梟雄1990 第六百一十八章 救災用地,不花錢
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陸野的設想哪哪都好,但是有一點卻是有著致命的缺陷。599小說網 http://m.xs599.com
那就是這麼大個項目所需的土地,以及資金除非是國家立項,否則以個人的能力,根本就沒有人能完成。
三十幾萬人的住宅樓,光是建設下來,所需要的費用恐怕就是個天文數字了,更何況陸野所說的這個破房換樓的方式,那樓盤的開發建設者,根本就賺不到錢,弄不好還要賠不少錢。
這麼大個樓板,誰敢弄做好了分文不賺,做不好了一夜傾家蕩產也未可知啊。
「陸總,你的這個設想空談性大,可實施性小,這麼大的一個工程,裡面一點利益都得不到,誰又會去做呢,按照你提供的計算方式,光是建設小區這一點上,所需的資金,就是一筆天文數字,而且不出意外的話還一定會賠錢。」
「這樣的項目,誰又肯承接呢。」
耿秋生將自己心中的顧慮,盡數說了出來。
「我啊,項目既然是我提出來的,這些我心裡當然都有數,而且我也早就做好了心理預期,即使不賺錢也沒有關係,我就全當是回饋家鄉,做貢獻了。」
陸野笑呵呵的看著耿秋生,輕聲說道。
「陸總不是在開玩笑吧,你的愛學習發展的這麼好,已經是省里的明星企業了,說是日賺斗金也不為過,這個時候搞這麼一個十之八九要賠錢的項目,而且又這麼巨大,難道你不怕把你的愛學習公司給拖垮了」
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耿秋生可不相信陸野會這麼好心,沒有一個企業家會在自己的事業的上升期,冒這麼大的風險,更是無利可圖的,去做什麼回饋家鄉的好事。
「怕啊,所以這次,我準備先弄個小一點的社區試試,目標就定在兩百棟樓房,每棟四個單元,每個單元戶,如此一來便可以解決一萬四千餘戶的受災家庭,按照平均每戶三到四人算,整個社區將可以安置五萬多人。」
陸野說的時候一臉的認真,按照他的計算,想要一次性建設出可容納三十餘萬人的社區,的確是太過困難,但若是將其分割開來,逐步實現的話,還是很有可行性的。
「你是認真的就算是這樣,二百棟樓的占地面積也是非常大的,而且這麼多人的居住地,那生活配套設施的建設也一定不少,這些全弄下來起碼也要大幾個億吧。」
從陸野的臉上,耿秋生看不出絲毫有作作的神色,滿臉全是認真,可他卻是仍有疑慮。
見耿秋生還是有些不信,陸野也明白,自己提出的這種
吃力不討好的項目,有這麼巨大,放在別人眼中,一時無法相信到也在情理之中。
「領導,我沒開玩笑,這件事我是真的準備做,但是想要做成,我需要市裡的傾力支持。」
陸野再次重申說道。
「你說吧,需要什麼樣的支持」聽聞此話,耿秋生也不得不認真起來,正色問道。
「首先要解決的就是用地問題,要建設可容納兩百棟樓房,以及學校和醫院的社區,其用地面積至少要達到公頃,否則就算是勉強建出來了,那也是樓挨樓擁擠不堪,會嚴重影響居住體驗。」
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陸野之所以開口就要這麼大的一片地,其實是有私心的,他要搞的這個項目,其核心的贏利點,便是整個社區內的商業體系,商業街、大超市,還有底商等等。
等到未來社區建成以後,這些商業體系,將會源源不絕的為陸野帶來利益。
可要是地皮太小,那這一目的就會受到極大的影響。
「這麼大一塊地皮,想要解決的話有些困難。」
聽見陸野的第一個要求,耿秋生就犯起了難。
「這個項目,可是利國利民的惠民項目,領導要是有什麼為難的,可以說出來聽聽。」陸野說道。
耿秋生聞言,略微嘆息說道:「你也知道,咱們欒城市的城市結構特殊,新興區又是一個老區,繁華地帶正處於採空區上,想要在那附近選出一百公頃的土地,並不太容易。」
耿秋生此言,正中陸野下懷,於是陸野很是乾脆