測試廣告180億，如果尤應清自己淨得的話也不用愁這麼多心思了。愛字閣 m.aizige.com關鍵問題是，央企只收購資產，不承擔債務！

    所以履行交易的前提是央企先給一部分預付款，尤應清拿到錢立即償清銀行貸款等賬面負債，才能進行產權交割，變更完產權後央企再付清尾款。

    尤應清的負債有多少？

    銀行貸款、同業拆借加槓桿，以及私募資金等加起來超過90億！

    反過來講如果對賭成功，央企必須花130億收購，尤應清刨去負債清得30億，在中國堪稱超級富豪了。

    對賭的瘋狂和激烈就在這裡，要麼上天堂，要麼下地獄。

    顯然，尤應清要下地獄了。

    怎麼辦？

    怎麼辦？

    怎麼……

    尤應清腦袋瓜子何其靈活，就在竇康、成槿芳等人焦頭爛額閉門商討對策之際，已飛快折返回省城，接下來只做了一件事：抵押！

    瘋狂地抵押！

    他拿著東方綠地等商業小區的抵押手續到省城金融公司、小貸公司做再抵押——再抵押的原理是，銀行對於房地產開發的抵押率是70%，即市場估值為100萬的在建商品房，銀行貸款為70萬；再抵押就以剩餘30%做擔保，尤應清還能獲得20%現款，使得抵押率達到90%。

    一般來說，在當前全面調控房價的情況下，不太可能出現超過10%的波動，這就是金融公司和小貸公司敢於做再抵押的原因。

    但尤應清拿到這筆錢壓根沒想還。

    一口氣再抵押了包括東方綠地在內8個商業小區、2個購物廣場順利套得巨額現款後，尤應清帶著老婆孩子連夜離開雙江，輾轉到碧海乘坐國際航班，從此再也沒了音信！

    他腳底抹油溜得快，留下一地雞毛！

    從省城到各地投資的房產項目暫且不談，就說東方綠地吧。乍聽到尤應清出逃的消息，央企、金融公司、小貸公司、銀行紛紛出動，都搶著凍結其賬面資金，清封資產。

    一查之下出事了！

    東方綠地開盤那天一套都沒賣得出去，可賬上卻顯示19套房子已名花有主，雖說名字都很陌生，信息社會哪有絕對的秘密，很快就查出分別屬於以下市領導：

    苗彰榮，3套；

    林楓，2套；

    魏昌成，1套；

    祝雨農，1套；

    盛華軍，1套；

    此外11套分別由市稅務局、市國土局、市房管局、市行政審批中心等領導人秘密認購。

    還沒開盤怎能先認購？有沒有履行必要手續？按什麼價格計算？裡面有沒有貓膩，有沒有利益輸送？一連串問號隨之而來。

    央企、金融公司等揚言要告到省紀委，要捅到網絡，讓領導們身敗名裂！

    苗彰榮等市領導慌了手腳，忙不迭緊急開會商討對策。

    這種爛攤子還得方晟出面收拾，他也擅長收拾這種爛攤子。

    方晟清楚告狀不是這些企業的目的，根本還在於錢，經過多方協調最終達成和解協議：

    領導們不是認購了嗎？那就不可以反悔，必須得在三天內按認購套房面積繳清房款。作為交換，債主們同意保密。

    表面看領導們沒吃虧啊，按9月17日東方綠地開盤價買了房，雖說價格高些，畢竟是官上加官的風水寶地！

    問題在於，東方綠地已被尤應清抵押掉90%，倘若不能及時完成一期期房的銷售回籠資金，非但二期工程因資金不足而停工，不能如期歸還借款的話，銀行、金融公司、小貸公司要收回房產。

    東方綠地總土地證等都被凍結，業主們辦不了房產證，屆時恐怕只有居住權，而失去房子的產權！

    更要命的事，若二期工程不能完工，東方綠地小區整體規劃和效果體現不出來，誰來買房？總不能住到黑咕弄咚、沒水沒電的工地里吧？

    苗彰榮窩囊得想一頭撞死！

    東方綠地的三套房他壓根沒想掏錢，當初跟尤應清說好是借，相當於拿三套期房。等房價漲到一定位置以苗彰榮的名義賣掉，一分錢不出賺取差價，這叫標準的