節奏已經完全被吳小正把控了。

    都說實踐出真知。

    對吳小正來說，在今天的談判開始之前，他都是沒能想出兩全之策的，可談著談著，思路一理順，他似乎已找到了感覺。

    當然，這感覺準不準，兩全之策能不能最終成型，他還需要嘗試。

    「王區長，你現在理解了，我為啥要直接拒絕拆遷補償方案了吧？」

    「是的，五祖祠的繼續存在，確實原本直接的經濟補償重要。」

    王世慶很乾脆的點了點頭。

    在之前的談判中，他原本是對吳小正的咄咄逼人相當不滿的，可現在他卻完全恨不起來。

    相反，他還有點感激吳小正，幫他點明了其中的利害關係。

    「因此，接下來我們要談的，就是擇地按原樣重建的方案對吧。」

    「沒錯。」

    此時的王世慶，出言已經謹慎了許多。

    就算他在擇地重建這一方案上面有顧慮，他也克制著，沒有急於提出來。

    他的顧慮直接被吳小正揭破了。

    吳小正有笑著說道：「王區長，要不我再來跟你玩個小遊戲？」

    王世慶：「……」

    你玩上癮了是吧？

    還要不要繼續談？

    但他嘴裡卻笑著說：「好啊。」

    「不如我大膽猜測一下，就算是擇地重建這一方案，你也有擔憂，擔心難以滿足洪門大眾的期望對吧？」

    王世慶立即又是一臉的驚愕。

    這確實是他最為擔心的問題。

    和拆遷補償方案一樣，擇地重建也是涉及到補償問題的。

    原因很簡單。

    就算是擇地重建，新舊址之間本身就存在著地價的差異。

    五祖祠現在所在的華山路，可是屬於長寧區最為繁華的地帶。

    而長寧區再選擇重建的話，已經很難在繁華地段找到合適的地塊，因此五祖祠的動遷，只能往較為空曠的地帶搬遷。

    這樣一來，又涉及到地價差價的補償問題。

    補償問題還遠不止這一點。

    嚴格來說，五祖祠的動遷，還應涉及到精神補償這一塊。

    這個道理，就跟民事糾紛中的精神損失如出一轍。

    如果五祖祠只是普通的民居，那倒好辦，按照統一標準象徵性地補償一部分即可。

    可問題是，五祖祠可是海外洪門同胞的精神支柱，它的搬遷，給洪門同胞所帶來的精神損害不是一般的大，而且涉及人數也遠比普通民居要多得多。

    那麼問題來了。

    這個精神補償給多少比較合適呢？

    給少了的話，恐怕很難真正讓海外洪門同胞滿意。

    可若是給多了的話，那又會引起其他業主的眼紅，又會另起麻煩。

    這真的是一個難題。

    現在既然吳小正揭破了，王世慶乾脆大大方方地承認了，並且說起了自己的顧慮。

    「你的顧慮我早就想到了，因此我有一個大膽的想法，想跟王區長來協商。」

    吳小正準備提他的兩全之策了。

    「吳先生請說。」

    此時的王世慶已經非常的客氣。

    「第一點，擇地重建的地點，預先得到我的認可，這一點應該沒問題吧？」

    「絕對沒問題。」

    「第二點，如果重建地點和原址有差距，新址的地皮我要求適當大一點沒問題吧？」

    「當然沒問題。」

    王世慶又有點迷惑了。

    吳小正剛才所提的這兩點，絕對合情合理，對長寧區府來說完全不是問題。

    不過他不解的是，吳小正為啥刻意要提這兩點。

    答案很快就來了。

    「我之所以要求地皮大一點，就是想在五祖祠的旁邊，由我個人投資，來為洪門加建一座小型賓館，專門用來接待海外歸來拜祭的洪門同胞。」

    這就是吳小正所想兩全之策的核心所在。

    現有的五祖祠，是一座占地不算大的三層小樓。

    這樣一來，海外洪門同胞回來拜祭時，是需要自己另找酒店入住的。

    吳小正現在的想法是，擇