讀書成聖 第601章 股份出手
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第一輪報價,12億,特別有吸引力。
25%的be股份,光是一個盛世華年項目就能收回來至少6億,再加上公司的固定資產,10億是個很公允的價格。
多出那2億,就是再正常不過的溢價,入局的門票。
除此之外,剩下的所有東西都是賺的。
比如說,be公司的品牌知名度。
盛世華年二期的房子比起一期來,方方面面都強,公司的口碑很好,而且,一旦開始開發極速聯盟,名聲就會響徹業內。
再比如說,成池和陌紫妍這兩位大股東背後的人脈、資源,又是一份隱形的好處。
最後,就是最重要的,極速聯盟大開發。
可以說,只要上去這輛車,至少能穩穩的吃十年。
前期的純利潤倒不見得有多高,但是這種產業布局能夠帶來的好處可不僅僅是利潤,但凡是一家有野心有遠見的公司,都會願意為此付出巨大的代價。
至於究竟多大,那就要看他們有多迫切。
池騁就屬於特別迫切的那一款,他需要一個舞台來證明自己,池家則需要轉型,開闢新陣地。
所以,安路舟幾乎是迫不及待的在和方小武談。
呃,原本他是想繃著點的,商業談判里,上杆子不是好買賣。
但是有鑑於第一次見面時,方小武表現出來的「暴脾氣」,他是真不敢拿喬,生怕搞砸。
然而,情況仍舊在向著無法控制的局面發展。
「什麼鬼?!三天不到的功夫,那混蛋居然敢把報價提到14億?!媽的他是不是以為,2億隻等於一發?」
池騁氣急敗壞的破口大罵,「duang」的一腳踹在靠背椅上,鋥亮的真皮頓時印上一個大腳印,心疼得安路舟眼角一抽抽。
混蛋!這是我的辦公室!我的老闆椅!
想歸想,說歸說,不能混為一談。
「二少,現在至少還有四家公司在保持和他的接觸,奇貨可居,獅子大開口是必然的。」
安路舟盡職的分析著,出個主意:「要不,我們放慢一下談判節奏,背地裡找那些公司打探打探消息?」
「不行!」
池騁果斷搖頭。
「那鱉孫雖然是暴發戶,但不是普通暴發戶,有陌紫妍撐腰,盤外打壓、聯合壓價的套路行不通!」
回頭瞥安路舟一眼,冷笑:「你那些花招,也就只能對付對付毫無根基的外地人,你信不信,你前腳找人聯合,後腳就有人去通風報信,拿你祭旗?」
池騁在這一點上,確實看得通透。
方小武的股份是上車的門票,但上車以後的事情更關鍵,誰要是以為可以用騙來、搶來的車票坐到終點站,結果一定會是被扔到荒郊野店。
安路舟立即改口:「那咱們就只有主動加碼,快刀斬亂麻。再拖下去,遲則生變。」
這人水平還是夠的,知道怎麼做事對自己最有利。
談判最忌諱一輪一輪的被割肉,競爭方每一次的妥協、加碼,都會提升出售方的信心,讓方小武重新調整心理預期。
不如就直接開個高價,送那些實力不夠的競爭方出局,然後再關起門來慢慢談。
池騁閉上眼睛,反覆深呼吸,突然一咬牙:「16億,現金,一次姓交付!」
安路舟一驚,隨後豎起大拇指。
16億的數字倒在其次,現金,又是一次姓交付,這種條件,滿雲城裡都沒有幾個人敢開出來。
如此條件,用來對付一個大一的學生,豈有不成之理?
安路舟興沖沖的再去找方小武,強硬的甩出報價,果然,方小武有點驚著了。
談判被整整中止三天時間,三天裡,沒有一個競爭對手能見到方小武。
安路舟正在和池騁慶祝的時候,談判重新開啟。
呃,雲州本地的買家一個沒露面,顯然是已經放棄,然而還沒等安路舟笑上兩分鐘,他就看到幾個新團隊。
綠地、碧桂園、萬達。
笑容凝固在安路舟的臉上,他整個懵了。
渾渾噩噩的回到公司,池騁又在他的老闆椅上面印下一個大腳印。
事已至此,談判全面升級。
池揚親自出面,跟成池反覆溝通,池正軍也通過多方渠道,向池家表達「共同開發雲城、維護生存空間」的態度。
商會、銀行,各方聞風而動,就僅僅是為方小武那25%的股份。
股份背後,牽動著的,是未來的幾百億投資,雲城的一個新地標。
成池、陌紫妍在這場風波里合縱連橫,攪動風雲,小五哥亦不落後,一頓掏襠摳眼珠子,最終把大刀砍在池家身上。
15億現金一次性付清,另外加兩塊地皮。
其中一塊在市區,估值3.3億,持有一段時間以後,未來將會被be收購回去,預計價格不會低於5億……反正有四分之一的資金是池家出!
另外一塊在市郊,比上塊地大一倍多,估值卻只有1.7億。
暫時來看,二號地沒什麼大價值,但那片區域,是方小武和雲州衛視台長討論出來,最適合做音樂文化產業園區的地方,而那塊地,正是核心中的核心。
現在這玩意連紙面上的計劃都不算,但李牧曾經私下表態,對該計劃很欣賞,認為很有前瞻性,極具帶動意義。
如果101節目真能做火,有80%的可能性,會列為未來發展方向之一。
一旦落實,這塊地對於青果娛樂的意義就太大了,升值到5億8億都得拿下。
農曆新年過後不久,盛世華年順利開盤,放出來的房源當場就被清理一空,場面火爆至極。
全程沒有任何水軍房托票販子,讓前來觀禮的同行們嫉妒到眼珠子通紅。
哦,臭不要臉的成池,悄悄打出的廣告是——雲大狀元方小武置業優選,7棟頂層樓王即為鳳凰之