花香滿園 第一零三一章人有遠憂
提起席若蘭,楊雪的眼前,便浮現出那張晶瑩無暇,秀麗雅致的臉,席若蘭活力四射的外表下,卻是一顆嫻靜淡雅的心。
初聞席若蘭與李河東相親之時,楊雪並不以為兩人相稱,李河東雖然相貌英俊,風度翩翩,但改不了商人的本質,相反,席若蘭很好的繼承了席小川的大氣磅礴,兩人無論是性格、愛好還是價值觀,都有著不小的差異。
不過,國內政商聯姻的多了去了,南風副省長,和南風位列三甲的企業家,可謂是天作之合,李河東又極力追求,所以,楊雪並不以為兩人就一定無緣。
對於席若蘭和李河東之間的事,楊雪也只是想想而已,楊雪在政務與席小川並無太多交集,兼之席小川處事低調,隨著時間的推移,連帶席若蘭也淡出了楊雪的視野。
如今看到李河東的黯然,楊雪惟有安慰一番,楊雪拍拍李河東的肩膀,「天涯何處無芳草?以你李大少的資本,還能少得了一個完美的老婆?」
李河東呵呵一笑,「這不是沒被甩過嗎?自尊心受到了強烈的打擊嘛!算了,不提這些,楊記,我看中了這片地方,打算在這兒開發別墅,複製景山濕地別墅的輝煌,市里能不能支持一下?」
「世紀錦城還不夠你折騰的?」楊雪詫異,「我可有言在先,如果世紀錦城有外包行為,我不管你有何理由,就直接取消了錦城集團的開發資格!」
李河東撞天屈的叫道:「楊記,你這就冤枉我了,以錦城的實力,同時開發幾處樓盤還不是小意思?不過,我感覺到這兩年國家房地產行業好的有些不太正常,春陽雖然還不過分,但是現在的房價,幾乎已經到了窮人遙不可及的地步,所以我打算提前在高精尖方面布局,無論什麼時候,富人都是錦城服務的動力!」
楊雪這段時間著力於春陽的三大改革,包括考慮幹部輪換之事的春陽布局,所以對房地產行業關注的少了一些,此時聽到李河東這個房地產大鱷都說出這樣的一番擔憂,不由得了心,「春陽的房價,真到了這種程度?前段時間我不是聽說,亞南永盛尚未開盤,就已經銷售一空,到了一房難求的地步!」
李河東淡淡一笑,「論及官場政治,我遠不及你這個大記,但是論及經濟,特別是房地產,你比我差遠了,買漲不買跌,永遠是投資的主旋律,比如亞南永盛,地段好,環境好,屬於春陽房地產中的優質資產,可是能如此脫銷,必須有一個前提:全國形勢一片大好,春陽房價一直呈升的趨勢,無論以何價進入,結果都不會虧損,可是你大概不知道,現在房市的火爆,與房地產商的炒作有極大的關係,一百塊錢一個民工,換身西服,就能充當購房的托,房地產商以公司員工的名義,與銀行合作按揭貸款,只需要少量的金錢,便能從銀行中套出大量的資金,將高房價的風險轉嫁給銀行。而且有些房地產商根本就是官商勾結,有一兩千萬就敢冒險從事房地產業,付預付款,等簽訂購地合同,拿地貸款,然後採用預售形式,借雞下蛋,這種情況,國家不可能不知道,一旦國家調控,銀根收縮,那麼房地產商的冬天立刻來臨!到那個時候,房市形勢急轉直下,誰還會買房子?」
李河東一席話,特別是借雞下蛋和騙取按揭貸款,令楊雪瞠目結舌,楊雪從來沒有想過,房地產業還有如此多的五花八門,而李河東說出這樣的話,更是令楊雪對他另眼相看,「奸商的最後良心?」
李河東坦然,「你得承認,做為一個目標長遠的企業家,絕不可能以撈一票就走的想法經營企業,房地產業只有持續的、良性的發展,才是企業生存的最佳環境,而現在房地產業的形勢,恰恰折射出企業家和政府的短視,大環境如此,我不可能不隨波逐流,但我心存憂慮!」
楊雪沉默不語,李河東的話,令楊雪想到了新區,小城鎮建設,新區建設,政府高價將土地出售給企業,換來財政收入和政績,房地產商賺的瓢滿缽溢,但最終為此買單的,卻是購房者。
只是,楊雪不能不想,在這房價節節攀升的背後,是群眾極低的承受力,如果房價到了一個高不可攀的境地,購房的剛性需求被迫大減,那些富人為了投資所購買的房子,賣給誰去?而且中國自古有安居樂業之說,房子是頭等大事,當百姓為了一套房子,要傾其所有,甚至傾其所有也不夠的時候,民意怨聲載道將會達到一個極致,到那個時候,國家怎麼可能坐視不理?
而一旦調控,首當其衝遭殃的,將是房地產商。房地產商固然可惡,但政府的引導和監管不力,卻是高房價的罪魁禍首。
或許也正因為如此,李河東才會考慮向高、精、尖的別墅發展?畢竟,富人的購買力,遠非普通民眾所能比擬!
楊雪想到這兒,向李河東伸出手去,「河東,謝謝你的提醒,你的考慮是對的,水滿則溢,月滿則虧,行業的低迷,固然能讓一個行業一撅不振,但過度的繁榮,同樣能讓一個行業面臨危機,我會在春陽的發展規劃中,儘可能的顧及到這些因素,不過對房地產的調控,介時可能還需要你們這種有良知的企業家來合作,換取這個行業的良性發展!」
「當然,也只有對楊記,我才敢說出這番話,對別的領導說,可能人家大牙都笑掉了!」
李河東大笑著,兩隻手緊緊的握在了一起,楊雪的眼神,落在眼前的景河,陽光之下,景河河水波光粼粼,兩岸楊柳青青,遠處的舊居,錯落有致,古樸典雅,這樣的美景,怎麼能讓人不去呵護,不去愛惜?
這一下午之後,李河東的一番話,被楊雪深記於心,政治離不開經濟,春陽要想發展,群眾要想富裕,更離不開經濟的可持續發展。
而到了這一刻,楊雪才知道,自己並不是萬能的,比如李河東所說的房地產秘密,楊雪幾乎聞所未聞,更別提到採用相應的對策。
不過,從這一刻開始,楊雪開始努力。
次日午八點,楊雪和張高峰率領春陽四大班子,在南春高速路口靜候省委記的到來,儘管省委的通知,馬興東八點才出發,可是春陽方面,需要表現出足夠的敬意。
等待的時間,楊雪百無聊賴的坐在自己的奔馳,楊蘭和黃景炎也陪坐