「現在不是好時機。」

    張達開仔細看了周圍，又打了幾個電話。

    顏煌一直沒打擾，並且讓金仲先回去忙自己的事。有些話還是他和張達開單聊好，畢竟他是顏煌的人脈，雖然是陳宗雲介紹的。不過有些話私下說更方便。

    果然，等大概半小時後，張達開看只有顏煌一人，抱歉笑了笑。和顏煌隨意坐在那，開口第一句話，就是這個。

    在顏煌大致已經把情況和他說明之後。

    「一定要最近完成這些事嗎？」

    張達開詢問顏煌：「我在上嗨和貴集團的廣告公司有聯繫，關於贊助和植入的事，倒也聽說了顏總的布局。」

    顏煌點頭：「你有點想法？」

    張達開笑著：「我當然是外行，可能想得也不對。」

    顏煌搖頭：「外行好，旁觀者清。我聽聽你意見。」

    張達開收起笑容：「我覺得啊，你看首先你要借殼上市，你要收購正弘地產的目的是集資要收購一個視頻網站。這個布局肯定是大方向沒錯的，特別有戰略眼光，不過我覺得因為視頻網站你要收購，引起後續上市以及還想要這個大廈。」

    看著顏煌：「不是不可以，不是不可以的。不過時機不對，感覺有點急。」

    詢問開口：「那除非你們現在特別迫切需要這個視頻網站，雖然我不知道為什麼這麼迫切。可就是如此你也不能表現出來。做生意嘛，有時候打心理戰。誰先沉不住氣誰先表露出自己的欲望誰就輸。百試百靈。」

    顏煌思索：「你意思讓我保密？不要讓對方知道我想要？」

    張達開開口：「這是一方面。還有一方面就是我說的，時機不到。」

    看著顏煌：「現在不是最好時機。可以說視頻網站我不熟我也不知道，但正弘地產遠不到崩潰破產的時候，那麼現在你一定要借殼上市還沒什麼，你又要這棟大廈……呵呵。」

    張達開笑：「顏總我不是說你貪心，以你的吸金能力，投資拍電影的票房收入，院線收入，還有綜藝的贊助費等等。兩年你就這家底，你是不是再攢一攢，也等一等。哪怕再等一年，此消彼長，你財富增加……是吧？」

    指指大廈：「而這裡也相應的會隨著正弘資金投入的惡循環，也會降價。」

    「恩……」

    顏煌思索著，詢問張達開：「這裡多少錢，我是不會算，畢竟我不是做地產的。」

    張達開隨口答著：「這地段還算可以吧。住宅有點遠，畢竟已經四五環了，但要論商圈嘛，搭邊了，挺好的。應該接近十萬均價，但肯定超不過。這麼一算，起三十五層，二百五十左右的可售空間……」

    大概想了想，看著顏煌：「八十億吧，左右不超。」

    「哇……」

    顏煌讚嘆，起身撲撲褲子：「打擾了。是我想多了。」

    「呵呵。」

    張達開笑著擺手，示意顏煌坐。

    顏煌當然也沒要走，張達開開口：「也是顏總的運氣。看上這棟大廈。我的意思你就是等等的話，圈內我們共識，正弘地產早晚出事。這是板上釘釘的。即便王紅自己掙扎，也有人落井下石。」

    顏煌皺眉：「你意思再等等，等正弘自己崩潰了，肯定降價？」

    張達開開口：「他多少債務呢？現在還沒崩盤可以一切市場價，等他崩盤清算時候，哪有什麼資產可以按原價售賣的？到時候他估計六十億都賣。」

    顏煌咧嘴：「這就能降二十億？！」

    張達開笑：「顏總不懂地產，二十億你就滿足？如果再拖時間，到了掛網拍賣的階段。可能四十億都不到就能拿下。」

    「哇！！」

    顏煌驚愕：「真的假的？！」

    張達開開口：「地產發展多少年了？這種事太多了。經常發生你以為是新聞嗎？」

    顏煌眨眨眼，讚嘆開口：「怪不得都做房地產。你們這上下價打太大了，八十億的東西最後四十億不到就能拿到手？這還沒有暗箱操作的情況下？」

    張達開笑：「其實他投資也就差不多三十億左右，這個價位不虧本，但肯定賺不著了。不過我說的還是預測，具體要看到時候怎麼發展。