擁有的地比較多,你們可以開出加多10%,如果談得來就談,如果談不來再往上加價吧,至於最後的結果就要看你們的談判技巧了,沒問題吧?」
能有什麼問題,林齊全和何承益兩人都是地產的專業人士,做地產的人一般都擅長談判,特別是做過那些舊房改造的,難免會碰到一些町字戶,就得靠他們去談判解決了。
兩人不約而同的點了點頭,同口異聲的說。「沒問題。」
「嗯!李先生,你這段時間先做翻譯吧,陪