輝煌酒店，金碧輝煌的天字號包廂里，三男一女正推杯換盞，說足場面話。

    「陳總我再敬您一杯，能夠和您在同個包廂吃飯，我心情真是如黃河泛濫，一發不可收拾。」

    「陳總我也再敬你一杯。」

    「幹了。」

    看著陪酒的兩位「捧哏」，陳星也禮貌性地拿起酒杯一飲而盡，點頭示意的同時，看向東家主位的李建軍道：「飯也吃差不多了李總，該談正事了。」

    「對對對，是該談正事了。」李建軍連忙應答，順著往下說道：「不知陳總這次是想租多大面積，使用期限是多久？」

    「如果我沒記錯的話，李總的騰飛工業園上一年初才建成，招商引資也就半年時間多點。」陳星沒有急著回答李建軍的問題，而是有自己的談判節奏。

    停頓了半秒，他繼續說道：「如果園區租用率不高，我考慮整區租用下來，具體租用時間的話，大概在兩年左右。」

    「兩年？」

    李建軍拿著酒杯思索。

    由於整區租用涉及到原租客的賠償金問題，陳星也沒掐著時間，精打細算去租用場地，而是直接開出了兩年期限。

    要是說只租半年或一年，這生意就沒法談了。

    「嗯，兩年時間。」陳星確認。

    李建軍在沉默了數秒過後，也是個爽快人道：「沒問題，兩年就兩年，那我們現在簽合同？」

    他本來就為招商引資頭疼，現在陳星願意整區租用，建設成本一下子就可以回本。

    最關鍵的是，等租期到了，他還能用陳星、龍興科技的名頭出去招商引資。

    這就好比《芭菲特的午餐》，2006年就被段勇平以400萬龍國幣的價格拍下來。

    什麼樣的午餐值400萬？

    那可是2006年，還沒經歷貶值的400萬！

    半點不誇張的說，這400萬可以在當時的帝都買下兩座四合院，放到現在價值直接過億。

    午餐不貴，貴的是芭菲特。

    租用工業園區同樣如此，哪怕陳星說只租用半年，他都會咬咬牙答應下來。

    商人看眼前，那是愚蠢的，真正能夠發家致富的富商，都是能夠預測未來而布局，從而在時代洪流中掘金的狠人。

    見李建軍這麼爽快，陳星也爽快道：「那就簽合同吧，李總應該帶了模板合同吧？」

    他想法也很簡單，雖說騰飛工業園這邊可能用個半年就整體搬遷到拋狗嶺。

    但根據業內潛規則，工業園區都是兩年起租，要是提出只租半年或一年，或多或少就有點讓別人給自己面子的意思了。

    當有了一定社會地位，以及財富積累，最害怕的不是錢財債務，而是人情債。

    許多走仕途的年輕人，他們第一次破例都是某某親戚的再三哀求，打感情牌開的口子。

    所以無論是仕途還是經商的老油條，他們都會格外害怕欠下人情債，能用錢解決的事情，絕不會讓自己欠下人情。

    要是欠了人情債，別人找你幫忙，上來就是「曾經」，你要是不幫還落得個白眼狼的名聲。

    因此為了避免欠人情債，陳星寧願多花點錢。

    「有有有，合同在這裡。」負責陪酒的捲髮女人拿起公文包，將合同遞給陳星。

    陳星接過模板合同查看，他對租用合同還是頗有研究的。

    三分鐘過去。

    李建軍詢問道：「怎麼樣？」

    「沒問題，可以簽。」陳星放下合同文件道。

    租用園區的合同他見太多了，正所謂熟能生巧，他就可以輕鬆分辨出裡面的坑。

    說白了，租用類型合同的坑，只能騙騙小白。

    要是用坑小白的條款去騙老手，那大概率會被當場揭穿，李建軍也沒這個膽子。

    在深城這個圈子裡混，要是得罪了陳星可不是鬧著玩的，人家隨手發條朋友圈，他的工業園區估計就會成「避雷」場所。

    這就和網紅博主探店一樣，要是直播拍到廚房髒亂差，在網上發酵過後，大概率這家店得黃，這就是公眾人物的影響力，陳星自然也具備相應的影響力，還是