「哦？白總的見解一向獨樹一幟，何不說出來讓我也長長見識，說真的，我對於今年，還是充滿希望的呢！」

    許久之後，麻雲才從剛剛的震驚當中平復下來，對著白寧遠開口說道。

    說真的，麻雲本人並不是不聰明，可是就連華爾街的那些人，都沒有注意到次貸危機的影響，依舊處在一片歌舞昇平的盛世浮華當中，歡天喜地的等待著美利堅經濟再度衝擊高點，更不用說像麻雲這些遠離全球經濟中心的人了。

    他們再聰明，也不見得會比美利堅那邊的大量經濟巨頭們看的更清楚。

    就算是白寧遠，如果他不知道這段歷史的話，恐怕也會被去年所表現出來的那份騰飛景象所鼓舞的吧。

    不過既然麻雲這般問了，他也不介意透露一點兒，反正這裡面也沒有什麼利益方面的關係，所以想了想之後，便直接對著麻雲說道：「不知道麻總最近有聽到美利堅那邊關於房地產泡沫的風聲？」

    「這個我倒是有聽到一點兒消息，不過這和我們有什麼關係嗎？再說以現在美利堅那邊的經濟程度，這點兒泡沫不算什麼的吧！」麻雲的臉上帶著幾分疑惑的神色。

    要知道，現在整個華爾街上面，對於當前的房地產泡沫也是有著一個樂觀的估計，所以麻雲並沒有放在心上，也不是什麼難以理解的事情。

    「不，我覺得，情況並沒有那麼樂觀，要知道，從04年開始到去年6月，短短的兩年時間，美聯儲已經連續17次提息，這是一個相當危險的信號，信貸利率已經從原來的1%提升到5．25%。如此大幅攀升直接就是加重了購房者的還貸負擔。而且，好像是從前年開始，美利堅的住房市場就已經開始了大幅降溫，隨著住房價格下跌，購房者難以將房屋出售或者通過抵押獲得融資，還款壓力的增大，讓很多本來信用不好的用戶會出現高度違約的可能，對銀行貸款的收回造成影響的危機……」白寧遠朝著麻雲解釋般的說道。

    麻雲皺了皺眉頭，認真思忖了片刻之後，才繼續對著白寧遠說道：「你所說的這些，雖然不排除確實有發生的可能，但畢竟還是有房子不是，在我看來，哪怕是真的出現這種情況，受到衝擊的，也僅僅是那些信用不好的用戶罷了，影響雖然會有，但受眾面不會太大……」

    「no！no！no！」麻雲剛剛說完，白寧遠便搖搖頭，否定了麻雲的觀點，現在的麻雲，還是有些過分相信著美利堅經濟對於風險的抵禦能力，所以他便繼續說道：「要知道，在借款人無法償還貸款的時候，銀行雖然可以收回房子，然後利用拍賣或者售出來收回貸款，但現狀卻是，現在由於房地產市場的急劇萎縮，房價大幅走低，就算此時銀行把房屋出售，得到的資金卻並不能彌補當時的貸款aa利息，甚至都無法彌補貸款額本身，這樣銀行就會在這個貸款上出現虧損。而一個兩個借款人出現這樣的問題還好，但由於分期付款的利息上升，加上這些借款人本身就是次級信用貸款者，這樣就導致了大量的無法還貸的借款人。正如上面所說，銀行收回房屋，卻賣不到高價，大面積虧損，不引發危機才怪！」

    聽到白寧遠的話，麻雲頓時沉默了下來，如果真的像白寧遠所說的那樣，那麼後果他完全能夠想像的出來，這絕對是一場災難。

    美利堅的經濟是全球的經濟重心，歷來也是世界經濟的晴雨表，一旦真的像白寧遠說的那樣，美利堅的房地產發生崩盤而導致經濟危機，那麼全世界的經濟都會不可避免的受到衝擊，國內也無法獨善其身。

    到時候，美利堅發生通貨膨脹，美元貶值已經是不可避免的事情，而這勢必會造成人民幣的快速升值，對於華夏進出口貿易來說，幾乎可以說是滅頂之災。

    在拉動華夏經濟增長的「三駕馬車」中，出口可以說是占據著非常重要的位置。從經濟總量上看，出口在gdp中的比重不斷升高，06年超過1/3，07年雖然增速有所回落，仍增長了25.7%，但是因為經濟危機，美元貶值，會直接導致華夏出口產品的價格增大，競爭力下降，更重要的是，因為匯率的不斷變化，讓國內的出口企業面對著大筆訂單卻不敢接，這樣一來，國內的出口企業，將會面臨著極大的困難。

    好在，對於白寧遠以及麻雲來說，眼下他們旗下的各項產業，和此次經濟危機的影響面並沒