美利堅往事1988 第57章 無法拒絕的價格

更新:11-04 20:33 作者:安靜的想 分類:其他小說

    便宜租物業管理公司的門店位於克利夫蘭市90號州際公路入口附近,這條公路從市中心直達郊區。

    美利堅一些早期的大城市在規劃時,基本都會有兩三條以上的高速公路穿過市中心。這樣做的目的就是為了方便通勤,畢竟是車輪上的國家,汽車作為最主流的交通工具幾乎家家戶戶都擁有,甚至還不止一輛。

    但隨著城市規模的擴大,高速公路已經成為累贅。它們占據了大量的土地,也在一定程度上會造成擾民。

    甚至克利夫蘭現在之所以有城市空心化的跡象,就是因為高速公路把中產都帶到了郊區。

    市中心的非裔太多,中產們寧願每天多開一會兒車,也不願意和黑人做鄰居。

    於是這就造成了一個奇葩現象,市中心居民區的人口素質和財富指數相比郊區都要低了不少。

    此外隨著重工業的衰落,市中心人口的遷移,在凱加霍河附近的鬧市區有大量的房屋處於閒置狀態。

    不過這迪恩來說是一個好消息,有空餘的房屋才有活躍的租房市場。如果中產們一直定居在這裡不走,那些有租房需求的人就只能去郊區了。

    現在正好,中產和房客們各取所需,迪恩也能順勢發揮普萊斯列表的優勢。

    當他和西蒙在90號高速公路附近,找到便宜租公司的門店時,迪恩一度以為自己找錯了地方。

    矮矮的一座灰色兩層小樓,在周圍密集的高層建築中顯得十分寒酸又不靠譜。

    這就是克利夫蘭最大的物業管理公司?迪恩懷疑那位傑里是不是騙了他。

    不過當他走進樓里向前台的一位文員告知自己的來意後,傑里倒是非常熱情的從樓上下來接待了他們。

    「傑里,這就是便宜租公司的總部?」剛剛進入會議室,迪恩就有些懷疑的問道。

    「可以這麼說」傑里拉開椅子示意他們坐下,「不過這樣的總部在克利夫蘭有300多處。」


    「300多處?」迪恩和西蒙面面相覷,這和他們想像中的有些不太一樣。

    「沒錯」傑里見怪不怪的聳聳肩,每次他向客戶這麼介紹時,他們都是差不多的表情。

    「所以便宜租沒有名義上的總部,只有遍布克利夫蘭的300多個招租單位?」迪恩有些明白了便宜租的經營模式,這和他後世見過的鏈家、德佑有些相似。

    傑里讓文員為迪恩他們每人端上一杯咖啡後,才開口解釋道。「作為物業管理公司,我們的客戶分布在城市的各個角落。

    為了提供高效率、以及周到的服務,便宜租需要隨時帶客戶看房,所以各大街道以及居民區就是我們最好的辦公場所。」

    「哇哦~大開眼界。」迪恩發現克利夫蘭的情況和楊斯敦又有所不同。前者的住房市場基本是物業公司或者說中介在主導,而後者則大多依賴私人房東,這可能和兩者之間的城市規模有關係。

    「所以,未來的精英們…」傑里笑著看向迪恩他們,「今天來找我,是又準備開一次火辣的派對嗎?」

    普萊斯列表上次的派對因為在大學城造成了很大的轟動,就連傑里這樣遊走在街巷裡的人都有所耳聞。

    「我想暫時恐怕不行,因為上次太過火辣,我後來甚至收到了學校的警告。」迪恩攤開手無奈的解釋道。

    他沒有撒謊,教務長克拉克為了這件事還找他談過話。雖然沒有明確的警告,但迪恩知道為了自己轉學順利,他最好還是老實一點。

    「噢~那真是太遺憾了。」傑里適時的表達同情,「所以這一次…?」

    「這一次我們依舊談生意」迪恩接過話題,「傑里,在開始之前,我能問一個問題嗎?」

    「當然」傑里無所謂的端起咖啡滋了一口,他有的是時間。他也想知道迪恩所說的生意,除了在他這裡租房還能是什麼。

    「 OK~是這樣的。」迪恩掏出紙筆做好記錄的準備,「便宜租管理下的房產有多少,僅克利夫蘭而言。」

    「這個問題不好說」傑里考慮了一下就無奈的搖搖頭,「因為數據是一直在變動的,而且我只負責布魯克林區、梅德維爾區、公共廣場區這幾塊地盤。詳細的數據要到真正的總部那裡去查,它還在哥倫布。」



  
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