測試廣告1    桑達士每次走進長江中心都不由得感嘆，如此規模宏大的建築群，人流量又如此的高，長江實業簡直大賺特賺了，比置地在中區的物業還賺。筆言閣 m.biyange.com 更多好看小說

    按道理應該有財團感到眼紅，躍躍欲試才對；

    可是恰恰相反，至今沒有一家地產公司敢建同樣的商業體，就是想都沒有地產公司敢想。

    此時，隨著土地、人工、物價的上漲，建一個如此規模的商業體，恐怕成本都得2億港幣了。

    當然，合適的土地資源也是必須的，如果不是瀕海的地皮，建造出來的商業體，形象就會大打折扣。

    對了，還需要經營得當！

    長江中心商業體有一個專業的管理團隊，營銷手段讓人瞠目結舌；

    比如：每到周末，長江中心必有表演，吸引了不少人的眼光；

    長江中心的重點營銷對象，似乎是女人和兒童。

    揮去腦中的想法，桑達士朝環球航運寫字樓走去。

    桑達士知道，此次前來環球集團，絕不是叫自己來分錢的；

    相反，滙豐銀行可能又會支付一筆巨額貸款。

    1961年的環球航運淨利潤為18億美元，加上1960年餘留賬上的18億美元，共計36億美元的巨款；

    但是如此多的巨款，架不住哪位華商的野心勃勃。

    去年年初，吳光耀大手筆購船，一次性採購200萬噸的載重量船隻，總計花了29億美金，加上利息就是32億美金左右。

    32億美金的船隻貨款，環球航運目前已經還清2億美金；

    環球航運在去年投資了3個貨櫃碼頭，一共花費了03億美金；

    如此一來，環球航運目前賬上應該是13億美金的現金流，還欠貸款12億美金。

    如此有利的條件，哪位華商斷定不會放棄擴充船隊的機會。

    桑達士猜的不錯，在吳光耀的辦公室里，吳光耀口氣驚人的說道：「我決定環球航運再打造15艘10萬噸的油輪，以及5艘7萬噸的貨輪，再定製3艘5萬噸的特製貨櫃船，這次依舊是200萬噸的載重量船隻。」

    桑達士以為吳光耀會只是打造100萬噸左右的樣子，沒想到依舊是200萬噸載重量的船隻。

    「這樣下來，環球航運將至少背負35億美元的債務。」桑達士冷靜的分析道。

    同樣是200萬噸載重量船隻，這次卻要多支付3000萬美元，顯然是有原因的；

    全球的船隻造價提高了3左右，預計多花1000萬美金；

    貸款周期變長，利息預計多支付1500萬美金左右；

    最後特製的貨櫃船，造價貴個幾百萬，因為要維持重心，需要投入更多的鋼材。

    「沒有問題，全世界的船隊，都沒有我們環球航運的債務條件好！」

    吳光耀的這句話倒是說道了桑達士心坎上了，確實，環球航運的財務整體算起來，現在屬於沒有一分債務。

    這是其它船隊比不了的！

    能做到如此，自然是因為環球航運成立之初，吳光耀就是幾千萬美金的現金投入，打下了一個良好的基礎；

    後續吳光耀又抓住了兩個大機遇——朝戰和第二次中東大戰，以及經營得當——找準時機，簽訂長期合同和合作備忘錄。

    接著，大家討論了一下細節，確定了打造時間和地點。

    待桑達士離開之後，高珂對吳光耀說道：「老闆，最近董氏撿了一個大漏！」

    吳光耀一聽頓時來了興趣，高珂口中的董氏，就是董雲浩；

    董雲浩本身就已經擁有60萬噸左右的載重量，能算得上大漏，可不簡單。

    「什麼大漏？」

    「美國一次性賣給董氏12艘15萬噸級勝利型貨船，而條件驚人的優惠，一共只收了100萬美元；折合港幣600萬港元，平均每艘船才50萬港幣。這簡直是撿大漏，相當於白送給董氏啊！」高珂一邊說，一邊流露出羨慕的表情。

    「這可不是白送的！」吳光耀想了想，神秘的說道。

    「喔！老