泉南十二馬路，西部城區的好地段之一，附近有超市，有農貿市場，有公立幼兒園，有小學、初中和高中，大型居民區很多，距離植物園和英雄山都不算遠，難得的好地方。

    五十年代，泰豐園合併其他幾家老字號搞公私合營，最終還是留在十二馬路，就是因為這裡地段好，人口密度大。

    泰豐園的招牌，如今落在呂氏餐飲手裡，成立了泰豐園餐飲管理公司。

    而這邊的地，最早被三聯房地產拿下，後來三聯房地產採用非常激進的拿地政策，以地塊作為抵押，從東王集團手中借款，最終三聯集團一敗塗地，地落在東王集團和衛永的手裡。

    隨後，東王集團的王鋼和衛永，聯合呂冬與穆坤，正式成立天祥房地產開發公司，確定將這裡的地塊開發成天祥-泰豐園。

    經過近三個月的前期拆除之後，泰豐園地塊基本成為平地，天翔房地產也辦妥了與開發有過的各種手續，總承包商也已確定呂家村建築工程有限公司。

    秋高氣爽，這天天不算熱，工地上臨時搭建主席台，所在的淮陰區有領導過來參加奠基儀式，房地產公司通過呂冬這邊的關係，邀請到眾多媒體記者前來捧場。

    這家公司台前的工作，全都交給東王的王鋼去做，呂冬等人都在僻靜處躲清閒。

    奠基進行的很順利，有區裡的領導過來，也沒有不開眼的人過來找麻煩。

    「喝水。」穆坤拿了幾瓶礦泉水過來，分到眾人手裡，說道：「王鋼很上心，不用我們操心。」

    衛永接過話：「他爸是兄弟幾個一起創業，堂兄弟好幾個，未來誰接班不一定，不做出點成績來，別說接班的事了，甚至在家裡說話都沒法硬起來。」

    丁情故意調侃自家老公：「你就是每個人跟你競爭，時不時就鬧鬧情緒，就想怎麼玩才開心。」

    衛永說道：「我比以前好多了吧？」

    丁情沒再說什麼。

    呂冬這時問道：「這個項目的貸款下來了？」

    穆坤比較了解情況：「商業銀行的貸款批了，拿來搞一期建設足夠了，呂冬你不用擔心，咱們又不搞爛尾工程，還能欠你們村工程款不成？」

    呂冬笑起來：「我也是股東，真要欠了，可就沒臉回村了。」

    幾個人都是在說笑，這個工程只要不作妖，還是相當穩的，地段就決定了不愁買家。

    況且，房地產一路看漲，泉南的房價蹭蹭蹭的往上漲。

    宋娜好奇問道：「一期工程蓋幾棟樓？」

    衛永擰著瓶子蓋，說道：「先蓋四棟樓，全是11層的小高層，基本屬於80平方到110平方的剛需類型，預計明年春能拿到預售證。」

    呂冬點點頭：「剛需房子好賣，現在泉南地區的房產，直接與孩子上學捆綁在一起，附近幾所學校，在泉南都比較有名，西部算是好學校了。」

    「買房子不是件容易事。」宋娜深有感觸，第一套房子，也就是她父母現在住的地方，就是交了首付貸款買的，那時候全款根本買不起：「絕大部分人購房優先考慮的是剛需類型。」

    衛永說道：「這個我就不太了解了。」

    穆坤接話道：「房子漲價的趨勢非常明顯，咱們分期開發，既不閒置地塊，對上面有所交待，也儘可能利潤最大化。」

    呂冬笑著說道：「你們幾個多上心，我可就等著分紅了。」

    「行啊。」衛永故意說道：「到時候房子賣不出去，全都賣給你和宋娜，你們兩個不是喜歡囤房子嗎？」

    呂冬也開玩笑：「這個倒也行，但錢得五年以後再付。」

    幾個人說話的時候，參加奠基儀式的秦雅看向這邊，直接走了過來。

    安居房地產公司還處於起步階段，如果能拿到天祥-泰豐園的代理銷售權，無疑能讓公司往前一大步。

    這家房地產公司，參與成立的四個人哪個都不簡單，不可能只做這麼一個小區，合作的好的話，甚至可能長期合作下去。

    秦雅來到臨時搭建的遮陽棚下面，跟呂冬和宋娜打招呼，呂冬也把她介紹給了衛永和穆坤等人。

    現在很多開發公司，都是將銷售公司單獨剝離出去，或者乾脆外包給專業的