都重生了,孫子還當備胎 第85章 人均百萬富翁
更新:03-11 05:29 作者:爭取每日萬更 分類:科幻小說
第85章 人均百萬富翁
繼簡白楊之後,其他同學也紛紛發言。
「我老爸收到消息後,也想來京城賣房,還說他辛苦半輩子,都沒這兩三個月賺的錢多」
「都一樣,我爸媽接到中介電話後,都快樂瘋了」
「不怕大家笑話,在此之前,我家從沒見過五萬以上的錢,現在一下賺了十幾二十萬,簡直就像做夢一樣」
「謝謝你,姚遠,要不是你強烈建議、並幫忙做擔保貸款,我們根本抓不住這次發財和翻身的機會!」
說著說著,大家都有些動情了。
尤其一些家庭經濟情況較差的女生,眼眶都已濕潤。
看到這一幕,姚遠連忙抬手向下壓了壓。
隨著他的動作,教室里迅速安靜下來,所有人都注視著他,眼神炙熱。
下一刻,姚遠微笑著說道:
「孟院長、各位老師和同學,關於教委下發的《徵求意見稿》、以及各牛校學區房價暴漲的事,其實我已經知道」
「早在昨天晚上,張麗已打電話告訴我這件事,也問我是否有意賣房」
「在我看來,這是順其自然的事,必然會發生,所以沒放在心上,只是沒想到,大家的反應居然這麼大!」
話音未落,教室里立刻響起一片吐槽聲。
「看見沒有,這就是典型的壕無人性,咱們在這沾沾自喜呢,這傢伙卻壓根看不上那點小錢!」
「可不是嗎,他為打一場網絡輿論戰,一晚上就能砸五十萬人民幣,都夠買一套房子了,哪會在乎這些」
「真是站著說話不腰疼,你以為我們也是超級富二代啊!」
在此起彼伏的吐槽聲中,姚遠的老臉稍稍紅了一下。
下一刻,他連忙岔開話題。
「看來大家都很關心,是否應該趁著學區房價暴漲的機會,賣掉手裡那些老破小,我認為時機還不成熟」
「按照往年慣例,《2007年京城中小學全面落實就近入學政策》,將會在四月份正式公布並實施」
「到那時,京城眾多牛校學區房必將迎來最瘋狂的一次暴漲行情,而且這波行情很可能會長期持續下去」
「道理很簡單,頂級教育資源永遠稀缺,適齡兒童卻一茬接一茬,每年都有大量渴望進入牛校就讀的孩子」
「擁有頂級牛校學位的房子,就會變得越來越珍貴、價值越來越高,升值潛力巨大!」
孟院長和王副教授他們的眼睛都為之一亮,隨即齊齊點了點頭。
眾多同學的反應稍慢一拍,但也如出一轍。
很顯然,大家都認同姚遠的分析。
稍頓一下,姚遠繼續接著說道:
「大家如果不缺錢、或不急用錢的話,我認為最好長期持有這些牛校學區房,不必急著賣出!」
「這樣就能坐享學區房暴漲的絕大部分紅利,像我之前所說,這些老破小的價格將來可能暴漲十倍都不止!」
「在此期間,房租肯定也會逐年上漲,不但能完全覆蓋貸款,還能有不少富餘,而且能避免一些稅費」
「如果有人想賣出手裡的學區房,怎麼也要等到京城中小學就近入學政策落地一段時間後,也就是五月份」
「那樣能吃到學區房最大的一波暴漲紅利,最好等到十月份,也就是秋季入學後,能吃到的紅利更多」
隨著他這番話,教室里立刻掀起一陣巨大的騷動。
大家都激動不已,紛紛議論起來。
「咱們手裡那些學區房的價格,真能暴漲十倍以上嗎?如果真是那樣,的確不能太早賣房!」
「暴漲十倍!如果是貸款購房,就等於加了三到五倍的槓桿,投資收益能達到三五十倍,這簡直太瘋狂了!」
熱火朝天地議論一陣後,有些同學立刻開始高聲提問。
「姚遠,如果我們以現在的價格賣掉這些老破小,就能回籠大筆資金」
「然後拿著賺來的錢再去貸款買房,手裡的房子就會一套變兩套、兩套變四套,將來豈不是能賺更多?」
注會班一個同學起身問道。
緊隨其後,財管班一個傢伙跟著站起來,說出了他的觀點。
「你也說了,這個機會千載難逢,我們想充分利用這次機會,博取最大收益!」
「我們不像你,認為這不過是一些小錢,對我們而言,這或許是我們能碰到的最好發財機會,我可不想錯過!」
聽到他這番話,很多同學都點了點頭,顯然也有同樣的想法。
姚遠看了看這些傢伙,立刻給出了回答。
「大家的想法很好,有點做大做強的意思,但這裡有一些很實際的問題!」
「首先一點是,大家賣掉手裡的學區房後,還能不能買到合適的牛校學區房?」
「京城中小學就近入學政策從出《徵求意見稿》到落地實施,很可能是京城學區房漲幅最瘋狂的一段時間」
「看到學區房價天天瘋漲,那些持有學區房的業主,怕是不會輕易賣出自己的房子」
聽到這裡,那些試圖賣房加快資金周轉的傢伙,不禁都愣住了。
他們顯然沒想到這些、沒想到市場上是否還會有那麼多的學區房和機會。
「過去三個月咱們像買白菜一樣,大肆收購牛校學區房,這種機會以後怕是不會再有了,至少也沒這麼輕鬆」
「還有一點就是稅收問題,咱們必須考慮個人所得稅等成本,以及將來可能出現的各種調控政策,」
接下來,姚遠掰開揉碎了,給大家分析了一下未來的房價走勢。
他的目的非常明確,就是勸大家別只看眼前收益、急著賣掉手裡的學區房,從而錯失更大的收益。
即便由他擔保貸款、合作買房的那些同學,最好也等到十月份再賣房,力爭吃