我要做港島豪門 第279章 【大家都來抄底啊!】(求月票!)

更新:09-21 19:25 作者:我是阿斗不扶 分類:其他小說

    測試廣告1    渡邊雄是一位東瀛地產商,在港島投資地產業,已經有三年的經歷;

    1955年初,港島取消建築不能高於五層的禁令;

    渡邊雄仿佛發現了新大陸一般,立馬籌集資金來到港島投資地產業。筆硯閣  www.biyange.com

    第一年就賺了400萬港幣,第二年又賺了600萬港幣;如此瘋狂的利潤,讓渡邊雄決定干一票大的,在中區開發一個大型商廈項目。

    巧合的是,長江實業正好出售手中的中區地皮,這塊地皮足有12萬平方尺,售價900萬港幣。

    毫無疑問,渡邊雄拿到了這塊地。

    拿到了這塊地皮之後,渡邊雄的計劃是蓋兩幢大型商業大廈;

    渡邊雄立馬向港府申請了改變土地的性質,住宅用地改為商業用地,渡邊雄還需要補地價2000萬港幣。

    這不是什麼難事,很多東瀛商人背後都有東瀛財團,渡邊雄拿到了住友銀行的2000萬港元的貸款。

    後面的事情可想而知,兩幢商廈不過才修建半年不到,港島就發生地產暴跌;接下來,住友銀行拒絕後續的貸款,讓渡邊雄一下子陷入絕境。

    再次見到渡邊雄,看著渡邊雄的面孔,吳光耀竟然感覺過了十年,渡邊雄滄桑的十年。

    「吳先生,你當初為什麼會想到出售這塊地?」渡邊雄忍不住的問道。

    無疑,吳光耀的行為讓人生疑,先是賣掉了這塊地皮,接著又要購買這塊地皮。

    「渡邊先生,商人逐利,高價賣低價買,不過是再正常不過,那有這麼多為什麼!」吳光耀笑道,自己根本不怕渡邊雄不賣,因為他是非賣不可;再不賣,他的其它項目也保不住了。

    史俊已經商談好了一切,吳光耀不過是來簽訂一下合同而已。

    當初900萬港幣賣給渡邊雄的這塊灣仔地皮,吳光耀現在900萬港幣又接回來了;


    看似吳光耀一分未賺,其實這塊地皮已經改變了使用性質,從廉價的住宅用地,變成了昂貴的商業大廈用地。

    這塊商業大廈土地在1957年的時候,價值高達3000萬港幣,合到250港幣每平方尺;如今,吳光耀只需900萬港幣,就可以拿到手。

    渡邊雄看吳光耀不肯說實話,試探的問道:「吳先生在抄底,覺得港島的地產會恢復是不是?」

    吳光耀是港島的名人,渡邊雄自然有過一定的研究;所以很想知道,吳光耀是不是覺得港島的地產業會恢復起來。

    「渡邊先生,據我所知,你連一年都堅持不下去了,又何必在意港島地產的前景;就算你從我這裡得到了信心,你就能說服銀行給你幾年時間的機會嗎?」吳光耀好笑道。

    渡邊雄在港島並不只有這一個項目,還有好幾幢住宅樓沒有售出;

    所以,這塊地皮他必須賣掉,不然他的住宅樓都會被銀行沒收。

    渡邊雄聽了吳光耀的立馬泄了氣,是啊,如果自己不是萬不得已,自己怎麼會賣這塊地皮。

    就算港島的地產業會恢復,但是大家誰又知道恢復的周期呢?

    很多破產的地產商,在破產的那一刻苦苦哀求銀行,讓銀行給自己一點時間,因為他們知道房地產總會有升有跌;但是作為銀行,卻不會給你幾年的機會,對於他們來說,周期越長風險越大。

    在律師的見證下,雙方簽署了大名,蓋上了公章,這幢交易就算成了。

    吳光耀的長實地產,也終於擁有了第一塊商業地皮,注入的5000萬港元,也花了900多萬港幣。

    接下來的時間裡,吳光耀頻繁低調的拿地,九龍地區主要是拿住宅地皮,本島這邊則以購買老式商廈為主(後期拆了重建大廈)。

    北角位處本島北岸,北臨維多利亞港。

    李超人剛剛購買了一塊地皮,準備新建一幢12層的工業大廈,從而踏入地產行業。

    此時的港島,地價已經下跌了70,但是工業卻處於上升的狀態;

    李超人向來謹慎,所以選擇了從開發工業大廈開始。

    此時的李超人,還非常保守,興建大廈的絕大部分資金,都是自有的資金;



第279章 【大家都來抄底啊!】(求月票!)  
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