都重生了,孫子還當備胎 第24章 現實教育
更新:03-11 05:29 作者:爭取每日萬更 分類:科幻小說
第24章 現實教育
周四。
謝海濤他們的家長相繼趕到京城,全部住進了學校招待所。
安頓好住處後,姚遠他們給幾位家長互相介紹了一番,讓家長們彼此認識並提前溝通一下。
此外,他們將搜集到的、有關京城房產市場的一些資料交給幾位家長,讓他們了解一下情況。
中午吃過午飯後,姚遠他們帶著幾位家長,去南門對面那個在建小區售樓處,實地了解了一下房價變化。
那個在建小區五月開盤時,每平米價格剛過一萬而已。
五個月後的今天,房價已飆升到15000左右。
也就是說,不到半年,那個小區的房價已快速上漲50%。
這樣的情況,讓每位家長都咋舌不已。
從售樓處出來時,他們依舊一副震撼的表情,滿眼意動之色。
謝海濤老爸則走上前來,興奮地低聲問道:
「姚遠,像這個在建小區一樣,房價五個月瘋漲50%,是個別情況,還是普遍現象?」
聽到這話,幾位家長和周旭他們全轉頭看了過來。
沒有絲毫猶豫,姚遠微笑著點了點頭。
「謝叔、幾位叔叔阿姨,我可以非常肯定地告訴大家,這是普遍現象!」
「京城房價正在快速上揚,而且這只是開始,更加瘋狂的上漲還在後面呢」
「只不過由於城區不同、周邊情況不同,各區房價上漲幅度高低不一,但總體趨勢一致,都在快速上漲!」
話音未落,謝海濤老爸就迫不及待地點頭說道:
「既然如此,那還有啥說的,買房!」
「半年就漲一半,哪裡還有比這更好的事情!」
聽到這話,其餘幾位家長都點頭表示贊同。
看到他們的態度,謝海濤他們都興奮的兩眼放光。
緊接著,吳瀾老爸突然問道:
「就剛才看的那些戶型圖,如果我五月份買一套150平米的四居室,現在轉手賣掉,豈不是能賺75萬左右」
「在這個過程中,我並沒拿到房子,只是把購房合同倒了個手而已,這樣能行嗎?有沒有什麼限制?」
話音未落,李天峰老爸立刻搖了搖頭。
「這不跟空手套白狼差不多嗎,肯定不行!」
但是,姚遠卻給出了相反答案。
「沒錯,這的確有點像空手套白狼,但完全行得通」
「在港島,這叫炒樓花,也叫炒期房!」
「國內房地產市場的很多東西都學自港島,包括期房和公攤面積等」
「啊!這樣也行?」
李天峰老爸詫異地說道。
「你給大家仔細說說這事,姚遠,真沒想到,還有這種好事」
吳瀾老爸興奮地接茬說道。
姚遠看了看這位,隨即搖了搖頭。
「吳叔叔,等回到招待所後,我再給大家解釋這件事」
聽他這麼說,幾位家長都點了點頭。
隨後,大家一邊低聲討論著,一邊向學校里走去。
行進途中,謝海濤他媽好奇地對姚遠老媽說道:
「嫂子,你這兒子怎麼教育的?心思太活泛了,真是長了顆七竅玲瓏心!」
「哪像我家海濤,光長個子不長心眼,比姚遠差太多了!」
老媽眼中閃過一絲得意之色,但還是謙虛了幾句。
「太跳脫也不好,總有操不完的心,就怕惹什麼禍!」
「我看海濤就很不錯,踏實穩重,前途無量!」
說話間,大家已走進校園。
回到學校招待所後,幾位家長都聚到了姚遠父母的房間。
等大家都坐好,姚遠就開始介紹情況。
「吳叔叔剛才問的炒期房的事,完全可以做到,政策上是允許的」
「而且最好是貸款購房,那只需要掏20%到30%的首付,就能拿下一套房子」
「然後等房價上漲到一定幅度,再轉手賣出,甚至不用等到收房,就能把房子賣掉」
「這樣一來,購房成本能降到最低,卻能做到收益最大化,持有房產期間的漲幅都是收益」
「以南門外的小區為例,這半年賺到的收益,就是首付款的兩倍還多,非常驚人!」
聽到這裡,幾位家長都被驚到了。
「啊!利潤竟然這麼大,這也太嚇人了!」
「半年就能賺兩三倍利潤,天下還有這麼好的生意?」
姚遠看了看幾位家長,微笑著點了點頭。
「這是金融槓桿的魔力,也是一個政策漏洞,既然京城房產交易沒有限制,那就要好好利用這個漏洞」
「依據今年剛頒布的京城房產新政,新建商品房在封頂之前,不用給銀行還貸!」
「如果在新房封頂之前就賣出,還能將成本降到更低,並加快資金周轉速度和利用效率」
隨著他這番介紹,幾位家長頓時更加興奮了。
相比而言,姚遠爸媽的表現更淡定一些。
有價值一億多的股票打底,他們已不在乎炒房獲得的超額收益,頗有點超然的意思。
接下來,姚遠簡略介紹了一下京城房產新政、以及京城各區的情況。
尤其是位於海淀和西城的眾多牛校、及那些牛校周邊小區的情況和房價,他重點介紹了一遍。
幾位家長則不斷提出各種問題,他都一一予以解答。
直到臨近下午上課,姚遠他們才離開招待所,回去上課!
他們走後,幾位家長繼續研究買房的事,一個個興致勃勃,絲毫不覺疲倦!
沒一會功夫,姚遠他們已來到教室。
還沒等他們坐定,班裡幾