第七十八節 論壇

    「申奧成功之後，這個區域的價格至少漲了三成，咱們還算下手早，總算是圈到了幾塊，沒少下工夫。」喬輝志得意滿的站在圍牆邊緣，如偉人一般，左手叉腰，右手一揮，「日後這一片，將成為我們天孚在京城最大標誌性大盤，我們準備分成三個階段開發。」

    晚霞漸漸淡去，天色一點一點暗了下來，商務車停在一旁沒有熄火，排氣管里噴出的白霧裊裊散去，流線型的車體在陰影中閃動著幽暗的光澤。

    「拆遷有問題麼？」趙國棟也是極目遠望，這一片區域大多是老工業區和老企業的生活區，如果只是單純工業區拆遷當然沒有問題，但是涉及宿舍區，那就肯定會遭遇拆遷難題。

    「怎麼可能沒有問題？但是有問題也得干啊。」喬輝滿不在乎的道：「我現在脾性都算是給磨下來了，持久戰，游擊戰，陣地戰，毛主席兵法里的玩意兒，咱們全用過，耗唄，看誰耗得過誰。」

    趙國棟當然知道事情不會事喬輝說得這樣輕巧簡單而又平和，拆遷問題歷來就是房地產開發的一個最具挑戰性的活兒，既要涉及房地產開發成本，又關係到企業開發進度，還得注意社會影響，輕不得，重不得，急不得，緩不得，其中度最難把握。

    「其實有時候拖也未嘗不是一件好事，只要你簽了約，土地款繳納了，拆遷不了，政府的事兒，咱們不急，拖一拖，等一等，這塊土地的價值沒準兒等兩年就得翻幾個滾兒，也許你就站這兒啥不干，等兩年，這塊土地就比你馬上建好所有的房子全部賣出去還要值錢。」趙國棟悠悠的道。

    「這事兒還真難說，中國的房價會怎麼走，誰心中都沒譜兒。」喬輝瞅了趙國棟一眼，覺得趙國棟似乎又有點預言家的味道，「這京城裡的市價，那就更玄了，現在大家都是跟著感覺走，覺得價位不夠，有上升空間，捂一捂，風色不對，趕緊打折甩賣，不僅僅是京里這樣，其他哪裡都一樣。」

    「淡定，淡定。」趙國棟感覺到喬輝眼中的懷疑，笑了起來，「每逢大事愈從容，這房地產開發本來就是個滾雪球的事兒，跟著感覺走也沒錯，頂多也就是少賺多賺兩個的事兒。」

    「嘿嘿，國棟，少賺兩個和多賺兩個之間，誰都會選擇多賺兩個，這就是幹得好和幹得差的區別所在。」喬輝搖搖頭，「我們商人，就得講求效益和利潤。」

    「商人也要將求社會效益和社會責任。」趙國棟不咸不淡的反刺了對方一句。

    「咦，我感覺你這口氣似乎對我們天孚的社會責任感不太滿意？」喬輝皺起眉頭，「這不是我分管的事兒，這些事情應該是你的女人在負責。」

    被喬輝有些粗魯直白的話語噎得差點說不出話來，趙國棟輕哼了一聲，「天下興亡，匹夫有責。」

    「不至於拔高到這個份兒上吧？」喬輝癟癟嘴，「國棟你啥時候也變得這樣藏著掖著了，有啥要求說就是了。」

    「天孚現在發展很快，已經不是局限於安原一隅的地方企業了，得有點大氣，有些方面還是得學學人家央企和香港的富人名流，你天孚除了在受災時候捐了點款項還幹過啥社會公益活動？至少我沒看到。」趙國棟翻了翻眼皮，「看看人家保利，購回圓明園獸首，何等光榮的事情？看看香港名流們對慈善事業的熱衷，這些都可以體現一個企業的社會責任心，天孚現在已經有一定基礎了，追求利潤的同時也應當考慮社會責任，否則在別人眼中永遠都是來自安原的土鱉，這是我的建議。」

    喬輝若有所思，天孚還不敢和保利這些央企巨頭相比，但是趙國棟所說的也沒錯，天孚要做大做強，就必須要豎立自己的企業品牌形象，應該從各方面來打造自己的軟硬實力，而趙國棟的建議無疑是很具吸引力的。

    「嗯，你和培哥說過這事兒沒有？」

    「和你說也一樣，你轉達我的意見就行了，他現在一直在忙，這段時間都沒來京里。」趙國棟搖搖頭，「埋頭搞經營是好事兒，但是作為老總，必要的社會事務也要參予，尤其是中國這個特定的環境中，作為一家民營企業老總，你沒有一定社會影響力，對於企業發展也會有負面影響，反過來，擁有更強勢的社會影響力也會對企業發展帶來積極促進作用。」

    「嗯，國棟，站在不同位置看事情的角度就是不一樣，