鞏夢書的話雖然不軟不硬，卻很在理兒，話里的意思是說沒辦法！你安排下面的人事先做的那些工作，那是你安排的，我們又沒有叫你去安排，難道還要我們為此賠你損失不成？難道你要逼著我們今天非簽字不可？

    開發商老總突然發生的變故顯然不高興，他看了看劉董，用不尋常的口氣道「很抱歉，有些話，我一直埋在心裡沒說出來。筆硯閣 www.biyange。com 更多好看小說因為我們是朋友，鞏先生和張先生從京城大老遠來濱海，我一直以待客的禮節招待，不想被你們誤會我，所以有些該說的話沒說。可是，事到如今，也是為了防止誤會，我不得不把話明說了。」

    「請說，無妨。」劉董道。

    鞏夢書笑道「在商言商，大家把話擺到桌面上最好。」

    「好，那我就……」開發商老總舒了一口氣，好像如釋重負，然後拉開辦公桌抽屜，從裡面取出一隻大大的文件袋，輕輕地推給鞏夢書，「鞏先生，張先生，你們自己看吧……」

    鞏夢書和張凡各自看了對方一眼，眼裡透出疑惑神情。

    然後鞏夢書打開文件袋，從裡面抽出一大疊文件來。

    粗粗一看文件的大標題，二人已經明白了這是一份擬好待簽的樓盤銷售合同。

    甲方是眼前的開發商老總，乙方……真是出乎張凡意料，竟然是b國的世伯！

    世伯？！

    上次在京城，得知他來大華國要投資房地產，原以為他要在京城、香州等一線城市投資，沒想到他竟然來到了一個二線城市濱海市投資房地產。

    他的手，伸得好長啊！

    難道，他也看中了濱海房地產市場的巨大潛力和價值窪地？

    兩人繼續細讀下去，不禁背後冒起涼風來

    太可怕了！

    真是宇宙風、大手筆！合同中要買的不是一幢兩幢，而是把整個小區全部吃掉！

    要知道，這小區可是整整26幢樓房啊！

    每幢都是30層以上，最高的48層！

    統統吃掉的話，既使明後年房價只漲百分之十，也是一筆巨額利潤！

    經濟學的基本規律是，成本資金越大，能獲得的利潤率越低。比如，拿一百塊錢去農貿市場批發水果，然後把它賣掉，可能一天就賺到一百元，利潤率是百分之百。

    可是，如果你拿一億元，你去做什麼來一天掙到一億？

    就是這個道理。

    也就是說，世伯買下這些樓盤，如果見利出手的話，只要賺到幾個百分點，也是巨大的收穫。

    而種種跡象表明，濱海市的房地產業上漲概率幾乎是百分之百！

    這不是盲目看多，而是全國房地產大環境所致！

    「岡山？」鞏夢書自言自語地道，看了看張凡。

    張凡指著乙方世伯的名字岡山，悄悄跟鞏夢書耳語道「這個岡山，就是小泉教授的世交，經常來大華國炒地產的那個，上次他去京城……」

    鞏夢書點了點頭，臉色有些嚴峻。

    以岡山家族在b國的實力，鞏夢書、錢亮和張凡三家的實力加一起，也比不上岡山的實力一個零頭！

    雙方不在一個數量級上！

    如果跟這樣的實力派國際資金大鱷纏鬥，很可能頭破血流。

    張凡把文件裝在文件袋裡，重新用細繩纏好封上，順桌面推送給老總，道「也就是說，跟我們談合同的同時，你們也跟b國的岡山集團在談？」

    「沒錯。」開發商老總自信地笑道，臉上並無一點愧色，「而且我們和岡山先生談得也很認真，雙方草擬合同比你們更早。而且，你已經看到了銷售價格，也是九五折。」

    「我可以問一下嗎，既然合同早就草擬下來了，為什麼沒有簽字？」張凡問。

    「呵呵呵。」老總笑了起來，順手拍了拍劉董的肩膀，「答案在劉董身上！劉董是我的老朋友，你們二位又是劉董極力推薦的買家，我當然要先把樓盤賣給你們嘍！不然的話，我在劉董面前，可是丟了份子喲！」

    這一說，使得劉董臉上很有面子，他微微樂著，並不說話。

    劉董雖然不說話，但跟說話沒有什麼區別，他用眼神在向鞏夢書表明你們這筆買賣中，我確實在這裡做了好多工作喲，現在我幫你們辦成事情了，你們卻不簽字，這叫我有些下不來台吧？

    老總一邊把文件袋收回到抽屜里，一邊看了一下腕上的名牌白搭費力手錶，道「不瞞張先生說，我和岡山已經約定妥當，如果今天十點之前，我們之間的合同沒有簽字，那麼，十點鐘，岡山將準時到來跟我簽合同。如果我們已經簽了合同，那麼岡山將到來跟我簽不一樣的合同，也就是去除了你們要買下的幾幢樓房之後的全部樓房。」

    張凡、鞏夢書和劉董，三人不約而同的看了看手表現在是九點五十分。

    還有十分鐘，岡山就會到達？

    岡山到達後，會簽下合同，把全部樓盤買下來，那樣，張凡這邊，就只能當看客了，只能眼巴巴地看岡山怎麼賺大把的錢了，然後，眼巴巴地看岡山把錢弄回b國。

    這就跟從大華國血管里抽血然後把血辦理給b國差不多。

    這些年來，一些投機取巧的所謂外商，不把錢拿來大華國投資做實業，而是跟一些大華國人合謀，到處割韭菜，「偷」走了大華國多少錢！

    劉董一聽，有些坐不住了。

    在劉董看來，這筆買賣是必賺的大買賣，怎麼可以不簽！這塊蛋糕，我們不切，岡山會一刀切去！

    以他對開發商運作內幕的了解，開發商的房地產開發資金，大多是槓桿資金，風險極大，萬一樓盤蓋成，資金不能及時回籠，那麼資金立即崩盤，開發商有可能一夜回到解放前。

    所以，開發商急於賣樓，並不能說明這樓盤前景不好，而是因為資金回籠的限制！

    要是開發商有足夠的錢來運作周轉，他就不會出手，而是捂盤待漲。

    這位老總，他捂盤捂不起，所以才急於出賣。