章衡見有人提問，倒也不在意，笑道：「請講。」

    何志煌盯著章衡道：「章先生，這些日子我們正好在選址，最終挑出三個地塊，但我們現在的意見很難達成統一，您能不能就這三個地塊作為案例，挑選出最適合做大商場的一塊？」

    何志煌畢竟是年輕，雖然措辭頗為客氣，但語氣卻掩飾不住年輕氣盛，章衡也是從這個年紀過來的，豈能不知道這裡面的挑釁。

    章衡笑了笑道：「也好，本來讓我做這個顧問，便是為了解決實際問題而來的，講課其實也是為了讓項目進展更加順利而已。」

    何志煌聞言趕緊拿出地圖給到章衡，章衡看到後面有架子，便將地圖懸掛起來，方便讓大家都看得清楚。

    何志煌便站在地圖的旁邊給章衡指點說起來：「第一塊是在汴河北側，御街西側，便是果子園所在位置，果子園是咱們內藏庫旗下的店鋪，隨時可以變成商場，只需要做一些裝修即可；

    第二塊在第二甜水巷，就是現在審計院的一側，這裡也是內藏庫的地，隨時可以改造，不過得將原來的房屋推倒重建；

    第三塊則是在樊樓附近，靠近大貨行，大貨行里咱們有咱們不少的店鋪，隨時可以進行改造。

    章先生，主要便是這三塊地了，您看該如何選擇。」

    章衡一看具體位置便笑了起來：「這三塊都是內藏庫的地？」

    何志煌點點頭。

    侯均平笑道：「咱們內藏庫的地多的是，如果有需要，咱們還可以從店宅務那邊要地方，這個不是問題。」

    章衡笑道：「內藏庫還是人才多，這三個地方都是好地方，果子行這塊地方我是知道的，本就是人員聚集之處，更是處於汴京的地理中心，基本可以覆蓋汴京全城，在這裡開商場，四通八達，實是聚寶之地！」

    何志煌聞言眉頭一皺：「那大貨行這裡呢？」

    章衡頷首道：「大貨行在東華門外，這裡也是繁華之地，西側是東華門，東側是樊樓，雖然覆蓋範圍沒有果子行大，但足以撐起一家大型商場。」

    何志煌聞言眉頭一揚：「那甜水巷這裡呢，你不會也覺得可以吧？」

    章衡笑道：「當然。」

    何志煌冷笑道：「那照你這麼說，不會是汴京城的每個角落都可以吧？」

    章衡搖頭道：「當然不是，這三個地方都符合人員聚集、交通便利、覆蓋範圍足夠大的特點，都是足以支撐一個大商場的，汴京城非常大，人口足有兩百萬，這麼大的人口規模，別說三家大商場了，就是有十家二十家都足以支撐！」

    何志煌哈哈冷笑道：「這可以那可以，那你講的這個又有什麼意義？」

    章衡笑道：「汴京城是一塊寶地，咱們隨意選個地方都可以做起來，但這商場，又不是只有在汴京城可以做，其他的地方也可以做，我講的這個意義，便是讓你們到各地去開商場的時候，都可以如法炮製開辦商場！」

    這話一出，陸伊寧騰地站了起來，聲音急促道：「三郎，此話當真！」

    章衡微笑道：「自然是當真，大掌柜不會認為我的商場計劃只是在汴京城只開辦一家吧？

    如果只是在汴京城開辦一家，我隨手便可以辦起來，又何必找人來合作此事？」

    陸伊寧屏息片刻，才顫抖著聲音道：「那三郎認為這商場在汴京可以開辦多少家，又可以在大宋之內開辦多少家？」

    章衡快速地心算起來：

    按照商業計算原則，每人可以擁有1平方的商業。

    汴京有200萬人，大約可以擁有兩百萬平方的商業。

    每萬平方相當於十五畝地，兩百萬平方便是三千畝地商業。

    按照每一個大商場10畝地來算，便是300個大商場。

    不過賬不能這麼算，因為有消費能力的大約只占20%，所以只能開六十家。

    但是又要算上汴京原有的商業面積，雖然說大商場能夠勝過其餘的模式，但能夠搶到三成的業績就算是非常了不起了。

    所以，大約二十家大商場已經是極限了，再多便會相互之間形成競爭了。

    算到這裡，章衡張口道：「汴京城可以承擔起20家大