測試廣告1    時間來到1950年的2月份，此時港島的地價繼續下跌，有點止不住的樣子。燃字閣 www.ranzige.com

    《東方日報》做了一個調查，此時的地價，大概只有去年同期的30%。

    不少人嘲笑港島的地價，是把人參當成蘿蔔在賣。

    但是沒有辦法啊，此時港島的地皮都在洋人手中，這些洋人都擔心港島前途的問題。

    所以，他們只想趕緊拿上現金，撤回倫敦，落袋為安。

    但華資商人畢竟身家有限，而且也比較擔心『港島前途』，所以熱情不高。

    從2月1日開始，長江實業頻繁拿地，花了280萬港幣，一共拿下了4幅地皮。

    這4幅地皮都是位於九龍的油尖旺地區，其中3幅地皮，吳光耀打算1955年建住宅高樓。

    還有一塊地皮位於尖沙咀的靠海地段，吳光耀也打算1955年的時候建成一個商業綜合體。

    商業綜合體自然是按照後世的模式，既有酒店，又有商場，還有寫字樓！

    長江實業目前共有六塊地皮和物業，總面積大概有65萬平方英尺，也算是小有成績。

    2月15日，除夕的前一個工作日，吳光耀在長江實業會議室召開了一個全體會議。

    「目前我們共有6幅地皮和物業，其中位於油尖旺的4幅地皮，我打算暫不開發，作為公司的儲備土地。公司目前的重心就是開發跑馬地這塊地皮，黎經理已經從美利堅帶回了圖紙，所以要立即開始施工了，大家務必要盡職盡責，切不可玩忽職守。」吳光耀率先打開了話題。

    整個會議室里，坐滿了長江實業所有的20多名員工，他們都把目光看向了『三劍客』。

    眼神好像在說，老闆是不是忘記了什麼？

    這種事情，自然只能讓三位經理詢問。

    黎星負責樓宇的設計和施工，自然知道大家心裡的疑問，向吳光耀說道：「老闆，可是公司目前賬上並沒有多少資金。」

    吳光耀並不是忘記了找個事情，只是接下來正準備說而已。

    「資金方面，有兩個渠道。你們應該能想到一個渠道吧？」

    「利用地皮貸款！」負責資金的史俊率先說道。

    「恩，這確實是第一個渠道，那麼第二個渠道呢？大家可以想想，前提是我現在不出一分錢了！」吳光耀笑著說道，然後把背向後靠了靠，一臉的神秘。

    接下大家紛紛獻策，有說集資的，有說再向富商招股的；還有人說先向銀行貸款先進行修建，後期地皮說不定升值了，再賣掉一塊地皮。

    吳光耀看時機差不多了，示意大家停下來。

    「照你們這些辦法，那我可就損失大了！」

    大家紛紛看著吳光耀，等著老闆來唱這個角！

    不過吳光耀並沒有把話說透，保持了一點神秘感。

    「你們信不信，我在今年4月份，就能把這30幢別墅，全部銷售出去！」

    眾人紛紛四目交錯，內心在想，這老闆沒有說夢話吧！

    這四月份，說不定連個地基還沒有竣工呢。

    現在的港島，只有有錢人才能購置物業，而且都需要一次性付清。

    所謂『當面交錢，當面交屋』，少一毫一仙也行，拖一時半刻也行，沒有一點的通融餘地。

    買一棟樓，買一層樓，買一個套間，都是如此。

    就看到了一個破工地，別人怎麼可能交錢！

    看到大家的表情，吳光耀知道，不多說一點，大家怕是連覺都睡不好了！

    「我的辦法就是賣『期房』，首先我們快速的修建一個售樓處，裡面布置別墅的模型和圖紙，可以供人參觀；然後我們對外宣傳，只需支付20%的房款，你就能擁有一幢正在修建的別墅。資金周轉不開沒有關係，我們長江實業聯合滙豐銀行，你可以選擇分期付款.....」

    吳光耀只和大家講解了『賣期房』的手段，沒有講『賣樓花』的手段。

    主要是一共才30幢別墅，『賣樓花』簡直是大才小用。

    『賣期房』肯定沒有『賣樓花』的手段厲害，『賣樓花