不過他喜歡。

    投資250億也只是的噱頭。

    三年。

    這不是一年，是三年投資250億。

    這期間光是賣房子，也能賺回來了。

    哪怕是2005年，羊城的房價可不低。

    7000到8000左右，這還不是市中心。

    想要發展商業綜合體，必然會在市中心，或者人流量密集之地。

    操作好了，三年回本不成問題。

    前提是要把70萬平方米的住宅全部出售。

    劉鬧想好了，在開發商業時，必須要跟住宅一起開發。

    只有這樣，才能快速的收回成本。

    在商業體沒有建好前，想要出租或者出售，不現實。

    這也是為什麼要開發住宅的原因。

    張揚打算開發70萬平方米的住宅，但劉鬧卻想開發100萬平方米。

    70萬平方米有些少了，根本收不回成本。

    他很清楚，這麼大的投資，如果不儘快收回一些成本，惠豐地產很難堅持下去。

    250億的投資可不是小數目，哪怕是銀行給貸款，也不可能給貸這麼多。

    150億封頂了，也許連150億都沒有。

    他可不希望這個項目中途沒有資金折腰啊，到時候一切都會便宜他人。

    他們一旦沒有能力繼續了，羊城一定會把這麼大的項目給其他人，這是可以想像的事情。

    所以說，前期必須要靠房地產回本。

    劉鬧把自己的想法跟張揚說了一下，張揚也十分認可。

    回本。

    這麼大的成本，回本是必須要做的，不然光是貸款的利息就能壓垮他。

    前世那些地產大亨房子沒少賣，為什麼還會欠下那麼龐大的債務？

    張揚可不想重蹈那些傢伙的覆轍，最後鬧個身敗名裂。

    商業60平方米，住宅100萬平方米，地下停車位35萬平方米，暫時先這樣。

    之前打算打造1350米長的步行街，現在張揚改變主意了。

    2000米長，寬至30餘米左右，打造國內最長步行街。

    噱頭嗎，還是需要的。

    而且羊城這麼多人，哪怕是打造全國最長的步行街，也不會缺少客流量。

    哪怕是後世，羊城也不缺少客流量。

    聽到張揚打算打造全國最長步行街，劉鬧想了下，也覺得可行。

    已經玩得這麼大了，在大一些又何妨呢？

    不過這樣的話，250億恐怕不夠了，搞不好要300億！

    在完善下去，怕是500億都擋不住。

    想到這裡，他的內心有些驚愕。

    是不是玩得有些大了？

    之前他哪裡玩這麼大啊，連想都不敢想，自從跟了張揚之後，覺得百億好像也就那麼回事了吧！

    好吧，他感覺這麼下去，自己早晚有一天會飄了。

    沒有百億，別跟我說話。

    艹！

    很危險啊。

    本來打算成名之後離開惠豐，可這麼下去，他能去哪裡？

    整個國內，哪家私企敢玩這麼大？

    誰有張揚這樣的魄力？

    身價三十億時，敢撬動百億投資，身價七十億，敢撬動四百億以上投資？

    他覺得沒有人敢這麼玩，心臟不好都承受不住啊。

    這可是動輒百億投資啊，整個國內的私企，怕是只有張揚才會這麼玩吧。

    「劉總，新盤怎麼樣了？」看著匆匆趕來的劉鬧，張揚詢問道。

    那邊認籌已經快兩個星期了，他也想知道一下情況。

    「老闆，目前認籌人數已經達到了1700多人，之前預估是2000人左右，現在嗎，也許會超過3000人。」聽到老闆的詢問，劉鬧有些激動的說道。

    3000人啊。

    搞不好這一次的開盤，可以跟第一次相比了。

    這一次可跟第一次情況不一樣了。

    第一次很多人意志