無限修改神豪 第304章 反其道而行之
更新:06-24 22:11 作者:暴瘦八十斤 分類:女生小說
次日,齊晟打發談嫿她們,陪老兩口去逛西湖。
而他則是來到悅榕集團總部,聽取陳曄的工作匯報。
說是總部,不過就在博地中心c座租了3層樓而已。
悅榕集團的業務重心,在於各地的酒店。
「老闆,目前集團的財務狀況良好,算上剛從境外獲得的2億美金貸款,以及您注資的8億美金,我們至少能夠在國內新開5家悅榕莊門店!」
陳曄也被自家老闆的大手筆給震驚到了。
8億美金的注資,頓時讓悅榕集團有了充足的財力進行擴張。
在齊晟的要求下,悅榕集團的發展思路,轉變成自建酒店。
雖然耗時耗力又耗錢,但好處也非常大。
酒店營業後的所有利潤,都歸集團所有,不用給業主分紅。
以悅榕集團旗下品牌的平均入住率和客房價,許多業主爭著和他們合作。
既能提高他們物業的品牌知名度,還能從酒店業務上面大賺一筆。
就連四季,希爾頓,萬豪等酒店集團,跟悅榕集團的亮眼表現比起來,都差之甚遠。
「悅榕集團交給你,我非常放心,這種事你自己做主就好,除非有決定不了的事再聯繫我。」
齊晟對陳曄的能力和忠心都很清楚,自然樂得做個甩手掌柜。
「感謝您對我的信任!」
陳曄起身鞠躬,滿眼都是感激。
作為職業經理人,能遇到齊晟這樣的老闆,不要太幸運。
當然,陳曄對齊晟也是忠心耿耿,盡職盡責。
「對了,我之前聽你說,四季酒店集團對咱們集團發起過收購報價?」
齊晟饒有興趣的問道。
「是有這麼回事,四季酒店為我們開出的估值是40億美金。」
陳曄點頭說道:「但他們想以股權交換的形式完成收購,他們對自己的估值是60億美金。」
「如果接受報價,四季會在合併後的新公司占據主導地位。」
「他們的目的明顯是我們的睡眠產品,這也是我們集團最大的優勢。」
「合併倒不是不可以,但主次要顛倒一下。」
齊晟玩味的笑著,「如果咱們吞併了四季酒店,會不會很有意思?」
「咳咳,老闆,四季酒店的市值可比咱們高多了。」
「考慮到收購可能出現的溢價,實際收購價格可能要接近百億美金了。」
陳曄愣了下,連忙勸說異想天開的齊晟。
「溢價?」
齊晟不以為然的笑了笑。
有強制收購權限,誰都別想占他便宜。
在給悅榕集團注資8億美金,又給莊語餐飲那邊注資了2億美金之後。
他手裡面,也只剩下10億美金。
即使悅榕這邊,能湊出來10億美金。
加起來,也不過才20億美金。
剛剛達到四季酒店市值的1/3。
「還差40億美金…」
齊晟微微皺眉,琢磨從哪能弄來這筆資金。
辣王的股權,已經被質押給淡馬錫。
建行之前提供的30億美金的貸款,也被他用莊語餐飲和米哈游的股權作為替換抵押。
遍數他名下還能有價值作為抵押物的公司,就剩泡泡瑪特和寰宇娛樂了。
泡泡瑪特即將上市,要是他這個最大股東還沒上市就質押股權,怕是會引起市場各種猜疑。
寰宇娛樂的業績,確實非常不錯。
但齊晟沒考慮過對外進行過融資,也不好拿來抵押。
「老闆?」
陳曄看著齊晟皺眉思索,小心翼翼的喊了一聲。
「嗯?」
齊晟回過神,有些疑惑的看著陳曄。
「如果您真想收購四季酒店,悅榕集團這邊可以把西湖大酒店這個物業抵押,應該能籌集到一億美金。」
陳燁計算了下悅榕集團名下的固定資產,也就西湖大酒店最有價值。
「物業抵押?」
齊晟恍然大悟,險些忘了自己名下那一長串的優質固定資產。
成都雙子塔,市值45億。
晟煊金融中心,市值15億。
浦東金融廣場1號樓,市值30億。
晶耀前灘,市值20億。
除了辣王的物業,不太好操作。
光是這四棟樓,市值就達到110億。
算上西湖大酒店,加起來接近120億。
除此之外,齊晟在新加坡,米蘭的房產。
包括飛機和遊艇,都不是不能拿來抵押。
有了這些優質抵押物,自然更容易從銀行那邊籌集到資金。
就算抵押個七八成,也能弄來20億美金。
齊晟的思路瞬間打開,神色也越發輕鬆起來。
至於剩下的20億美金,讓金穎回去找找她小姨。
好歹他也算是半個親戚,或多或少能得到點讚助吧?
「陳總,收購四季酒店的事,暫時不要聲張,集團賬上的資金,近期不要動用。」
齊晟下達完指令,便急匆匆的去找金穎。
「呃…老闆玩真的?」
陳曄目瞪口呆的看著齊晟離去。
但想到四季酒店這種老牌奢華酒店集團,即將併入悅榕集團麾下。
「老闆牛嗶!」
這是陳燁心裡最誠摯的感慨,沒有半點拍馬屁嫌疑。
西湖之畔,遊客如織。
齊晟趕到的時候,正好看到女友們和老爸老媽被一群人圍著。
誰讓她們一個個,都美得冒泡。
隨便拿出一個,都是萬千男人心中