穿書七零:我有一棟百貨大樓 第九百四十八章 精品店選址
更新:03-09 00:18 作者:金克絲的救贖 分類:其他小說
當然,這是基於她並不知道徐婉寧前幾天才又買了兩棟房子的前提下,否則她斷不會如此淡定。
「這個你還真問對人了,因為房東是我爸的朋友,所以我特意打聽過,要買下來的話,至少得這個數。」
湯婷豎起了三根手指。
三千塊錢,屬實算得上貴了。
畢竟她前幾天買的三層高几百平的房子,也才幾千塊錢。
但,未來幾十年,不,至少一百年的時間,華清大學都不會改變住址,所以學校附近的商鋪,價值可比她之前買的要高出一些。
但她手頭的房子已經足夠多了,還有兩塊地皮,再買一處房子也只是錦上添花,更何況,她現在手頭的積蓄也不多了,還要為養殖場預留一點資金。
「婉寧,你要想買的話,我能讓我爸幫忙壓一壓價格。」
徐婉寧搖搖頭:「買房子的事情再議,咱們現在先把房子租下來,可以利用開學前的這段時間,籌備精品店的開業。」
在第三處和第一處房子之間,徐婉寧選擇了第一個。
畢竟地理位置好,來往的人瞧見新奇的玩意兒,都忍不住想進來看一看,一旦被吸引了目光,很難有空著手出來的。
二來,精品店是她第一次嘗試,空間裡的東西也算不上太多,她現在又懷著身孕,不能輕易出院門,這也就意味著短時間內不能去進貨,很難補貨,所以一開始也不能鋪的太大,四五十平米的大小剛剛合適。
接下來,就是找房租簽合同。
徐婉寧直接簽訂了一年的,並且強烈要求在合同里註明,這一年的時間裡,如果是因為房東的原因而取消了合約,單方面不願意再出租,房東要賠付徐婉寧三個月的房租,並且在這期間,不允許上漲房租。
而在徐婉寧的建議下,房租也修改了合同,並且收取了兩個月,也就是一百塊的押金,如果徐婉寧方面毀約不租的話,一百塊的押金不退。
一年以後,如果雙方都滿意,要繼續合作的話,合同重新制定。
「以前碰到租房子的人,都巴不得從我這兒降房租討好處,你還是第一個主動給我押金的,別說,這樣一來,我們雙方的風險都大大降低了。」
徐婉寧笑道:「沒錯。風險降低了,我們雙方的合作才能愉快。」
等房東拿著合約走後,湯婷這才問道:「婉寧,明明咱們不用給房租的,你卻多給了一百塊錢,萬一他將來不認賬怎麼辦?」
徐婉寧解釋道:「因為我也提出了相對來說為難人的要求啊。打個比方,咱們精品店步入正軌以後,生意一旦好起來,免不了會有人眼紅,萬一有人想要將我擠兌走,出高價租房子,房東肯定會看在錢的份兒上毀約,到時候咱們哭都沒地兒哭去。」
所以要求,她必須要提,一旦合約生效,那就是有法律效應的。
而徐婉寧提的要求對於房東來說相對比較苛刻,為了讓房東心甘情願地簽訂合同,所以她才提出了給押金。
這樣一來,合同就更加規範了。
「可是婉寧,如果真的有人出高價要租房子,就算賠償這一百五十塊錢的房租,房東也不願意租給咱們呢?」
「那咱們好歹也有一百五十塊錢拿,利用這筆錢再去找房子不就好了?」
任何風險都是不能完全避免的,只能說最大程度的規避。
徐婉寧也只能做到這一步,如果房東真的想毀約,她不可能跟人競價租房子。
再說了,精品店還沒有開起來,她何必庸人自擾呢?
「婷婷,還有件事兒,要讓你和巧巧還有夢夢負責。」
「婉寧你說。」
徐婉寧的手搭在尚且平坦的小腹上:「你們也知道我現在的身體狀況,所以裝修的事情,就只能由你們負責了。」
徐婉寧懷孕的消息,沒有隱瞞湯婷三人,是以大家都知情。
「嗐,瞧你這話說的,你現在可是重點保護對象,我們肯定以你為先。坦白講,要不是需要你來確定精品店的選址,今天都不會讓你跑這一趟的。」
「沒錯,都說三個臭皮匠,頂個諸葛亮,我們仨一起,好歹也能將精品店裝修起來。」
「不